Рябов Иннокентий Николаевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 февраля 2014 г. г.Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Стулевой Е.Н.,

при секретаре Митыповой С.Р.,

с участием представителя ответчика по доверенности В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова И.Н. к Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Гусиноозерск» о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным, признании права собственности на квартиру.

Определением суда от 30.01.2014 года к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Истец Рябов И.Н., его представитель по доверенности Д., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились на предварительное судебное заседание, отложенное на 12 часов 15 минут 18 февраля 2014 года, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Открытое судебное заседание было назначено на 10 часов 00 минут 26 февраля 2014 года, о чем истец, его представитель были извещены надлежаще, однако на судебное заседание не явились и уважительность причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсут...

...ствие.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности В. в судебном заседании не настаивала на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца и его представителя.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец Рябов И.Н., его представитель по доверенности Д. дважды не явились в суд, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, не просили о разбирательстве дела в свое отсутствие, сведения, сообщения об уважительных причинах их неявки в суд не поступали. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения и разъяснить право обращения в суд с заявлением об отмене данного определения и представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 222,223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Рябова И.Н. к Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце седьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья Стулева Е.Н.

Дело №2-518/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 г. г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н.,

при секретаре Баясхолоновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова И.Н. к Администрации МО ГП «город Гусиноозерск» о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «город Гусиноозерск» о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указывая, что приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от 24.04.204 г.

В судебном заседании истец Рябов И.Н. и его представитель по доверенности отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежаще. Истец уведомлялся по адресу, указанному в заявлении. Согласно поступившим сообщениям, истец по указанному адресу не проживает, живут квартиранты. Из указанного следует? что истец изменил место жительство, суду об изменении своего адреса не сообщил. Судебное уведомление направлено по последнему известному месту жительства. Суд считает Рябова уведомленным в порядке ст. 118 ГПК РФ. Представитель истца Домышева В.В. уведомлялась лично.

Допрошенный ранее представитель истца Рябова И.Н. по доверенности Домышева В.В. иск поддержала, суду пояснила, что собственником квартиры по <адрес> <адрес> являлся Гордеев М.П. Истец приобрел данную квартиру по договору купл...

...и-продажи от 24.04.2004 г. Расчет между сторонами произведен.

Представитель ответчика Администрации МО «город Гусиноозерск» по доверенности Гатаулина Н.А, иск не признала, суду пояснила, что истец и его представитель предоставили суду договор, который не заключался собственником спорной квартиры, что подтверждено судебно-почерковедческой экспертизой. Следовательно, оснований для удовлетворения иска нет.

Она настаивает на вынесении решения по делу, просит взыскать с истца судебные издержки по оплате расходов за проведение экспертизы в размере 11200 руб.

Суд, выслушав представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, поскольку участники процесса дважды уведомлялись о слушании дела. О причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Тем самым, из указанного следует, что договор купли-продажи заключается между двумя сторонами.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно материалам дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Гордеев М.П.

Согласно свидетельству о смерти, Гордеев М.П. умер 12.06.2005 г.

Истец предоставил суду договор купли-продажи указанного жилого помещения, заключенного между ним и собственником имущества Гордеевым, как продавцом и покупателем.

Вместе с тем, судом установлено, что Гордеев указанный договор при жизни не подписывал, что подтверждается заключению эксперта от 30 мая 2014 г., из которого следует, что договор купли-продажи от 24.04.2004г. выполнены не Гордеевым, а другим лицом. Аналогичные выводы сделаны в отношении подписания акта приема – передачи имущества, в расписке о получении денежных средств.

Тем самым, истец не доказал в судебном заседании, что он приобрел у Гордеева М.П., как у собственника имущества, квартиру.

В связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что ответчик понес расходы, связанные с производством экспертизы, суд считает необходимым взыскать в пользу администрации МО «город Гусиноозерск» судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рябова И.Н. отказать.

Взыскать с Рябова И.Н. в пользу администрации МО «город Гусиноозерск» судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Н. Казакова