Саенкова Людмила Александровна

Дело № 2-4864/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саенковой О.В. , Саенковой Л.А. к Саенкову А.В. , Саенкову В.В., Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Саенкова О.В., Саенкова Л.А. обратились в суд к Саенкову А.В., Саенкову В.В., Администрации <адрес> с иском о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указали, что <дата> Саенкова Л.А. со своей семьей вселилась в <адрес>, общей площадью – 61,2 кв.м., в том числе жилой - 39,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от <дата> Саенкова О.В. является <данные изъяты> Саенковой Л.А., Саенков А.В. - <данные изъяты> что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах ООО УК ЖКО «Донская» от <дата> за № С этого момента и по настоящее время истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги и иные платежи за нее. Указанная квартира числится за Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.

Просили суд признать за Саенковой Л.А. , Саенковой О.В. , право собственности на <адрес>, общей площадью -61,2 кв.м., в том числе жилой -39,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, установив долевую собственность по 1/2 доли за каждой, исключив КУМИ Администрации <адрес> и...

...з числа собственников квартиры.

Истцы Саенкова О.В., Саенкова Л.А. в суд не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что на удовлетворении исковых требований настаивают. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истицы Саенковой О.В. – Абаджян М.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, наставила на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Саенков А.В., Саенков В.В. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Предоставили заявление, в котором указали, что о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Волощук В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика КУМИ Администрации <адрес> Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> Саенковой Л.А. на семью из 5 человек (<данные изъяты> Саенков В.В., <данные изъяты> – Саенков В.В., <данные изъяты> Саенкова О.В., <данные изъяты> – Саенков А.В.) на основании решения городского исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № было предоставлено жилое помещение, площадью 39,69 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от <дата>

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за собственниками квартир, <адрес> лит. А принадлежит на праве собственности <адрес> на основании ЕГРП от <дата> №.

В соответствии с данными Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № <адрес> лит. А расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО «<адрес>» в лице КУМИ Администрации <адрес>.

Из дела видно, что истицы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, Саенкова О.В., Саенкова Л.А. обращались в ДЖКХиБ Администрации <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 61,2 кв.м., в том числе жилую 39,7 кв.м.

Материалами дела подтверждается тот факт, что истцы несут бремя по содержанию вышеуказанного жилого помещения, оплачивают коммунальные и иные платежи.

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФСГР КиК по РО от <дата> № № Саенкова Л.А., Саенкова О.В. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры на территории <адрес>.

Судом также установлено, что Саенков В.В. член семьи нанимателя умер, а Саенков В.В., Саенков А.В. не возражают против удовлетворения исковых требований и признании за истцами право собственности на спорную квартиру.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилое помещение в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Между тем, истцы вселились в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривает.

Занимаемое истцом жилое помещение в виде квартиры относится к жилищному фонду социального использования, поскольку находится в муниципальной собственности, к отношениям по пользованию им в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. от 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальным и не отнесено к специализированному жилищному фонду, оно могло быть предоставлено истице только на условиях социального найма, соответственно, к нему подлежат применению нормы, установленные для жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саенковой О.В. , Саенковой Л.А. к Саенкову А.В. , Саенкову В.В., Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Саенковой Л.А. , Саенковой О.В. , право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, литер А, общей площадью -61,2 кв.м., в том числе жилой -39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждой, исключив Муниципальное образование «<адрес>» в лице КУМИ Администрации <адрес> из числа собственников данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2015 года.

Судья Е.Ю.Никитушкина