Рогулев Александр Александрович

Гражданское дело № 2-39/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 16 февраля 2015 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

единолично,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

с участием представителя истца Базаржаповой Ц-Д.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гофман С.С. к Рогулёвой Т.А., Рогулёву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гофман С.С. обратилась в суд с указанным заявлением. В обоснование своих требований указала, что с 9 декабря 2014 года она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2014 года. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

В данной квартире в настоящее время проживает одна, жилое помещение принадлежало ее матери - ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни последняя была назначена попечителем над несовершеннолетними внуками - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании постановлений главы муниципального района «Могойтуйский район» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Внуков ФИО10 она привезла из <адрес> после смерти их матери – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в результате умышленного преступления, совершенного ФИО9 (отцом детей).

Оба Рогулевы (ответчики) были зарегистрированы в квартире ФИО2. Они жили с ней примерно 1 год, затем ФИО5 уехал в <адрес>, там обучался в техникум...

...е (бывшем совхоз-техникуме). После вернулся в <адрес>, в основном, жил в <адрес> у бабушки по отцовской линии. По достижении им 18 лет в 2011 году попечительство было снято.

Рогулева Т., не доучившись в 9 классе Нуринской школы, некоторое время работала в <адрес> в магазине, после училась, по её сведениям в <адрес>. Затем она вышла замуж и уехала жить в <адрес>, где проживает. Адрес ее неизвестен, так как с ней она контакты не поддерживала.

06.09.2011 года постановлением главы муниципального района «Могойтуйский район» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была освобождена от исполнения обязанностей опекуна по отношению, в том числе Рогулевой Т., которой было 17 лет, в связи с освобождением от отбывания от наказания ее отца - ФИО9

Указывает что, после прекращения обязанностей опекуна ФИО12 ответчики выехали из жилого помещения - <адрес>, и до настоящего времени они не проживают в указанном жилом помещении.

Они имели право пользования квартирой в период попечительства, право собственности у них не возникло на имущество, в том числе на жилое помещение. На момент и после смерти ФИО2 они не жили в спорной квартире, какие-либо обязательства по ее содержанию не несли. Членом её семьи ответчики не являлись и не являются в настоящее время.

Адрес места жительства Рогулевой Т. не неизвестен ей, поэтому иск подается по последнему ее месту жительства.

После оформления и регистрации права собственности она не может продать занимаемую квартиру в виду наличия регистрации ответчиков.

Она разговаривала с ответчиками по поводу необходимости снятия с регистрации, в том числе по телефону с Рогулевой Т.. Ответчик Рогулев А.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, мотивируя тем, что он имеет право на нее. Ответчик Рогулева Т.А. относится безразлично к этому вопросу, по телефону она пояснила ей, что находится в больнице для сохранения беременности. Она объяснила ей, что можно сняться с регистрации заочно, не приезжая в <адрес>, но для этого нужно обратиться в отдел миграционной службы по месту фактического проживания с соответствующим заявлением. С ее стороны никаких действий не произведено до настоящего времени. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия ей при продаже квартиры.

Она обращалась в ТП УФМС России в <адрес> (паспортный стол) по вопросу снятия ответчиков с прописки. Но ей объяснили, что необходимо их личное присутствие и заявления, в противном случае – через суд.

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности подтверждается справками администрации СП «Нуринск».

Просит признать Рогулёву Т.А. и Рогулёва А.А. утратившими право пользования на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в связи с выездом их на другое место жительства и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Гофман С.С. не явилась.

Представитель истца Базаржапова Ц-Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, кроме того, просила взыскать с ответчиков судебные издержки в размере 4 000 рублей.

Ответчик Рогулёв А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения слушания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик Рогулёва Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Судебная повестка не вручена с пометкой «адресат не проживает».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца Гофман С.С., ответчиков Рогулёвой Т.А., Рогулёва А.А. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Базаржаповой Ц-Д.Б., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу Гофман С.С. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 50,3 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2014 г. Указанная квартира приобретена истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2014 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>..

Согласно свидетельству о праве на наследство Гофман С.С. получила квартиру от ФИО2 по наследству, ФИО2 является матерью Гофман С.С..

Согласно адресных справок ответчики Рогулёв А.А. и Рогулёва Т.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно /л.д.36-37/.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и анализа норм ЖК РФ сформулированы следующие положения, раскрывающие содержание жилищных прав несовершеннолетних лиц, проживающих в жилых помещениях на праве пользования, в том числе все несовершеннолетние подопечные, включая приемных детей и патронируемых воспитанников, в принципе не приобретают самостоятельного права на жилое помещение своих опекунов или попечителей, в том числе приемных родителей или патронатных воспитателей, хотя между указанными лицами уже в силу их устройства под опеку или попечительство, в приемную или патронатную семью складываются семейные отношения.

Постановлениями главы муниципального района «Могойтуйский район» от 19.11.2009 года № и № ФИО2 назначена попечителем над несовершеннолетними Рогулёвой Т.А. и Рогулёвым А.А. /л.д.9-10/.

Постановлением администрации муниципального района «Могойтуйский район» от 06.09.2011 г. № ФИО2 освобождена от исполнения обязанности опекуна по отношению к несовершеннолетним Рогулёвой Т.А. и Рогулёва В.А. /л.д.11/.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что Рогулёва Т.А. и Рогулёв В.А. не приобрели право пользования квартирой ФИО2 в установленном законом порядке, поскольку членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не являлись, в договор социального найма включены не были, их вселение и регистрация были осуществлены в связи с исполнениями обязанностей опекуна. Доказательств, подтверждающих вселение ответчиков в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и ведение с ФИО2 совместного хозяйства, ответчиками не представлено.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении до перехода права собственности на жилое помещение к истцу. На момент ее регистрации квартира принадлежала матери истца – ФИО2, на момент установления опеки над ответчиками, они права пользования спорным жилым помещением не имели.

Также суд исходит из того, что между собственником жилого помещения и ответчиками Рогулёвым А.А. и Рогулёвой Т.А. не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением этими ответчиками не сохраняется. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры добровольно, вывезли личные вещи, членом семьи собственника квартиры не являются. В данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет по основаниям части 2 статьи 292 ГК РФ прекращение права пользования жилым помещением ответчиками.

Доказательств в опровержение указанных выводов ответчиками суду не представлено.

Из справок, выданных администрацией СП «Нуринск» 17.12.2014 г. следует, что Рогулёва Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рогулёв А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу <адрес> действительно не проживают по данному адресу.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, является формальной, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением Рогулёва А.А. и Рогулёвой Т.А. подлежат удовлетворению. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, Рогулёв А.А. и Рогулёва Т.А. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно договора об оказании услуг № от 18.12.2014 года, квитанции № от 18.12.2014 года Гофман С.С. выплатила представителю Базаржаповой Ц-Д.Б. 4 000 рублей, также Гофман С.С. уплатила государственную пошлину в размере 400 рублей, всего судебные расходы составили 4 400 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гофман С.С. удовлетворить.

Признать Рогулёва А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рогулёву Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Рогулёва А.А. и Рогулёвой Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рогулёва А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогулёвой Т.А. судебные расходы в сумме 4 400 рублей, по 2 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.