Рощин Павел Евгеньевич

КОПИЯ Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего - судьи Ильиной Е.И., при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина Павла Евгеньевича к Администрации г.Реутова о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Рощин П.Е. обратился в суд с иском к Администрации г.Реутова о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в 4-х этажном гаражном комплексе по адресу: ФИО2 <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства, а законность возведения гаражного комплекса не установлена, считает, что приобрел право собственности на указанную недвижимость, поскольку полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору инвестирования.

Истец Рощин П.Е. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д.17).

Ответчик – представитель Администрации г. Реутова - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений на иск не представил, просил о рассмотрении дела в его о...

...тсутствии (л.д.25).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по МО – не явился, о дне слушания дела извещен (л.д.21).

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Реутова и ОАО «СФК «Сова-Холдинг» был заключен договор аренды земельного участка площадью 4003 кв.м на <адрес> для строительства многоэтажного гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ ГАСН Администрации Московской области выдано ОАО «СФК «Сова-Холдинг» разрешение на выполнение Строительно-монтажных работ № по строительству 4-х этажного гаражного комплекса по <адрес> мкр.5 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СФК «Сова-Холдинг» и Рощиным П.Е. заключен договор долевого участия в строительстве капитальных 4-х этажных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого Застройщик обязуется построить и оформить в собственность Дольщику гаражный бокс, расположенный на 3 этаже гаражного комплекса (л.д. 5-6).

Постановлением Главы города Реутова Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №, согласно которому предъявленный к приемке 4-х этажный гаражный комплекс <адрес> выполнен в соответствии с проектом, объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» и Рощиным П.Е. подписан акт приема-передачи гаражного бокса № в гаражном комплексе по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Истцом получено техническое описание на указанное помещение площадью 17,9 кв.м на 2-этаже <адрес> в <адрес> (л.д.10-12).

ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» (ИНН 5041017027, ОГРН 1035008254610) изменило свое наименование на ООО «СтройПроект» с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «СТРОЙПРОЕКТ» (ИНН 5041017027, ОГРН 1035008254610) прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорное помещение на основании договора переуступки прав на гаражный бокс. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанный объект недвижимости к истцу не имеется, истец полностью выполнил свои обязательства по оплате. Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на помещение не имеется.

То обстоятельство, что при строительстве гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, не может являться основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных статьей 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рощина Павла Евгеньевича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Рощиным Павлом Евгеньевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в 4-х этажном гаражном комплексе по адресу: ФИО2 <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.И. Ильина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: