Русских Наталья Евгеньевна

<данные изъяты> № 2-386 /2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 23.03.2023

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Булейко Д.А., при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских Н.Е. к Лысенко В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу – ЯНАО Надымский район п.Правохеттинский <адрес> принадлежит ей на праве собственности, ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает, выехал в Украину для продажи своего дома, более не возвращался. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета в квартире, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик по повторному вызову не явился, извещен своевременно, надлежащим образом применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ, в том числе по месту временного пребывания с *дата* по н.вр. в г.Краснодар, при наличии возможности возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки суд не уведомил. Третье лицо ОМВД в судебное заседание не явилось, извещено своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представило.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в пор...

...ядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – ЯНАО Надымский район п.Правохеттинский <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *дата*, в связи со смертью *дата* ее матери "А" Также право собственности истца подтверждено выпиской из ЕГРН Росреестра, представленной по запросу суда. Согласно сведениям ЖЭУ и ОМВД, в квартире по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик, одновременно зарегистрированный по месту пребывания с *дата* по настоящее время по адресу – Краснодар <адрес>

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Также в силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, при переходе права собственности на спорную квартиру к истцу в порядке универсального правопреемства вследствие наследования право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, членом семьи которого он не является. Возможное отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или ином длительном праве пользования не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 того же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, а в судебном заседании объективно установлено, что ответчик такое право в отношении спорного жилого помещения утратил, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с этим дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лысенко В.Ю. (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу – ЯНАО Надымский район п.Правохеттинский <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 24.03.2023

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 24.03.2023

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-386/2023

(УИД 89RS0003-01-2023-000149-96) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.

<данные изъяты> № 2-1596/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.09.2014г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Новикове Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базарова Н.А. к Администрации МО Надымский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя иск следующим. Он проживает в жилом помещении по адресу <данные изъяты>, указанное жилое помещение в 2000г. было предоставлено ему органом местного самоуправления, на право вселения был выдан ордер. Он обращался с просьбой о приватизации спорной квартиры, но получил отказ по мотиву отсутствия сведений о месте его проживания в период с 1991 по 2000гг., поскольку сведения об этом не сохранились. Просил признать за ним право на передачу занимаемой квартиры в собственность; обязать ответчика передать квартиру ему в собственность, заключив с ним договор приватизации.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Русских Н.Е., иск поддержали, приведя изложенные в иске обстоятельства. Также истец пояснил, что проживает в <данные изъяты> сразу после армии, регистрировал в поселке и заключение брака, и расторжение брака, и рождение ребенка, по настоящее время работает <данные изъяты>, никуда не выезжал за пределы ЯНАО, иначе как в отпуск, но документы о его проживании – регистрации, перерегистрации и др., не сохранились, поэтому он не может подтвердить, что не участвовал в приватизации жилья ранее. Уточнили ...

...исковые требования, просили признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчик Администрация МО Надымский район в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором указал, что истцом при обращении в орган местного самоуправления не был представлен полный пакет документов, подтверждающий отсутствие приватизированных жилых помещений на территории РФ, поэтому орган местного самоуправления не может передать истцу спорную квартиру в собственность в порядке приватизации. На текущий год часть полномочий по решению вопросов местного значения органа местного самоуправления п.Правохеттинский передана органу местного самоуправления МО Надымский район. Просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в случае установления обстоятельств, подтверждающих неиспользование истцом ранее права на приватизацию жилых помещений, против иска не возражал.

Свидетели "А" и "В" в судебном заседании подтвердили объяснения истца в части его постоянного проживания в <данные изъяты>

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепление права на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для реализации этого права.

Таким образом, для определения наличия у истца права на приватизацию занимаемой квартиры, юридическое значение имеют основания предоставления спорного жилого помещения истцу и определение формы собственности спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорная квартира была распределена истцу работодателем, истец зарегистрирован в спорной квартире с 2000г. по настоящее время.

Также из материалов дела следует, что истец вселен в спорную квартиру по адресу <данные изъяты> на основании ордера *№ обезличен* серии <данные изъяты> выданного ему органом местного самоуправления – Администрацией п.Правохеттинский.

Исходя из ст.10 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца с семьей в спорное жилое помещение, в бессрочное пользование жилые помещения предоставлялись гражданам в домах государственного и общественного жилищного фонда.

В настоящее время в силу ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда заключается без установления срока его действия.

Таким образом, приведенный выше ордер на вселение истца в спорную квартиру после введения в действие с 01.03.2005г. ЖК РФ следует приравнивать к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения факт проживания истца в спорной квартире на условиях договора социального найма не требует.

В силу ст.11 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям ГУП ЯНАО «ОЦТИ» истец ранее право приватизации в <адрес> не использовал, согласно сведениям Росреестра – жилых помещений на праве собственности на территории РФ не имеет.

Согласно сведениям в трудовой книжке истца, <данные изъяты> с момента заведения трудовой книжки, и по настоящее время он работал и работает в организациях и предприятиях п.Правохеттинский.

Согласно сведениям Администрации МО п.Правохеттинский, подтвердить факт регистрации истца Базарова (до перемены имени – Ворона) по месту жительства <данные изъяты> не представляется возможным в связи с отсутствием архивных данных, прибыл <данные изъяты>

Совокупность изложенных выше обстоятельств, по мнению суда, объективно и достоверно подтверждают проживание истца в п.Правохеттинский ЯНАО с 1982г. по настоящее время, поскольку документально подтверждено, что он был трудоустроен в п.Правохеттинский, проживал в поселке на постоянной основе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец объективно не мог участвовать в приватизации жилого помещения ранее и за пределами ЯНАО, поскольку приватизировать жилое помещение возможно только по месту жительства, т.е. регистрации, сведений об обратном суду не представлено.

Истец является гражданином РФ, ранее право на приватизацию не использовал, жилье не бронировал, на праве собственности жилья не имеет, занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что истец полностью соответствует требованиям ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с этим имеет право приватизации спорной квартиры.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базарова Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности Базарова Н.А. на жилое помещение по адресу <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 16.09.2014г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 16.09.2014г.

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1596/2014 том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.