Рожко Елена Васильевна

дело № 2-2040/2024

61RS0012-01-2023-003576-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

с участием помощника прокурора Датченко М.А.

при секретаре Жилиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от 08.09.2017 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с детьми: сыном ФИО6 и дочерью ФИО7, а также ответчик ФИО2

Регистрация ответчика в квартире, а также его фактическое проживание в квартире ущемляет права истца как собственника, ответчик не является членом ее семьи, т.к. брак между сторонами на основании решения мирового судьи 05.09.2020 был расторгнут.

В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении единолично, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Совместное проживанием с ним невозможно ввиду наличия между сторонами неприязненных отношений, т.к. он ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртными напитка, за что неоднократно привлекался к ответственности. С 2008 по 2018 ответчик находился под наблюдением у врача психиатра в г.Цимлянске с диагнозом «Параноидальная шизофрения», с 19.01.2022 взят под наблюдение в г.Волгодонске с диагнозом «Параноидальная шизофрения, эпизодический тип течения с нарастающим дефектом, отсут...

...ствие ремиссии». Поведение ответчика несет угрозу жизни истца и ее несовершеннолетних детей, поэтому просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования и доводы в его обоснование, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08.09.2017 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРН.

08.09.2017 между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор №, согласно которому был выдан кредит в сумме 1 147 500 руб. для приобретения объекта недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании дополнительного соглашения № 1 от 21.02.2024 к кредитному договору № от 08.09.2017 ФИО2 выведен из числа созаемщиков. Право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переоформлено на ФИО1.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, что подтверждается актом о проживании, удостоверенном ТСЖ «Квартал В-9». Регистрация ответчика в квартире, а также его фактическое проживание в квартире ущемляет права истца как собственника.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Истец в настоящее время не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой судом не установлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> является истец, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2024 года

Судья

дело № 2-106/2024

61RS0012-01-2023-003576-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

29 февраля 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

с участием пом.прокурора Шкумат М.С.

при секретаре Жилиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожко Е.В. к Рожко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рожко Е.В. обратилась в суд с иском к Рожко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В назначенные судебные заседания 15.01.2024, 29.02.2024 года истец Рожко Е.В., ответчик Рожко В.В. не явились, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

Суд считает причину неявки сторон в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, которая на рассмотрении заявленных требований по существу в отсутствие сторон не настаивала, суд приходит к следующему.Согласно абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что истец не явился в судебное заседание по повторному вызову без уважительных причин, ответчик о разбирательстве дела в ее отсутствие не просил, суд, руководствуясь абз....

... 8 ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Рожко Е.В. к Рожко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения оставить без рассмотрения, разъяснив, что в соответствии с п.3 ст.223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель имеет право обратиться в суд с ходатайством об отмене настоящего определения, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Мотивированное определение суда составлено 29.02.2024г.

Судья

дело № 2-2805/16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г/п Воскресенск, в котором просит признать <адрес> по адресу: <адрес> частью жилого дома, а так же признать за ним право собственности на данную часть жилого дома.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры. Фактически данная квартира является частью жилого дома. Изменение статуса жилого помещения необходимо истцу для регистрации его права на земельный участок, на котором располагается домовладение.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что у нее и истца общий проход к дому.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может...

... принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209 НК РФ, Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно Постановлению Правительства от <дата> № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем изменения правоотношения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <адрес> (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № от <дата>, спорное жилое помещение по указанному адресу имеет общую площадь 56,5 кв.м., из которых: 33,7 кв.м. жилая, 10,6 кв.м. подсобная, 12,2 кв.м. лоджий и балконов (л.д. 7-8).

Согласно справки ГУП <адрес> «<данные изъяты>» жилому дому по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер № (л.д. 9).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, соответственно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать <адрес> по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Прекратить за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит. А ком. № жилая площадью 7,3 кв.м., лит. А ком. № жилая площадью 8,9 кв.м., лит. А ком. № жилая площадью 17,5 кв.м., лит. А ком. № кухня площадью 10,6 кв.м., лит. А ком. № коридор площадью 12,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

решение ___ вступило в законную силу

судья секретарь

Решение в окончательной форме принято <дата>