Рощина Нина Сергеевна

дело № 2-3342/2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истица ФИО8, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из права общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что вышеуказанное домовладения находится в общей долевой собственности следующих лиц: ФИО4. (доля в праве 2/3), ФИО2 ФИО2. (доля в праве 1/6), ФИО3 (доля в праве 1/6). Спорный дом разделен капитальными стенами, имеет отдельные входы. В спорном доме ФИО4. занимает <адрес>, ответчики – <адрес>( л.д. 13-17). Соглашения по поводу раздела указанного домовладения у собственников не достигнуто, поэтому она обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 действующая так же на основании нотариальной доверенности в интересах соответчика ФИО3 исковые требования признала полностью (л.д. 34-35). Признание иска выражено добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием угрозы, насилия, или заблуждения, без какого-либо принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им известны.

Заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ...

...67 ГПК РФ, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 2-3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора дарения домовладения от <дата> (л.д. 12) и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> г., является собственником 2/3 долей спорного жилого дома, общей площадью всех частей здания 105,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 33). Соответчики ФИО2. и ФИО3. на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> г., являются собственниками по 1/6 доли спорного жилого дома каждый, общей площадью всех частей здания 105,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 33).

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома в настоящее время его площадь составляет 105,2 кв.м. (л.д. 13-17). В соответствии со строительно-техническими нормами выдел доли в натуре, возможен с учетом технического состояния дома и его составных частей.

В судебном заседании установлен факт, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, по вышеуказанному адресу, что не препятствует его разделу в натуре.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом того, что указанные ФИО4 в иске обстоятельства никем из заинтересованных лиц не оспорены и не опровергнуты, споров относительно раздела домовладения не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, как не противоречащие закону.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО4 на 2/3 доли спорного дома, ФИО2 на 1/6 долю, ФИО3 на 1/6 долю.

Произвести выдел 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, находящегося по адресу: <адрес> между собственниками, выделив ФИО4 часть жилого дома, согласно плану строения, площадью всех частей здания 66,1 кв. м., общей площадью жилого помещения 66,1 кв. м, в том числе жилой – 44,5 кв. м., подсобной – 21,6 кв. м., обозначенную как <адрес> состоящей из помещений: № – подсобного помещения площадью 7,6 кв. м. под литером «А3»; № – коридора площадью 8,3 кв. м. под литером «А3»; №- столовой площадью 18,8 кв. м. под литером «А2»; № – кухни площадью 5,7 кв. м. под литером «А»; № – жилой площадью 25,7 кв. м. под литером «А»; выделив ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность по ? доле каждому часть жилого дома, согласно плану строения, площадью вех всех частей здания 39,1кв. м., общей площадью жилого помещения 39,1 кв. м.. в том числе жилой – 22,5 кв. м., подсобной – 16,6 кв. м., обозначенную как <адрес> состоящей из помещений: прихожей площадью 16,6 кв. м. под литером «А4»; жилой площадью 22,5 кв. м. под литером «А1».

Признать за ФИО4 право собственности на служебные постройки сооружения: сарай общей площадью 46,7 кв. м под литером «Г4»; и душ площадью 2,3 кв. м. под литером «Д» расположенные по адресу: <адрес> поляна, <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на служебную постройку – гараж общей площадью 2831 кв. м. под литером «Г3», расположенный по адресу: <адрес> поляна, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья ФИО10