Сафина Фирдавес Мухаметшиновна

Дело № 2-1377/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альмухаметовой Л.Р., Сафиной Ф.М. к Каримуллину Р.Р. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Альмухаметова Л.Р., Сафина Ф.М. обратились в суд с иском к Каримуллину Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истцы Альмухаметова Л.Р., Сафина Ф.М. указали, что они являются собственниками Альмухаметова Л.Р.-7/10 доли, Сафина Ф.М.-3/10 доли, в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Каримуллин Р.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, выехал в ДД.ММ.ГГГГ году на другое постоянное место жительства в <адрес>, забрал все свои вещи, с того времени в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производит, претензий в пользовании жилым помещением не имел, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с данными обстоятельствами они обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец Альмухаметова Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в которых на и...

...сковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 33, 36).

Истец Сафина Ф.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 34).

Ответчик Каримуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представил (л.д.35).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

На основании договора купли-продажи квартиры при долевом участии в строительстве 60-квартирного жилого дома с помещениями под офисы в цокольном этаже по <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; договора № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №; акта передачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ построенной <адрес> доме по адресу:РТ, <адрес> по договору «Об уступке права требования» № от ДД.ММ.ГГГГ, Альмухаметовой Л.Р., Сафиной Ф.М., истцам по делу, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 7/10 за Альмухаметовой Л.Р., 3/10 доли за Сафиной (Альмухаметовой) Ф.М., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.19-23,24-26,27), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28,29).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> зарегистрированы Сафина Ф.А., Альмухаметова Л.Р., истцы по делу, Каримуллин Р.Р., ответчик по делу, а также Альмухаметов С.Л. (л.д. 31), что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Как усматривается из пояснений истцов Альмухаметова Л.Р., Сафина Ф.М., указанных в исковом заявлении, ответчик Каримуллин Р.Р. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производит, претензий в пользовании жилым помещением не имел (л.д. 5-6).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Каримуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцы Альмухаметова Л.Р., Сафина Ф.М. являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик Каримуллин Р.Р. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцами не заключал, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Альмухаметовой Л.Р., Сафиной Ф.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31, 35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Альмухаметовой Л.Р., Сафиной Ф.М. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Каримуллиным Р.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Каримуллина Р.Р. по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: