Сафина Зульфира Рафаиловна

Дело № 2-3678/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.

с участием истца Сафиной З.Р.

адвоката Салимьяновой Р.Г.

при секретаре Сайфуллиной Л.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной З.Р. к Кембаеву М.Н., Кембаевой Р.А., Кембаеву Р.М., Кембаевой А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сафина З.Р. обратилась в суд с иском к Кембаеву М.Н., Кембаевой Р.А., Кембаеву Р.М., Кембаевой А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Сафина З.Р. является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Истица по просьбе знакомых прописала в своем доме по адресу: <адрес> прибывших из села <адрес> РБ Кембаевых М.Н., Р.А., Р.М., А.М. Они попросили постоянную прописку чтобы устроиться на работу, никаких родственных отношений нет.

Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Сафина З.Р. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить...

....

Ответчики Кембаев М.Н., Кембаева Р.А., Кембаев Р.М., Кембаева А.М. на судебное заседание не явились, судебные повестки, а также телеграммы, направленные ответчикам возвращены обратно в суд с отметкой: «по данному адресу не проживают», сведений о новом месте жительства ответчиков у суда нет.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков адвокат Салимьянова Р.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду того, что место проживания ответчиков неизвестно, с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Третье лицо УФМС России по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Проживание ответчика в данном жилом доме нарушает права истца установленные п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельству о государственной регистрации серии 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Сафина З.Р. является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества лежит на его собственнике, что подразумевает под собой возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном состоянии и уплате связанных с этим расходов (по ремонту, охране и т.п.), страховых взносов, налогов и т.д. Это бремя - неизбежная необходимость, связанная с правом собственности и возникающая у лица с момента возникновения у него права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В настоящее время в данном домовладении ответчики не проживают, родственниками истца не являются, не оплачивают коммунальные услуги, место проживания неизвестно, и тем самым прекратили право пользования указанным выше жилым помещением в соответствии со ст.31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания (прекратить пользоваться им). Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

Кроме того, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии со ст.31 п «е» Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ..» признание утратившим право пользования жилым помещением-основание снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вынесение решения о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафиной З.Р. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Кембаева М.Н., Кембаеву Р.А., Кембаева Р.М., Кембаеву А.М., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья: Г.М.Салимзянова Решение не вступило в законную силу