Рычков Кирилл Валерьевич

Копия

Дело № 2-3403/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 15декабря2010г.

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

с участием истца Ошарова В.Г.,

ответчика Рычкова К.В.,

представителя третьего лица - ФИО10 ФИО11 Кувшиновой М.В.,

третьих лиц ФИО2,ФИО3

при секретаре Репине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ошарова Владимира Георгиевича к Рычкову Кириллу Валерьевичу о прекращении права собственности,признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ошаров Владимир Георгиевич обратился в суд с иском к Рычкову Кириллу Валерьевичу о прекращении права собственности,признании права собственности на жилое помещение,расположенное по адресу:г<адрес>.Свои требования мотивировал тем,что он является собственником спорной квартиры на основании справки № ДД.ММ.ГГГГ.потребительского жилищно-строительного кооператива по эксплуатации помещений «<данные изъяты>» о выплате паевого взноса за указанную квартиру в полном объеме в октябре1992г.На обращение в ФИО10 с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру,ему пояснили,что в регистрации будет отказано в связи с тем,что согласно сведениям ФГУП «<данные изъяты>» по КК ДД.ММ.ГГГГ.указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за Рычковым Кириллом Валерьевичем на основании справки ЖСК «<данные изъяты>»,что следует из регистрационного удостоверения ДД.ММ.ГГГГ.Рычков К.В.,являвшийся членом ЖСК «<данные изъяты>» в октябре1992г.продал спорную квартиру Ошарову В.Г.,который внес полную стоимость квартиры в размере10 000руб.в кассу ЖСК «<данные изъяты>».На основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № ДД.М...

...М.ГГГГ.истцу выдан ордер № ДД.ММ.ГГГГ.Как следует из технического паспорта указанное жилое помещение состоит из двух комнат,общей площадью45,1кв.м.,в том числе жилой27,7к.в.м.Общая площадь квартиры изменилась на0,5кв.м.,жилая на2,9кв.м.в результате перепланировки и переустройства,произведенного истцом.

Истец Ошаров В.Г.в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений просил прекратить право собственности Рычкова К.В.на спорное жилое помещение и признать за ним право собственности на него.

Ответчик Рычков К.В.в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме,о чем представил суду письменное заявление,в котором также указал,что положения ст.39,173ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФИО10 краю Кувшинова М.В.не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО2,ФИО3.в судебном заседании поддержали исковые требования,просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица ЖСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился,о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом,причины неявки суду не пояснил.

С учетом мнения участвующих в деле лиц,суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица,надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства,поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд,исследовав материалы дела,заслушав лиц,участвующих в деле,находит требования истца законными и обоснованными,подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст.35Конституции РФкаждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.4ст.218ГК РФ член жилищного,жилищно-строительного,дачного,гаражного или иного потребительского кооператива,другие лица,имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,дачу,гараж,иное помещение,предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.2 ст.223ГК РФ в случаях,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2Закона о регистрации,зарегистрированное право может быть оспорено в суде.

Записи о правах,прекращении прав или ограничений (обременений),изменениях вносятся в ЕГРП в соответствии с разделом6Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,утвержденными Постановлением Правительства РФ от18.02.1998г. № 219.При этом,основания для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрены в ст.17Закона о регистрации прав,в соответствии с которой основаниями для таковой являются в том числе,вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.ст.17,18ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из исследованных судом материалов дела,истец Ошаров Владимир Георгиевич и члены его семьи ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь) зарегистрированы по адресу:г.<адрес>.01ДД.ММ.ГГГГ.,как следует из выписки из домовой книги от16.11.2010г.Указанная квартира предоставлена Ошарову В.Г.и членам его семьи по ордеру №от16ДД.ММ.ГГГГ.,выданному на основании решения исполкома Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.7,10).Согласно справке ДД.ММ.ГГГГОшаров В.Г.является членом потребительского жилищно-строительного кооператива по эксплуатации помещений «<данные изъяты>»,являющегося правопреемником ЖСК «<данные изъяты>» и полностью выплатил паевой взнос за квартиру,расположенную по адресу:г.<адрес> (л.д.9).Из справки ФГУП «<данные изъяты>» по данным ДД.ММ.ГГГГ.спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Рычковым Кириллом Валерьевичем,на основании справки ЖСК «<данные изъяты>»,что подтверждается регистрационным удостоверением № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).На основании решения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. №заявителю Ошарову В.Г.дано согласие на самовольно выполненную (переустройство,перепланировку,переустройство и перепланировку) жилых помещений в соответствии с представленной документацией.Установлено,что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном законом порядке (л.д.11).Согласно утвержденному Акту от19ДД.ММ.ГГГГ произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения объект по адресу:г.<адрес>54предъявлен к приемке и по решению комиссии постановлено считать мероприятия (работы) согласно выписке из технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ.произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов,действующими для жилых домов.Настоящий акт постановлено считать основанием для проведения инвентаризационных обмеров и внесения изменений в поэтажные планы и экспликацию органа технической инвентаризации (л.д.13-15).Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.,указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой с коридором,кухней,санузлом,балконом,расположена на четвертом этаже,общей площадью45,1кв.м.,в том числе жилой - 27,7кв.м.,подсобной17,4кв.м.,площадью помещений вспомогательного использования - 0,9кв.м. (л.д.16-20).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ МИ ФНС № 23по КК в качестве юридического лица зарегистрирован потребительский жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» по эксплуатации помещений,председателем кооператива является ФИО7,что следует из протокола № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28-29,30).Из квитанций,выданных Кировским РАЙФО и Налоговой службой следует,что Ошаровым В.Г.вносятся платежи,а именно налог на имущество в виде кооперативной квартиры по <данные изъяты> (л.д.44-45).

Ошаровым В.Г.ДД.ММ.ГГГГв ФИО10 подано заявление о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества,и в связи с предоставлением дополнительных документов Ошаровым В.Г.ДД.ММ.ГГГГподано заявление о приостановлении государственной регистрации права собственности на90календарных дней.На основании последнего заявления Ошарова В.Г.государственная регистрация приостановлена,о чем сообщено заявителю в уведомлении от04.10.2010г.

Таким образом,при рассмотрении дела установлено,что истцу ФИО8и членам его семьи выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ. №на право занятия квартиры по <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ.истец и его супруга ФИО2зарегистрированы в указанной квартире,их дочь ФИО3зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.Истцом Ошаровым В.Г.полностью выплачен паевой взнос за спорную квартиру в октябре1992г.,однако указанное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Рычковым К.В.,в связи с чем истец не может реализовать свое право на регистрацию принадлежащего ему жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах,учитывая позицию ответчикаРычкова К.В.,который полностью признал заявленные исковые требования,суд полагает,что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений исковых требований.

При этом суд исходит из того,что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на регистрацию принадлежащего ему жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке,которое должно быть зарегистрировано органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,на основании судебного решения.

При этом,зарегистрированное в настоящее время право Рычкова Кирилла Валерьевича на спорную квартиру должно быть судом прекращено в соответствии с требованиями статей17,28Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,согласно которых вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с ч.3ст.173ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание,что ответчиком представлено заявление о признании иска,правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны,признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,суд принимает заявление ответчика о признании исковых требований и считает необходимым в соответствии со ст.173ГПК РФ удовлетворить заявленные по делу исковые требования в полном объеме с учетом уточнений исковых требований.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198,233ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ошарова Владимира Георгиевича к Рычкову Кириллу Валерьевичу о прекращении права собственности,признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности Рычкова Кирилла Валерьевича на жилое помещение-квартиру по адресу:г.<адрес>,площадью всех частей объекта46,0кв.м.,общей площадью 45,1кв.м.,в том числе жилой27,7кв.м.,подсобной17,4кв.м.,площадью помещений вспомогательного использования-0,9кв.м.,кадастровый <данные изъяты>

Признать за Ошаровым Владимиром Георгиевичем право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу:г.<адрес> всех частей объекта46,0кв.м.,общей площадью 45,1кв.м.,в том числе жилой27,7кв.м.,подсобной17,4кв.м.,площадью помещений вспомогательного использования-0,9кв.м.,кадастровый номер24<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней с момента его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Кировский районный судгорода Красноярска.

Судья С.Г.Кийков