Рожко Юрий Игоревич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Коломасовой Т.С.,

с участием: истца Копченовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копченовой Н.И. к Рожко Ю,И., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерного обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Копченова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Рожко Ю.И. о разделе лицевых счетов. Требование мотивировано тем, что истец и ответчик в период брака приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> После расторжения брака истец с детьми выехала из квартиры и проживает по другому адресу. Лицевые счета и платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии и на поставку газу оформлены на истца из расчета на 4-х человек. Ответчик в добровольном порядке не производит и не желает производить за себя коммунальные платежи. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Просила обязать ООО «УКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с ней и ответчиком отдельные договоры на оплату жилого помещения, коммунальных платежей, поставку газа и электроэнергии и выда...

...ть им соответствующие платежные документы, включив Г.Д.М.. и Р.М.Ю.., в лицевой счет, заключенный с истицей.

Определением от 09.09.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа».

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просит:

обязать ООО «УКХ» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, включить Г.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения в ее лицевой счет и выдать ей соответствующий документ;

-обязать ООО «УКХ» заключить с ответчиком Рожко Ю.И. отдельный договор на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, включить Р.М.Ю, ДД.ММ.ГГГГ рождения в его лицевой счет и выдать ему соответствующий документ;

-обязать ООО «Природа» заключить с ней отдельный договор на вывоз мусора, включить Г.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения в ее лицевой счет и выдать ей соответствующий документ;

-обязать ООО «Природа» заключить с ответчиком Рожко Ю.И. отдельный договор на вывоз мусора, включить Р.М.Ю, ДД.ММ.ГГГГ рождения в его лицевой счет и выдать ему соответствующий документ;

-обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с ответчиком Рожко Ю.И. договор на подачу электроэнергии в спорной квартире и выдать ему соответствующий документ;

-обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с ответчиком Рожко Ю.И. договор на поставку газа в спорной квартире и выдать ему соответствующий документ.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Пояснила, что в квартире установлены счетчики на газ и на электроэнергию. На воды счетчиков нет.

Ответчик Рожко Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Представитель ответчика ООО «Природа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В отзыве на исковое заявление указал, что вопрос о разделении лицевого счета оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В отзыве на исковое заявление указано, что лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя Рожко Н.И., начисления производятся по показаниям установленного прибора учета газа. Общество находится в договорных отношениях с физическими лицами. Для решения вопроса о разделении лицевых счетов суду необходимо решать вопрос о том, каким образом жильцы квартиры будут определять ежемесячно, сколько кубов газа потребил каждый проживающий. В случае разделения лицевого счета при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан и в каком объеме, так как начисления за газ производятся не из расчета количества проживающих.

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель ответчика ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В отзыве на иск указано, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 4 человека, приборы учета в квартире отсутствуют, в связи с чем начисления за коммунальные услуги начисляются исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Для решения вопроса о разделении лицевого счета необходимо определить в чей лицевой счет будут включены начисления на зарегистрированных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация, газ) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что квартира <адрес> находится в общей совместной собственности Копченовой Н.И. и Рожко Ю,И.. Копченова Н.И. и Рожко Ю.И. состояли в браке, имеют Р.М.Ю, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В квартире зарегистрирован и проживает: ответчик Рожко Ю.И. Истец и Г.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Р.М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают. Истец и ответчик Рожко Ю.И. не достигли между собой соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с п. 1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, в силу приведенных положений закона, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, то обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по содержанию жилого помещения несут оба родителя в равной мере.

С учетом изложенного, исходя из того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения соразмерно своей доле, при этом каждый из родителей несет равную обязанность по оплате за несовершеннолетнего ребенка приходящейся на него доли указанных расходов, суд приходит к выводу о возложении на ответчика и истца обязанности по несению расходов по оплате за коммунальные услуги за несовершеннолетних детей.

Ответчик Рожко Ю.И. возражений против уточненных исковых требований не выразил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Копченова Н.И. и Рожко Ю.И. оплачивают в размере 1/2 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение путем выдачи отдельного платежного документа. При этом суд учитывает, что приборы учета на воду в квартире не установлены.

Поскольку в квартире установлены приборы учета электроэнергии и газа, а в квартире проживает Рожко Ю.И., то он должен нести расходы по оплате за газоснабжение, электроэнергию по приборам учета, а также за услуги по обращению с ТБО из расчета на двух человек (себя и Р.М.Ю.

Копченова Н.И. должна нести расходы за услуги по обращению с ТБО из расчета на двух человек (за себя и Г.Д.М.

Поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования о разделе лицевого счета обоснованы и подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Копченовой Н.И. удовлетворить.

Определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:

Копченова Н.И. оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение путем выдачи отдельного платежного документа;

Рожко Ю.И. оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение путем выдачи отдельного платежного документа.

Рожко Ю,И. оплачивает за услуги по газоснабжению и электроэнергии по приборам учета, а также за услуги по обращению с ТБО из расчета на двух человек.

Копченова Н.И. оплачивает за услуги по обращению с ТБО из расчета на двух человек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» предоставлять отдельные платежные документы на имя Копченовой Н.И. и Рожко Ю,И. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» предоставлять платежный документ на имя Рожко Ю,И. для внесения оплаты за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» предоставлять платежный документ на имя Рожко Ю,И. для внесения оплаты за газоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Обязать ООО «Природа» предоставлять отдельные платежные документы на имя Копченовой Н.И. и Рожко Ю,И. для внесения оплаты за услуги по обращению с ТБО по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2019.

Судья Суханова Л.А.