Рубаев Алихан Михайлович

Дело №2-412/2011

г.Владикавказ 28 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубаева Алихана Михайловича к Специализированному эксплуатационному государственному унитарному предприятию, Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО – Алания о признании права собственности на нежилое помещение, признании договора купли – продажи состоявшимся, внесении изменений в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

Рубаев А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Тхостов Т.Э., представляющий интересы Рубаева А.М. по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке передоверия от Габуева В.В., представляющего интересы Рубаева А.М. по доверенности № – 01/554009 от ДД.ММ.ГГГГ) требования поддержал и показал, что Рубаев А.М. принял участие в аукционе по продаже нежилых помещений по адресу: г.Владикавказ, ул.ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ и стал победителем по покупке объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между Рубаевым А.М. и СЭГУП был заключен договор купли – продажи на нежилые помещения третьего этажа (литер «А» №№1 – 7 «а», 29 – 31 «а»), общей площадью ФИО8 кв.м. В тот же день произведена оплата за приобретенное недвижимое имущество, подписан акт приема – передачи имущества от продавца - Специализированного эксплуатационного государственного унитарного предприятия Рубаеву А.М. Он обратился в УФРС по РСО – Алания для регистрации сделки, однако ему было отказано в приеме документов на том основании, что СЭГУП не был соблюден порядок отчуждения имущества и в установленном порядке не зарегистрировано право собственности. Считает, что истец выполнил все требования по участию в ...

...аукционе, понес материальное затраты, как при покупке объекта, так и в его ремонте. Просил признать за ним право собственности на указанные нежилые помещения, признать договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, внести изменения в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на указанные помещения за СЭГУП.

В судебном заседании Дзобелов С.А., представляющий интересы СЭГУП требования признал и показал, что является руководителем предприятия на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Министерства имущественных отношений РСО – Алания № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении аукциона по продаже нежилых помещений, расположенных в ФИО9 ФИО9, который состоялся ДД.ММ.ГГГГ. Победителем аукциона был признан Рубаев А.М., с которым заключен договор купли – продажи на нежилые помещения третьего этажа (литер «А» №№1 – 7 «а», 29 – 31 «а»), общей площадью ФИО8 кв.м. Поскольку им была произведена полная оплата за нежилые помещения, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема – передачи имущества.

В судебном заседании Дзокаев З.О., представляющий интересы Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО – Алания по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования признал и пояснил, что согласно распоряжения Министерства имущественных отношений РСО – Алания № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении аукциона по продаже нежилых помещений, расположенных в г.Владикавказ, ФИО9, который состоялся ДД.ММ.ГГГГ. Победителем аукциона был признан Рубаев А.М., с которым заключен договор купли – продажи на нежилые помещения третьего этажа (литер «А» №№1 – 7 «а», 29 – 31 «а»), общей площадью ФИО8 кв.м.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания в судебное заседание не явился, письмом от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением Министерства имущественных отношений РСО – Алания № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении аукциона по продаже нежилых помещений, расположенных в г.Владикавказ, ул,ФИО9, который состоялся ДД.ММ.ГГГГ. Победителем аукциона был признан Рубаев А.М., с которым заключен договор купли – продажи на нежилые помещения третьего этажа (литер «А» №№1 – 7 «а», 29 – 31 «а»), общей площадью ФИО8 кв.м. Поскольку им была произведена полная оплата за нежилые помещения, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема – передачи имущества.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рубаева Алихана Михайловича удовлетворить.

Признать за Рубаевым Алиханом Михайловичем право собственности на нежилые помещения третьего этажа (литер «А» №№1 – 7 «а», 29 – 31 «а»), общей площадью 205,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> – ФИО12.

Признать договор купли – продажи нежилых помещений третьего этажа (литер «А» №№1 – 7 «а», 29 – 31 «а»), общей площадью ФИО8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> – ФИО12 заключенный между Специализированным эксплуатационным государственным унитарным предприятием и Рубаевым А.М. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.

Внести изменения в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности за Специализированным эксплуатационным государственным унитарным предприятием на нежилые помещения третьего этажа (литер «А» №№1 – 7 «а», 29 – 31 «а»), общей площадью ФИО8 кв.м., расположенные по адресу: ФИО9

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Рубаева Алихана Михайловича на нежилые помещения третьего этажа (литер «А» №№1 – 7 «а», 29 – 31 «а»), общей площадью ФИО8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> – 3.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.