Сафина Эльвира Рамазановна

Дело № 2-3584/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего Руновой Т.Д.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г.Златоуста Казаковой Т.Б., представителя истца Пургина А.П.,

гражданское дело по иску Сафина Э.Р. к Сафин Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Сафина Э.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из указанной квартиры (л.д. 3).

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. В настоящее время в спорной квартире вместе с ней зарегистрированы дочь и ответчик, который является ее бывшим супругом, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В силу конфликтных и неприязненных отношений, а также агрессивного поведения со стороны ФИО1, она с дочерью вынуждены проживать в ином месте, тогда как ответчик проживает в спорной квартире, самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снимается, на ее устные обращения об освобождении квартиры отвечает отказом. Регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает ее право на беспрепятственное использование принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Истец Сафина Э.Р. в судебное заседание не явилась, о времен...

...и и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 14).

Представитель истца Пургин А.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 9), заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с длительной командировкой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Суд не нашел оснований для отложения судебного заседания, поскольку доказательств, подтверждающих направление ответчика работодателем в командировку, не представлено. Ответчик реализовал предоставленное ему гражданским процессуальным законодательством право на представление доказательств, представил в судебное заседание письменные возражения на исковое заявление, в которых изложил свою позицию по существу спора (л.д. 15-16). Кроме того, ФИО1 о дате рассмотрения дела в городском суде был извещен надлежащим образом, в связи с чем у него имелось необходимое и достаточное время для решения вопроса о заключении соглашения о ведении дела в суде с представителем. Отложение судебного заседания до ДД.ММ.ГГГГ привело бы к необоснованному затягиванию и нарушению срока рассмотрения гражданского дела.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сафина Э.Р. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО1 приходится истцу бывшим супругом. С ДД.ММ.ГГГГ год Сафина Э.Р. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака истец со своей семьей проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира является собственностью истца. В период совместного проживания в семье часто происходили скандалы. В ДД.ММ.ГГГГ году после очередного скандала Сафина Э.Р. со своей дочерью выехала из спорной квартиры и вместе с ней стала проживать по адресу: <адрес>, в комнате, принадлежащей на праве собственности матери истца – ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ года решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Златоуста Челябинской области брак, заключенный между Сафина Э.Р. и ФИО1, был расторгнут. Вопрос о выселении ответчика после расторжения брака истцом длительное время не ставился, поскольку ФИО1 агрессивно себя вел, она его боялась. Кроме того, у него был восстановительный период после черепно-мозговой травмы, поэтому она дала ему возможность восстановиться, после чего решить вопрос со своим жильем. В настоящее время ФИО1 работает, имеет возможность обеспечить себя жилым помещением. Соглашение с ФИО1 о его проживании в спорной квартире не заключалось. В начале ДД.ММ.ГГГГ года истец просила ответчика решить вопрос со своим жильем, однако ответчик из спорной квартиры не выехал. В комнате, в которой проживает истец со своей дочерью, сыро, протекает крыша, на стенах плесень. В настоящее время истец страдает заболеванием легких, ей рекомендовано находиться в тепле в сухом помещении, не переохлаждаться, в связи с чем, она намерена переехать в принадлежащую ей квартиру, однако ответчик нарушает ее право на беспрепятственное использование, принадлежащего ей жилого помещения.

Доводы истца подтверждаются представленными по делу доказательствами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила Сафина Э.Р. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую дарителю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Сафина Э.Р. подарила ФИО1 ? долю в праве собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вновь подарила Сафина Э.Р. ? долю в праве собственности на квартиру. Таким образом, Сафина Э.Р. является собственником двухкомнатной квартиру по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП – л.д.25,копии договоров дарения – л.д.27-29).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец и ее дочь ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д. 6, 24).

Решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Сафина Э.Р. и ФИО1 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № № (л.д. 5, 31).

Из выписки из амбулаторной карты Сафина Э.Р. следует, что она состоит на «Д» учете с диагнозом: Реконвалесцент после перенесенной двухсторонней полисегментарной пневмонии (ДД.ММ.ГГГГ). Рекомендовано: сухой режим, избегать переохлаждения (л.д. 36).

Комната <адрес>, в которой проживает истец, принадлежит ФИО7 (копия свидетельства о государственной регистрации права - л.д.34)

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что Сафина Э.Р. и ФИО1 являются ее родителями. До ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с родителями проживала в квартире по адресу: <адрес>. Между родителями часто происходили ссоры, в ходе которых её отец сильно кричал, вел себя агрессивно, она и мама его боялись. В ДД.ММ.ГГГГ году после очередного скандала, в ходе которого ей вызвали скорую помощь, так как она почувствовала резкую боль в груди, мама вместе с ней выехала из квартиры, и они стали проживать в комнате по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между родителями был расторгнут. Её отец остался проживать в спорной квартире, поскольку в тот период времени болел в связи с полученной черепно-мозговой травмой. Она продолжает поддерживать с отцом отношения. У него также случаются вспышки гнева, в период которых он перестает себя контролировать, кричит и они на время прекращают общение. В начале ДД.ММ.ГГГГ года мама просила выехать отца из квартиры, тот обещал это сделать после того как вернется с вахты. Во время его отсутствия она подыскивала ему варианты жилья, однако по возвращении с вахты в ДД.ММ.ГГГГ года отец отказался выезжать из квартиры, мотивируя это отсутствием денег. В комнате, в которой она проживает с мамой, очень сыро, течет крыша, имеется плесень. Мама должна проживать в сухом помещении, поскольку страдает заболеванием легких, жить в сыром помещении её противопоказано.

Из показаний ФИО8, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что она проживает по соседству с Сафина Э.Р. в доме по адресу: <адрес>, который раньше являлся общежитием. Сафина Э.Р. живет со своей дочерью ФИО1. Со слов истца ей известно, что до ДД.ММ.ГГГГ года Сафина Э.Р. со своей семьей проживала в квартире, собственником которой она является. Из-за частых скандалов с супругом, который вел себя агрессивно, она с дочерью выехала из квартиры, а ответчик остался проживать в ней. Первое время супруг приходил к Сафина Э.Р. в общежитие, скандалил, потом перестал. Сафина Э.Р. его боялась, просила в случае необходимости вызвать милицию. Сафина Э.Р. говорила, что просила бывшего супруга выехать из квартиры, однако тот отказывается добровольно решить вопрос с жильем. Сафина Э.Р. болеет воспалением легких, ей противопоказано переохлаждение. В комнате, где в настоящее время живет Сафина Э.Р. очень сыро, на стенах плесень.

Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что комната адресу: <адрес>, имеет на стенах влажные свежие следы подтеков из-за течи кровли.

В письменных возражениях на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал, что с предъявленными требованиями не согласен, поскольку он не имеет другого жилого помещения в собственности, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья. Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства с ДД.ММ.ГГГГ, он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, он не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением ввиду недостаточности денежных средств, а также неудовлетворительного состояния здоровья (л.д. 15-16).

В соответствии со ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Доказательств отсутствия возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения, иных указанных выше обстоятельств, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

<данные изъяты>

Таким образом, ФИО1 в настоящее время является трудоспособным, имеет постоянный доход в виде заработной платы.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, а именно, наличие между сторонами конфликтных отношений, вследствие которых их совместное проживание в спорной квартире невозможно, отсутствие доказательств, подтверждающих невозможность приобретения ответчиком иного жилого помещения на каком-либо праве, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО1 права пользования квартирой. Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в частности проживать в нем.

На основании изложенного, исковые требования Сафина Э.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу Сафина Э.Р., понесенные ею при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Сафина Э.Р..

Признать Сафина Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Сафин Р.Р. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Сафин Р.Р. в пользу Сафина Э.Р. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Д. Рунова