Руднева Фаина Михайловна

Д. № 2- 467/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабаево 13 декабря 2010 года

Судья Бабаевского районного суда Вологодской области Ухова Т.В.

при секретаре Дроздовской Г.В.

с участием истца: Рудневой Ф.М.,

представителя истца Заикиной Е.Н., действующей на основании доверенности от 08 ноября 2010 года,

третьего лица: представителя администрации сельского поселения « Центральное» - главы администрации сельского поселения «Центральное» Олемской Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудневой Ф.М. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области о признании права собственности на квартиру.

установил:

Руднева Ф.М. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указала, что в ДД.ММ.ГГГГ, купила принадлежащую коллективно-долевому предприятию «<данные изъяты>» трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время коллективно-долевое предприятие ликвидировано. Она пользуется данной квартирой, поддерживает ее в надлежащем состоянии, проживает в ней. В 2010 году обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> за выдачей свидетельства о праве собственности на квартиру, но ей в этом было отказано, так как договор купли-продажи не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, в договоре не указана дата заключения договора.

В судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ, она как работник колхоза «<данные изъяты>» получила квартиру в <адрес>, в которой проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ правопреемник колхоза « <данные изъяты>» - коллективно-долевое предприятие «<данные изъяты>» продало ей квартиру ...

...за <данные изъяты> рублей. Расчет за данную квартиру производился в течение одного года, путем удержаний из ее заработной платы стоимости жилья, поэтому подтверждающие документы на оплату не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ, администрация <данные изъяты> сельсовета, считая ее собственником квартиры, предоставила ей в собственность земельный участок, на котором расположена квартира.

Представитель истца Заикина Е.Н. заявленные требования истицы поддержала.

Глава администрации сельского поселения «Центральное» Олемская Т.Л. считает необходимым удовлетворить исковые требования истца. Указала, что Руднева Ф.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в двухквартирном доме в <адрес>, которую предоставил ей колхоз « <данные изъяты>». В последующем колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в КДП «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ КДП «<данные изъяты>» продавал своим работникам жилье, договора на продажу гражданам жилых помещений находятся в администрации, но они не зарегистрированы, так как при оформлении купли-продажи не была оплачена госпошлина.

Ответчик - представитель Межрайонной ИФНС России № 4 по Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя.

Ответчик- представитель Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. В отзыве указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре собственности Бабаевского муниципального района отсутствует, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, свидетеля ФИО6, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление Рудневой Ф.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ между коллективно-долевым предприятием « <данные изъяты>» и Рудневой Ф.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира продана за <данные изъяты> руб., с учетом НДС <данные изъяты> рублей. Согласно п. 7 договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации <данные изъяты> сельсовета.

В соответствии со ст. 10 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года « О собственности в РСФСР», действующей на момент заключения договора купли-продажи квартиры, в собственности граждан могут находиться дома и квартиры.

Согласно ч.1 под. 1 ст. 44 ГК РСФСР (1964 г.), сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами должны заключаться в письменной форме за исключением сделок указанных в ст. 43 (устные сделки) настоящего кодекса и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза СССР и РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР, действующей до 1 марта 1996 года, договор купли-продажи жилого дома ( части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Письменные сделки должны быть подписаны лицами их совершившими.

Так как договор продажи квартиры между истицей Рудневой Ф.М. и КДП «<данные изъяты>» заключен путем подписания единого документа, необходимо считать договор продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенным в надлежащей письменной форме.

На основании Постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Бабаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ установлена нумерация домов, в постановлении указано, что Рудневой Ф.М. на праве собственности принадлежит <адрес>.

По сведениям межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Вологодской области КДП «<данные изъяты>» ликвидировано, что не позволяет Рудневой Ф.М. зарегистрировать право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР отсутствие регистрации договора в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов означает, что право собственности у приобретателя по договору не наступило. Вместе с тем в силу ст. 6 ГК РСФСР и ст. 12 ГК РФ суд вправе признать право и восстановить нарушенное право заявителя.

Учитывая, что истец длительный период времени, более 15 лет, открыто, добросовестно владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, выполнил условие по оплате стоимости квартиры и с учетом требований п. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за Рудневой Ф.М. право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, ст. 218 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудневой Ф.М. удовлетворить.

Признать за Рудневой Ф.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года.

Судья Бабаевского районного суда Т.В. Ухова

Копия верна:

Судья Бабаевского районного суда Т.В.Ухова

Секретарь суда: ФИО4

СПРАВКА

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 25 декабря 2010 года.

Судья Бабаевского районного суда Т.В. Ухова