Рысина Наталья Григорьевна

Дело № 2-986/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 г. г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

истца Рысиной Н.Г.,

ответчиков Яппарова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысиной Натальи Григорьевны к Яппарову Дмитрию Ильдаровичу, Мельнику Валерию Сергеевичу о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Рысина Н.Г. обратилась в суд с иском к Яппарову Д.И., Мельнику В.С., мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 36 кв.м. (№) в <адрес>. На участке находится жилой дом и вспомогательные строения. При уточнении границ участка истец выявил наложение с соседним участком № (владелец Яппаров Д.И.). Поскольку в досудебном порядке вопрос с наложением границ решить не удалось, истец с учётом поступивших уточнений просит суд признать наличие реестровых ошибок, устранить их путём установления границ земельных участков, исключения из государственного реестра прежних координат границ участков (т. 1 л.д. 1-6, т. 2 л.д. 5-7).

В судебном заседании истец Рысина исковые требования поддержала, просила установить границы своего участка в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Ответчик Яппаров против иска не возражал, с результатами судебной экспертизы согласился, просил установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с заключением судебной ...

...экспертизы.

Ответчик кадастровый инженер Мельник В.С., третьи лица Госкомрегистр, кадастровый инженер Дынник А.А., Администрация г. Ялта, привлечённая определением от 25.04.2019 г. (т. 1 л.д. 226), в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу Рысиной на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 360 кв.м. (№) в <адрес> (т. 1 л.д. 8-9, 36-39).

Ответчику Яппарову Д.И. на праве собственности принадлежит находящийся по тому же адресу соседний земельный участок № площадью 166 кв.м. (т. 1 л.д. 40-50).

В ходе уточнения границ своего участка истец выяснила, что границы её участка частично накладываются на земельный участок ответчика.

Для установления причины наложения и способов исправления наложения участков проведена судебная землеустроительная экспертиза, по выводам которой установлено, что наложение границ участков истца и ответчика имеет место, участки пересекаются в натуре. Границы обоих участков соответствуют границам, указанным в документах об их образовании, но не соответствуют их фактическим границам на местности. Причина наложения - ошибка землеустроителей каждой из сторон, допущенная при образовании участков в период действия законодательства Украины. Так, неверно установлены координаты участка Рысиной, а границы участка Яппарова сведены не по фактическим строениям, а по координатам смежной границы, где была ошибка (т. 1 л.д. 201-225).

Судебным экспертом предложен способ устранения ошибки – корректировка (установка) координат границ обоих участков по соответствующим координатам, а именно:

границы участка № (собственник Рысина) по координатам:

границы участка № (собственник Яппаров) по координатам:

Поскольку обе стороны не возражали против установления границ участков по координатам, предложенным судебным экспертом, суд приходит к убеждению об исправлении реестровых ошибок путём установления границ участков по координатам судебного эксперта и исключении из ЕГРН прежних координаты границ участков.

В удовлетворении иска Рысиной к кадастровому инженеру Мельнику следует отказать, поскольку он при установленных правоотношениях не может быть ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рысиной Натальи Григорьевны к Яппарову Дмитрию Ильдаровичу удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в описании координат границ земельных участков, расположенных по <адрес>, в том числе: земельного участка № (собственник Рысина Наталья Григорьевна), земельного участка № (собственник Яппаров Дмитрий Ильдарович).

Исправить реестровую ошибку (ошибки) путём установки границ земельных участков:

земельного участка № (собственник Рысина Наталья Григорьевна) по координатам:

земельного участка № (собственник Яппаров Дмитрий Ильдарович) по координатам:

Прежние координаты границ земельных участков № (собственник Рысина), № (собственник Яппаров) исключить из единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении иска Рысиной Натальи Григорьевны к кадастровому инженеру Мельнику Валерию Сергеевичу отказать.

Настоящее решение является основанием для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для исправления реестровой ошибки (ошибок) способом, указанным в настоящем решении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.06.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.