Рудак Матильда Кришьяновна

Дело № 2-28/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель

25 февраля 2014 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием истца Рудак М.К.,

представителя ответчика – адвоката Тихоновой М.Г., действующей на основании ордера, по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудак М.К. к Аржанику В.С. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Рудак М.К. обратилась в Парабельский районный суд Томской области с иском к Аржанику В.С. о признании его утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: "адрес скрыт". При этом указала, что является собственником данного жилого помещения и земельного участка по данному адресу. Предыдущим хозяином был Аржаник В.С., но после регистрации перехода права собственности, он с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В доме он не появляется, его вещей в доме нет. Регистрация Аржаника В.С. нарушает ее права, так как она платит за него коммунальные платежи. Просит признать его утратившим право на проживание в жилом помещении по указанному адресу, а также указать в решении, что оно является основанием для снятия Аржаника В.С. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рудак М.К. исковые требования уточнила, просила признать Аржаника В.С. утратившим право пользования жилым помещением. В остальном требования поддержала, по основаниям, изложенном в исковом заявлен...

...ии.

Ответчик Аржаник В.С. по указанному истцом месту жительства зарегистрирован, но не проживает. Место его жительства неизвестно, о чем свидетельствуют почтовые отправления, вернувшиеся с места регистрации.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Принимая во внимание, что истцу известно последнее место жительства ответчика, где он фактически не проживает, других сведений о его местонахождении не имеется, суд принял решение о рассмотрении данного дела по последнему известному месту жительства ответчика Аржаника В.С., при этом назначив представителем ответчика адвоката Тихонову М.Г.

Представитель ответчиков – адвокат Тихонова М.Г., действующая на основании ордера, по назначению суда, исковые требования не признала, указав, что в настоящее время с достоверностью неизвестны причины не проживания ответчика с истцом.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Томской области в Парабельском районе, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрении дела, просит рассмотреть заявление в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований не возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон), а также подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2005 № 155-О нормы, предусмотренные ст. 7 Закона и п. 31 Правил, не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13 декабря 2013 года, заключенному между Аржаником В.С. и Рудак М.К., земельный участок и жилой дом по адресу: "адрес скрыт", приобретается Рудак М.К.. При этом земельный участок и жилой дом правами других лиц не обременен, жилой дом отчуждался свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением (пункты 3.1, 3.2, 3.3 договора).

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и переход права собственности на данное недвижимое имущество был зарегистрирован "дата скрыта", и Рудак М.К. было получено свидетельство о государственной регистрации права от "дата скрыта" серии "№ скрыт".

Таким образом, установлено, что при состоявшемся переходе права собственности, Рудак М.К. приобрела право собственности на жилой дом по адресу: "адрес скрыт", который в установленном законом порядке зарегистрировала в Управлении Росреестра по Томской области. Договор и переход права собственности в настоящее время не оспорен.

Аржаник В.С. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с "дата скрыта" по настоящее время, что подтверждает адресная справка от "дата скрыта", а также справка о составе семьи от "дата скрыта" "№ скрыт". С 2008 года по настоящее время в данном жилом помещении не проживает, членом семьи Рудак М.К. не является, совместного хозяйства с ней не ведет, что подтвердил в судебном заседании свидетель гр. Д.

При таких обстоятельствах прекращение права собственности прежнего собственника (Аржаника В.С.) повлекло прекращение его права, в том числе, пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым признать Аржаника В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт"

На территории Парабельского района Томской области функции органа регистрационного учета осуществляет Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Томской области в Парабельском районе.

Учитывая требования изложенных Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства Территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы по Томской области в Парабельском районе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Рудак М.К. к Аржанику В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Аржаника В.С., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт"

Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области в Парабельском районе в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять Аржаника В.С. с регистрационного учета по адресу: "адрес скрыт"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Ряпусов

Дело №2-40/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2014г. с.Парабель, Томской обл.

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сгибнева В.А.,

при секретаре Колесниковой К.В.,

с участием:

истицы Рудак М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Рудак М.К. к Администрации Парабельского сельского поселения о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Рудак М.К. обратилась в суд с иском к Администрации Парабельского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, указывая на то, что она имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером "№ скрыт", общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: "адрес скрыт" выделенный ей для ведения личного подсобного хозяйства.

Истица указывает, что на данном земельном участке имеется недостроенный одноэтажный жилой дом из сибита, площадью застройки <данные изъяты>

Далее в исковом заявлении указывает о том, что строительство данного жилого дома вела её сестра – гр. Ю., которая не успела зарегистрировать своё право собственности в органах государственной регистрации на данный жилой дом, в установленном законом порядке, поскольку "дата скрыта" она умерла в "адрес скрыт".

По утверждению истицы, после смерти сестры, она, являясь наследником второй очереди, обратилась к нотариусу Парабельского района для получения свидетельства о вступлении в права наследования на имущество, в том числе и на недостроенный жилой дом, однако в получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица с момента такой реги...

...страции, а её покойная сестра не произвела при жизни установленную законом регистрацию своего права на недостроенный жилой дом. Ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении в состав наследства гр. Ю. недостроенного жилого дома.

Просит суд включить недостроенный одноэтажный жилой дом, инвентарный номер "№ скрыт", общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: "адрес скрыт" в наследственную массу наследодателя гр. Ю., <данные изъяты>.

Истица Рудак М.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование которых привела те же доводы, которые изложены в исковом заявлении.

При подготовке дела к судебному разбирательству представитель ответчика – Администрации Парабельского сельского поселения Костарев В.Н., действующий на основании доверенности №2014/1 от 09.01.2014г., представил в суд заявление, в котором указал о том, что Администрация Парабельского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Рудак М.К. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Парабельского сельского поселения.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.п.1-2, 4 ст.1152 ГК РФ, - для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ, - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В судебном заседании установлено, что "дата скрыта" в "адрес скрыт" умер гр. М., родившийся "дата скрыта" в "адрес скрыт", что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти, выданном "дата скрыта" Парабельским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области (л.д.33).

При своей жизни гр. М. завещал принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: "адрес скрыт" своей сестре – гр. Ю., что подтверждается копией завещания, удостоверенного "дата скрыта". нотариусом Парабельского района Томской области (л.д.32).

"дата скрыта" гр. Ю. Администрацией Парабельского района Томской области было выдано разрешение на строительство "№ скрыт" индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: "адрес скрыт" (л.д.5).

При этом, как следует из представленных суду копий свидетельств о рождении, - гр. Ю., "дата скрыта" года рождения и Рудак М.К., "дата скрыта" года рождения являются родными сёстрами (л.д.21, 22).

Согласно копии свидетельства о смерти – гр. Ю., родившаяся "дата скрыта" в "адрес скрыт" умерла "дата скрыта" в с.Парабель, Парабельского района, Томской области (л.д.20), на день смерти была зарегистрирована и проживала совместно с Рудак М.К., "дата скрыта" года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес скрыт" (л.д.29).

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: "адрес скрыт", общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Рудак М.К., на основании договора купли-продажи земельного участка от "дата скрыта" (л.д.19).

Доводы истицы о том, что на данном земельном участке расположен недостроенный одноэтажный жилой дом из сибита, инвентарный номер "№ скрыт", общей площадью <данные изъяты>, подтверждаются копией технического паспорта, составленного "дата скрыта" Парабельским отделением ОГУП «ТОЦТИ» (л.д.7-12).

Согласно справки, выданной 18.02.2014г. нотариусом Парабельского района Томской области Тарбоковой Н.В., в производстве нотариуса Парабельского района Томской области находится наследственное дело после смерти гр. Ю., умершей "дата скрыта" С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась сестра умершей, Рудак М.К., проживающая по адресу: "адрес скрыт". Заявлений от других наследников не поступало (л.д.18).

Доводы истицы о том, что она приняла часть наследства после смерти своей сестры – гр. Ю. подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Парабельского района Томской области "дата скрыта"., из которого следует, что Рудак М.К. является наследницей имущества, которое состоит из денежных вкладов, хранящихся в дополнительном офисе №0216 Томского ОСБ 8616 Томской области на счетах, с причитающимися процентами (л.д.6).

Свидетель гр. Ш., допрошенная в судебном заседании показала о том, что гр. Ю. и Рудак М.К. на день смерти гр. Ю. умершей "дата скрыта" проживали в доме по адресу: "адрес скрыт" В 2009 году на земельном участке по данному адресу гр. Ю. стала строить одноэтажный жилой дом из сибита, который в настоящее время не достроен. После смерти гр. Ю. её сестра Рудак М.К. фактически приняла наследство, так как осталась проживать в этом доме, следить за его техническим состоянием, обрабатывать земельный участок. Существует ли между другими наследниками спор о праве собственности на наследственное имущество ей не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рудак М.К. является единственным наследником после смерти своей сестры – гр. Ю., получила свидетельство о праве на наследство по закону, приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступила во владение и в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

По изложенным выше основаниям суд приходит выводу о том, что исковые требования Рудак М.К. к Администрации Парабельского сельского поселения о включении в состав наследства недостроенного жилого дома, подлежат удовлетворению.

Надлежит включить в состав наследства гр. Ю., родившейся "дата скрыта" в "адрес скрыт", умершей "дата скрыта" в "адрес скрыт" недостроенный одноэтажный жилой дом из сибита, 2014 года постройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес скрыт", инвентарный номер "дата скрыта"

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудак М.К. к Администрации Парабельского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, удовлетворить.

Включить в состав наследства гр. Ю., родившейся "дата скрыта" в "адрес скрыт", умершей "дата скрыта" в "адрес скрыт" недостроенный одноэтажный жилой дом из сибита, 2014 года постройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес скрыт", инвентарный номер "№ скрыт"

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Парабельский районный суд Томской области.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Сгибнев В.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.02.2014г.

Судья Сгибнев В.А.