Рустамова Лейла Байдулаховна

Дело № 2-113/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 4 февраля 2013г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Маховой И.Р., прокуроре - Абазове У.Ф., с участием: истицы - Рустамовой У.Ф., её представителя - адвоката Шаберкиной У.Ф., действующей по ордеру от 06.11.2012г. № 5883, представителя ответчика - Ульбашева У.Ф. - Касаева У.Ф., действующего по доверенности от 28.09.2012г., удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа Кардановой М.М., реестровый № 2-1051, ответчиков - Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рустамовой У.Ф. к Ульбашеву У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашеву У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашеву У.Ф. об их выселении из домовладения, принадлежащего на праве собственности ей - Рустамовой У.Ф. расположенного по адресу: г Нальчик, с. Хасанья, ул. Аттоева, 30, и встречного иска Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф. к Рустамовой У.Ф. об отказе в выселении Ульбашева Х.Б., Ульбашеву Р.Д., Ульбашева А.Х., Ульбашеву А.Х., Ульбашева А.Х. из домовладения по адресу: п. Хасанья, ул. Аттоева, 30 и признании права пользования жилой площадью в домовладении п. Хасанья, ул. Аттоева, 30, за ними - Ульбашевым У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашевым А.Х, Ульбашевой У.Ф., Ульбашевым У.Ф. до 30 июля 2013г., -

у с т а н о в и л :

Рустамова Л.Б. обратилась в суд с иском к Ульбашеву Х.Б., Ульбашевой Р.Д., Ульбашеву А.Х., Ульбашевой А.Х., Ульбашеву А.Х. об их выселении из домовладения, принадлежащего на праве собственности ей и расположенного по адресу: г ...

...Нальчик, с. Хасанья, ул. Аттоева, 30, мотивируя тем, что домовладение, расположенное в г. Нальчике, с. Хасанья, ул. Аттоева, 30 принадлежало на праве личной собственности её матери Ульбашевой У.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство от 17 сентября 1992 года.

8 июля 1993 года её мать - Ульбашева Ф.Т. умерла. После её смерти крылось наследство, состоящее из указанного домовладения, принадлежащего ей на праве личной собственности. Она являлась единственной наследницей по закону после смерти матери.

Домовладение перешло к ней в личную собственность на основании оставленного ею завещания от 05.07.1993 года. Так как на момент смерти матери она была несовершеннолетней, свидетельство о праве на наследство ею было получено только 17 сентября 1997 года, то есть по достижению совершеннолетия.

В настоящее время она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по ул. Аттоева, 30 в с. Хасанья на основании свидетельства о праве на наследстве по завещанию от 17 сентября 1997 года и свидетельств о государственной регистрации права от 05.05.2012 года, записи регистрации №07-07- 01 020/2012-004 и № 07-07-01/001/2012-750.

При жизни её матери - Ульбашевой Ф.Т., в домовладение с её согласия вселились ответчики Ульбашевы, которые проживали на втором этаже данного домовладения.

После смерти матери она в домовладении не проживала, так как над ней была установлена опека, и она проживала у своего опекуна Аппаевой З.М.

В феврале 2009 года она вышла замуж и стала проживать у родителей супруга в пос. Кашхатау. 22 сентября 2009 года у неё родилась дочь - Рустамова Малика, а 10 июля 2011 год родился сын - Рустамов Ибрагим.

В настоящее время в связи с увеличением её семьи они не могут проживать с родителями мужа, и она желает вселиться и проживать в принадлежащем ей на праве собственности домовладении со своей семьей. Однако ответчики не намерены освободить домовладение в добровольном порядке. Ответчик Ульбашев Х.Б., не желая освобождать домовладение, обращался в Нальчикский городской суд с иском о признании недействительными завещания её матери Ульбашевой Ф.Т., свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного на её имя, и о признании за ним права собственности на 1/2часть домовладения.

Решением Нальчикского городского суда от 07 сентября 2011 года исковые требования Ульбашева Х.Б. к ней были удовлетворены. Данное решение ею было обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР. Кассационным определением от 16 ноября 2011 года решение Нальчикского городского суда от 7 сентября 2011 года было отменено и принято новое решение, которым Ульбашеву Х.Б. отказано в удовлетворении исковых требований к ней.

Вселились ответчики в домовладение по ул. Аттоева, 30 с согласия её матери. На проживание ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности домовладении она не согласна, так как данный жилой дом ей необходим для проживания её семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Право собственности на домовладение перешло к ней, как к новому собственнику и, соответственно, ответчики утратили право пользования домовладением.

В связи с отказом ответчиков освободить домовладение в добровольном порядке, она вынуждена обратиться в суд о выселении их из принадлежащего ей домовладения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением между нею и ответчиками не было достигнуто, она не предоставляла им помещения для проживания.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Она обращалась к ответчикам с требованием освободить домовладение. 3 августа 2012г. ею было направлено письменное обращение об освобождении принадлежащего ей на праве собственности жилого дома в течение 10 дней, т.е. до 13 августа 2012г. Однако до настоящего времени ответчики продолжают пользоваться домовладением без наличия каких либо законных оснований.

06.11.2012г. Ульбашев Х.Б., обратился со встречным иском в Рустамовой Л.А., в котором просил отказать Рустамовой У.Ф. о выселении из домовладения по адресу: пос. Хасанья, ул. Аттоева, 30, его и членов его семьи, за необоснованностью и признать право пользования жилой площадью в домовладении в пос. Хасанья, ул. Аттоева, 30 его - Ульбашева У.Ф. и членов его семьи - Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф..

Во время судебного заседания представитель Ульбашева Х.Б. - Касаев И.И., изменил встречные исковые требования, к Рустамовой Л.А., попросив суд отказать Рустамовой У.Ф. в выселении Ульбашева Х.Б., Ульбашеву Р.Д., Ульбашева А.Х., Ульбашеву А.Х., Ульбашева А.Х. из домовладения по адресу: пос. Хасанья, ул. Аттоева, 30 и признать право пользования жилой площадью в домовладении пос. Хасанья, ул. Аттоева, 30, за ними - Ульбашевым У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашевым У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашевым У.Ф. до 30 июля 2013г.

Прокурор - Абазов Т.Р., в своем заключении указал, что он считает, что сроки исковой давности не пропущены, поэтому исковые требования Рустамовой Л.Б. необходимо удовлетворить и отказать во встречных исковых требованиях Ульбашева Х.Б., Ульбашевой Р.Д., Ульбашева А.Х., Ульбашевой А.Х., Ульбашева А.Х.

Истица - Рустамова Л.Б., просила удовлетворить её исковые требования и отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель истицы - Шаберкина С.Е., просила удовлетворить исковые требования Рустамовой Л.Б. и отказать в удовлетворении исковых требований Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., в связи с необоснованностью, т.к. они, по сути, оспаривают право собственности Рустамовой Л.Б. на домовладение, установленное вступившим в законную силу Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от 16.11.2011г.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчикам 03.08.2012г. Рустамовой Л.Б. заказным письмом было направлено обращение к ответчикам с предложением освободить её домовладение до 13 августа 2012г., которое оставлено без реакции.

Ответчик - Ульбашев Х.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, обратился в суд с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Суд по правилам п. 5 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие Ульбашева Х.Б.

Представитель Ульбашева Х.Б. - Касаев И.И., просил отказать в удовлетворении исковых требований Рустамовой Л.Б. и удовлетворить встречные исковые требования Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., утверждая, что из поданного У.Ф. Ф.Т. заявления председателю Исполкома Хасаньинского поселкого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просила прописать их в своем доме как членов семьи и он считал, что Рустамовой Л.Б. пропущен срок исковой давности обращения в суд за защитой своих прав, поэтому просил отказать в исковых требованиях Рустамовой Л.Б. за пропуском срока обращения в суд.

Ответчики - Ульбашева Р.Д., Ульбашев А.Х., Ульбашева А.Х., Ульбащев А.Х., исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать, но просили удовлетворить свои встречные исковые требования, считая, что Ульбашева Ф.Т. заселила их в свой дом на правах членов ФИО113 дома и сама она была на их полном иждивении, т.к. была договоренность, что дом она перепишет на них, т.к. они заплатили ей за стоимость дома - 13000 руб.

Свидетель - Гиляхов У.Ф. - показал суду, что на основании заявления Ульбашевой У.Ф. он прописал в её домовладение супругов Ульбашевых, он считает, что прописал их в качестве членов семьи, т.к. по его мнению братья и сестры являются членами семьи.

Свидетель - У.Ф. У.Ф., показал суду, что пригласил Ульбашева Х.Ь. в качестве водителя и обещал ему квартиру, помог Ульбашеву Х.Б. прописать в доме Ульбашевой У.Ф. в качестве жильца. К нему приходила У.Ф. и просила не давать квартиру Ульбашеву Х.Б. и сказала, что спорный дом его.

Свидетель - У.Ф. У.Ф. показала суду, что Фаризат просила Ульбашева Х.Б. переехать к ней на второй этаж и говорила, что верхний этаж Хусея. Почему Ульбашева У.Ф. не оформила долю Ульбашева Х.Б. она не знает.

Свидетель Калабекова У.Ф. - показала суду, что по просьбе У.Ф., семья Ульбашева Х.Б. переехала из Бабугента, продав там свое домовладение. При ней они передали ей 14000 руб., чтобы она тратила их по своему усмотрению за то, что они у неё живут. Они жили дружно. Почему не были подписаны соглашения или расписка в получении денег и за что были переданы деньги она не знает.

Выслушав заключение прокурора и участников процесса, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск подлежит удовлетворению при одновременной констатации следующих условий: истец является собственником или законным владельцем объекта; истцу чинятся реальные препятствия в осуществлении права собственности; препятствия в осуществлении правомочий собственника обусловлены неправомерными действиями ответчика (нарушителя права собственности).

При этом положения статьи 304 Гражданского кодекса РФ защищают нарушенное право собственника в отношении конкретного, индивидуального объекта права.

Суд, установил, что Рустамова Л.Б. является собственник домовладения, расположенного в п. Хасанья, ул. Аттоева, 30 и испытывает препятствия в пользовании своим имуществом, а ответчики - семья Ульбашевых, нарушает её права собственника, и мешает ей нормально осуществлять свои права собственника.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности на данные правоотношения не распространяются.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положениями п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сторона ответчиков - Ульбашевых, не признавая иск, в качестве довода ссылается на то, что они были вселены в спорный жилой дом на правах членов семьи.

Как следует из материалов дела, спорные правоотношения между сторонами возникли в 1983г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ - до 1 марта 2005г.

В соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса РСФСР, в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью первой ст.98 и частью второй ст.135 Жилищного кодекса РСФСР, и последнее предусматривает основание выселения, тогда, когда судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома, квартиры и членов его семьи.

Из материалов дела усматривается, что за Рустамовой Л.Б. кроме домовладения по завещанию от 17.09.1997г. другого домовладения не числится; Рустамова Л.Б. состоит на регистрационном учете по адресу: г. Нальчик, п. Хасанья, ул. Аттоева, 30. В составе её семьи входят - её муж Рустамов М.А., дочь - Рустамова М.М., 22.09.2009г. и сын Рустамов И.М., 10.07.2011г. рождения.

В силу ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", новый собственник спорного жилого помещения не вправе требовать прекращения права члена семьи бывшего собственника помещения по основаниям ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения спора по существу ответчиками не были представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта того, что они являлся членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения - Ульбашевой Ф.Т. и вселены в домовладение ею именно как члены её семьи.

Представленное заявление Ульбашевой Ф.Т. председателю исполкома Хасаньинского поселкового Совета народных депутатов Гиляхову В.И. от 26.11.1986г. о том, что она просит прописать девера - Ульбашева Хусея Б., без отметки о том, что данное заявление надлежащим образом зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции, во - первых, не содержит указания о том, что она вселяет его как члена своей семьи, во - вторых, данный материальный носитель не соответствует признакам допустимости, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в положениях пп. "а", "б" п. 11, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку по заявлению Ульбашевой Ф.Т. в 1983г. был прописан в её домовладении её деверь Ульбашев Х.Б. - брат её мужа, который умер 07.11.1979г., при этом в заявлении не указано, что он вселен в домовладение как член её семьи, а на каком основании вселены в домовладение по ул. Аттоева, 30 в п. Хасанья, члены семьи Ульбашева Х.Б. - Ульбашева Р.Д., Ульбашев А.Х., Ульбашева А.Х., Ульбашев А.Х. суду не представлены, и из материалов дела усматривается, что к моменту вселения Ульбашева Х.Б. и членов его семьи в домовладение по ул. Аттоева, 30 в п. Хасанья у Ульбашевой Ф.Т. была дочь Ульбашева Л.Б., которая родилась 28.07.1980г.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела установлено, что мать истицы - Ульбашева Ф.Т., предоставила ответчику - Ульбашеву Х.Б. право пользования жилым помещением. Совместно с ответчиками Ульбашева Ф.Т. проживала, но при её жизни не был установлен факт того, что они были членами её семьи, не был подписан договор о продаже части дома Ульбашеву Х.Б. и в завещании Ульбашевой Ф.Т. не было указаний, что часть своего домовладения она завещает Ульбашеву Х.Б.

Довод Ульбашевых о том, что они достраивали этот дом и заплатили за него 14000 руб. опровергается вступившим в законную силу Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от 16.11.2011г., которое в соответствии с ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для данного дела.

Довод Ульбашевых о том, что они несли бремя содержания домовладения, делая ремонт, в целях улучшения потребительских качеств жилого дома, все эти годы оплачивают коммунальные услуги по домовладению, не имеет правового значения, потому что основанием для возникновения права собственности или бессрочного пользования жилым помещением не являются.

Ульбашевыми не представлены суду доказательства того, что они являются членами семьи собственника - умершей Ульбашевой Ф.Т. и вселены бывшей собственницей как члены её семьи и у них возникло право пользования жилым помещением и в отношении спорного домовладения, обремененного правом пользования жилым помещением Ульбашевым Х.Б. и членами его семьи, которые не могут быть произвольно лишены этого права и данное обременение жилого помещения должно сохраняться за жилым домом и после смерти Ульбашевой Ф.Т., так как при наследовании имущества умершего, наследство переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое с теми же правами и обязанностями и обременениями.

Ульбашевыми не представлены суду доказательства, что они в силу ст. ст. 53, 127 Жилищного кодекса РСФСР приобрели права пользования спорным жилым помещением как члены семьи собственника жилого помещения Ульбашевой Ф.Т.

Из материалов дела усматривается, что между Ульбашевой Ф.Т. и Ульбашевым Х.Б. и членами его семьи, с учетом того, что никакие письменные договоры не заключались, имели место правоотношения, характерные для договора безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса РФ), что дает право собственнику спорного домовладения расторгнуть данные соглашения (ст. 699 Гражданского кодекса РФ), поэтому вопрос о выселении из жилого помещения мог быть поставлен собственником жилого помещения в любое время, поскольку отношения по пользованию жилым помещением между сторонами спора фактически являются отношениями безвозмездного пользования.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения спора по существу не нашел подтверждения факт того, что ответчики является членами семьи бывшего собственника жилого помещения, членами семьи истицы - Рустамовой Л.Б. также не являются, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом того, что регистрация ответчиков и их проживание в спорном домовладении ущемляют законные права собственника, суд приходит к выводу, что у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных Рустамовой О.Б. требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что встречные исковые требования Ульбашевых, хотя и вселенных и зарегистрированных в спорном жилом доме с согласия его бывшего собственника, но не как членов её семьи не могут сохранять право пользования данным жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение в порядке наследования к дочери Ульбашевой Ф.Т. - Рустамовой Л.Б.

Таким образом, анализ имеющихся в материалах дела доказательств и доводов сторон, дает суду основание для выводов о том, что утверждения стороны ответчиков о их вселении в спорное жилое домовладение на законных основаниях как членов семьи, не нашли своего подтверждения, следовательно, являются необоснованными. Доводы же истицы - Рустамовой Л.Б. о выселении ответчиков из спорного жилого дома в связи с необходимостью личного пользования указанным домом, как собственницей, нашли свое подтверждение.

К доводам встречного искового заявления о том, что необходимо применение ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к спорным правоотношениям, суд относится критически, в силу их несостоятельности, поскольку вселение и регистрация Ульбашевых в спорное домовладение имели место в 1983г. прежней собственницей домовладения, ответчики членом семьи нового собственника не являются, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истицы Рустамовой Л.Б. о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Ульбашева У.Ф., Ульбашеву У.Ф., Ульбашева У.Ф., Ульбашеву У.Ф., Ульбашева У.Ф. к Рустамовой Л.Б. о признании права пользования жилым помещением не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд, учитывая, что Ульбашев Х.Б. и Улбашева Р.Д. являются пенсионерами, у них нет в настоящее время другого жилья, решение суда выносится в отопительный период, домовладение состоит из двух этажей, что дает основания считать, что имеется возможность совместного проживания сторон в одном домовладении, приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением может быть сохранено за ответчиками на определенный срок до 30 июля 2013 года, после чего они подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рустамовой У.Ф. удовлетворить частично.

Выселить Ульбашева У.Ф., Ульбашеву У.Ф., Ульбашева У.Ф., Ульбашеву У.Ф., Ульбашева У.Ф. из домовладения, принадлежащего на праве собственности У.Ф. и расположенного по адресу: г Нальчик, с. Хасанья, ул. Аттоева, 30 с 31 июля 2013г.

Удовлетворить встречные исковые требования Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашева У.Ф. к Рустамовой У.Ф. частично.

Отказать Рустамовой У.Ф. в выселении Ульбашева Х.Б., Ульбашеву Р.Д., Ульбашева А.Х., Ульбашеву А.Х., Ульбашева А.Х. из домовладения по адресу: пос. Хасанья, ул. Аттоева, 30 до 31 июля 2013г.

Признать право пользования жилой площадью в домовладении п. Хасанья, ул. Аттоева, 30, за Ульбашевым У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашевым У.Ф., Ульбашевой У.Ф., Ульбашевым У.Ф. до 31 июля 2013г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение вынесено 11 февраля 2013г.

Председательствующий - Р.С.Блиева

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «____»__________________2013г.

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева