Рыбальченко Руслан Олегович

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца на основании ордера адвоката ФИО7,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

10.03.2016г. ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец страдает тяжелой формой хронического заболевания, указанного в предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Он проживает в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимая с матерью – ФИО5 – в указанной квартире две комнаты площадью 12,4 кв.м и 9,4 кв.м. Постановлением Администрации <адрес> №-П от 21.06.2010г. мать истца-ФИО6-включена в льготный список внеочередников в связи с тем, что истец страдает тяжелой формой хронического заболевания, указанного в предусмотренном п.4 ст.51 ЖК РФ Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. В силу заболевания ФИО2 имеет право на внеочередное предоставление жилья, а также на обеспечение дополнительной жилой площадью, однако до настоящего в...

...ремени жилое помещение ему не предоставлено.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3 В.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца ФИО7, третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором не оспаривал право истца на обеспечение жилым помещением с учетом дополнительной жилой площади, при вынесении просил принять во внимание наличие у истца в собственности 10,9 кв.м; дело просил рассмотреть без его участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Федерального Закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 01.01.2005г., обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев.

Согласно п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, устанавливаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 страдает тяжелой формой хронического заболевания, указанного в пункте 3 предусмотренного пунктом 4 ч.1 ст.51 ЖК РФ Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006г. № (далее - Перечень).

ФИО2 проживает в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имея в указанной квартире в пользовании вместе с матерью ФИО5 две комнаты площадью 12,4 кв.м и 9,4 кв.м. Право пользование данными комнатами было закреплено за ФИО5 и истцом как сыном ФИО5 решением судебной коллегии по гражданским делам Постоянной сессии Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также проживает ФИО3 В.И.

Постановлением Администрации <адрес> №-П от 09.07.1999г. мать истца-ФИО5-была поставлена на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Постановлением Администрации <адрес> №-П от 21.06.2010г. ФИО5 включена в льготный список внеочередников принят в связи с тем, что ее сын ФИО2 страдает тяжелой формой хронического заболевания, указанного в предусмотренном п.4 ст.51 ЖК РФ Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

16.02.2016г. мать истца обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. До настоящего времени жилое помещение ответчиком не предоставлено со ссылкой на отсутствие свободного жилья.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица ФИО5 в судебном заседании, а также исследованными судом письменными доказательствами по делу: копиями решения судебной коллегии по гражданским делам Постоянной сессии Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), постановления Администрации <адрес> от 21.06.2010г. (л.д.10), заявлением ФИО5 в Администрацию <адрес> о внеочередном обеспечении жилым помещением (л.д.11), ответом Администрации <адрес> (л.д.12), справки о праве истца на жилищные льготы по состоянию здоровья (л.д.13), справки МСЭ об инвалидности истца (л.д.14), выписки из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.15-16), свидетельства о рождении истца (л.д.17), уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах истца и его матери на объекты недвижимости (л.д.18, 37), личного дела ФИО5 из Администрации <адрес> (л.д.24-36).

Поскольку истец страдает заболеванием, предусмотренным п.3 Перечня, он имеет право на дополнительную жилую площадь в соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а также ст.58 ЖК РФ, предусматривающей, что жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне.

Кроме того, право истца на дополнительную жилую площадь установлено Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004г. № «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь», вступившим в силу с 01.01.2005г. и на основании ч.1 ст.4 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применяющимся к регулированию спорных отношений как не противоречащее ЖК РФ.

Учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства, в соответствии с приведенными выше правовыми нормами суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, на Администрацию <адрес> должна быть возложена обязанность по предоставлению ему на семью из одного человека (истца) благоустроенного жилого помещения с учетом права ФИО2 на дополнительную жилую площадь во внеочередном порядке.

Изложенные в письменном отзыве Администрации <адрес> обстоятельства, касающиеся необходимости учета при обеспечении истца жилым помещением во внеочередном порядке наличия у него права на 10,9кв.м в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не являются юридически значимыми для решения вопроса о возложении на Администрацию <адрес> обязанности по внеочередному обеспечению ФИО2 жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию <адрес> предоставить ФИО2 на состав семьи из одного человека во внеочередном порядке по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение по нормам, установленным действующим жилищным законодательством, с учетом права ФИО2 на дополнительную жилую площадь.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья М.П.Кузнецова

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солдаткиной Т.А.,

при секретаре Павловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбальченко Л. Н. к Администрации <адрес>, Казённому предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Рыбальченко Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и Казённому предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> были выполнены перепланировка и переустройство без предварительного разрешения органов архитектуры и градостроительства. Ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья истец просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии и обязать КП «БТИ» внести изменения в инвентаризационно-техническую документацию на данное жилое помещение.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном ...

...состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Рыбальченко Л.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

В жилом помещении была выполнена перепланировка и переустройство в результате которых демонтированы шкафы №, №, устроена угловая перегородка с дверным проёмом в жилой комнате №, демонтирована раковина в ванной.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в своём письме от 15.02.2017г. № (л.д.21) согласовав выполненную перепланировку и переустройство указало, что перепланировка и переустройство квартиры должны проводиться в соответствии с проектом.

Как видно из представленного суду рабочего проекта по перепланировке и переустройству квартиры (архитектурно-строительные решения) (л.д.16-19), в результате строительных работ демонтированы встроенные шкафы, части перегородок, устроены новые перегородки с дверным проёмом из гипсокартона «КНАУФ» по деревянному каркасу, демонтирована раковина, установлена дверь.

Электропроводка не затрагивалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и удовлетворяет исковые требования. Соответственно на КП «БТИ» должна быть возложена обязанность внести изменения в технический паспорт и поэтажный план жилого дома.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в результате которых демонтированы шкафы №, №, устроена угловая перегородка с дверным проёмом в жилой комнате №, демонтирована раковина в ванной.

Обязать Казенное предприятие «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в поэтажный план жилого дома и технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца.

Судья Т.А. Солдаткина