Рудницкий Юрий Степанович

Дело № 2-78/18г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.Г. Абрамовой,

с участием

помощника прокурора Петушинского района А.Г. Капитановой,

представителя истца А.С. Борисова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудницкого Юрия Степановича к Бердникову-Иванову Раджу Вячеславовичу, Гоман Маргарите Владимировне, Гоману Александру Валерьевичу и Гоману Эдуарду Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Рудницкий Ю.С. через своего представителя А.С. Борисова обратился в суд с иском, в котором просит: признать Бердникова-Иванова Раджа Вячеславовича, Гоман Маргариту Владимировну, Гомана Александра Валерьевича и Гомана Эдуарда Дмитриевича Арзыкулову М.М. прекратившими права пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: адрес и выселить их из жилого дома, находящегося по адресу: адрес

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и размещенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: адрес В указанном жилом доме зарегистрированы и постоянно проживают ответчики, которые не являются членами его семьи. Истец требовал ответчиков в добровольном порядке освободить принадлежащее ему жилое помещение, выселиться из его жилого дома и сняться с регистрационного учета, однако они игнорируют его требования. Указывает, что в настоящее время у него возникла необходимость самостоятельно использовать принадлежащие ему земельный уч...

...асток и жилой дом, в котором проживают ответчики. Однако, ответчики фактически препятствуют ему в этом, не желая добровольно выселяться из жилого помещения и сниматься с регистрационного учета.

Истец - Рудницкий Ю.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Его интересы в суде представлял А.С. Борисов, действующий на основании доверенности, который поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик - Гоман Э.Д. будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от дата исковые требования Рудницкого Ю.С. признал в полном объеме.

Ответчики - Бердников-Иванов Р.В., Гоман М.В. и Гоман А.В., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным статьями 233 - 235 ГПК РФ.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение пом. прокурора Петушинского района А.Г. Капитановой, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Рудницкого Ю.С. в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании Рудницкий Ю.С. является собственником земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, и жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: адрес что подтверждается представленной копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата, удостоверенным нотариусом * нотариального округа * и зарегистрированным в реестре за №. Данное обстоятельство также подтверждается представленными Выписками из ЕГРН от дата.

Согласно справке №, выданной администрацией * сельского поселения дата, следует, что в жилом доме № по адрес зарегистрированы по месту жительства: Бердников-Иванов Р.В., дата г.р., Гоман М.В., дата г.р., Гоман А.В., дата г.р. и Гоман Э.Д., дата г.р. Основания выдачи справки - запись в домовой книге за 2017 г.

В соответствии со ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Рудницкий Ю.С. направлял в адрес ответчиков письмо с просьбой освободить занимаемое ими жилое помещение - жилой дом № по адрес, принадлежащее истцу на праве собственности, и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако данное требование ответчики проигнорировали.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Рудницкий Ю.С. является собственником спорного жилого помещения, которое ему необходимо для личного пользования, а регистрация и проживание в нем ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между Рудницким Ю.С. и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, они не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Рудницкого Ю.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рудницкого Юрия Степановича к Бердникову-Иванову Раджу Вячеславовичу, Гоман Маргарите Владимировне, Гоману Александру Валерьевичу и Гоману Эдуарду Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Бердникова-Иванова Раджа Вячеславовича, Гоман Маргариту Владимировну, Гомана Александра Валерьевича и Гомана Эдуарда Дмитриевича прекратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: адрес

Выселить Бердникова-Иванова Раджа Вячеславовича, Гоман Маргариту Владимировну, Гомана Александра Валерьевича и Гомана Эдуарда Дмитриевича из жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: адрес

Копию решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд Владимирской области с заявлениями об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 января 2018 года.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева