Сафиуллина Разида Мунировна

Дело № 11-27/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2014года

Суд апелляционной инстанции Орджоникидзевского района г.Перми

в составе судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Репиной Д.А.,

с участием Сафиуллина З.А., Сафиуллиной Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сафиуллина З. А., Сафиуллиной Р. М., Сафиуллиной Л. З., Сафиуллина Д. З. на решение мирового судьи судебного участка № 34, от 19 декабря 2013года

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка № 34 от 19 декабря 2013года с Сафиуллина З.А.,Сафиуллиной Р.М., Сафиуллиной Л.З., Сафиуллина Д.З. в пользу ООО «Управляющая компания РЭП» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <.....>, пени <.....>, всего взыскано <.....>, Также взысканы расходы по оплате государственной пошлины <.....> по <.....> с каждого из ответчиков.

С данным решением ответчики не согласны. В апелляционной жалобе просят решение отменить, указывая, что при рассмотрение спора суд первой инстанции не принял во внимание Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006года в соответствии с которым не предусматривается возможность расчета платы по отоплению по фактическим (ежемесячным) показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Размер платы по отоплению, в течение календарного года, носит равномерный характер. В случае наличия прибора учета определяется как среднемесячное (1/12) значение по итогам работы прибора учета за год. Собрание собственников жилья в многоквартирном доме о начислении платы по фактическим показаниям приборов учета не проводилось. Размер платы по отоплению определяется н...

...а основании указанного выше постановления, а не на основании договора управления МКД и не общими положениями ЖК РФ.

В судебном заседании ответчики Сафиуллина Р.М. и Сафиуллин З.М. на доводах жалобы настаивали, указав на неправильное применение истцом и судом первой инстанции положений Постановления Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006года, Постановления Правительства РФ № 869-п от 14.09.2012года и Постановления Правительства РФ № 857 от 27.08.2012года.

Ответчики Сафиуллина Л.З., Сафиуллин Д.З. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения апелляционной жалобы были уведомлены надлежащим образом.

Представитель ООО «Управляющая компания РЭП» просит рассмотреть дело в его отсутствие, с доводами жалобы не согласен.

Суд, изучив доводы сторон, представленные доказательства, полагает, что оснований для отмены или изменения решения мирового судьи судебного участка № 34 от 19 декабря 2013года не имеется.

Правовая оценка взаимоотношений сторон судом первой инстанции сделана правильно.

В соответствии с положениями ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п.б п.21 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006года при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

, (8)

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Судом было установлено, что Сафиуллин З.А., Сафиуллина Р.М., Сафиуллина Л.З., Сафиуллин Д.З. проживают по адресу по адресу <АДРЕС>(л.д.4). На основании договора управления многоквартирным домом №... по <АДРЕС> ООО «Управляющая компания РЭП» осуществляло деятельность по предоставлению коммунальных услуг, обслуживанию дома в период с 18.12.2012года по 1.06.2013года (л.д. 30-40).

В указанный период между ООО «Управляющая компания РЭП» и ООО «ПСК» был заключен договор №... энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде от 01.01.2009года. Плата за потребление коммунальных услуг для собственников многоквартирного жилого дома за спорный период начислялась исходя из фактического потребления по показаниям коллективного прибора учета. Потребление тепловой энергии за февраль 2013года составило 39,22Гкал, за март 2013года- 59,53 Гкал, за апрель -42,79 Гкал, за май-11,57Гкал.

В обоснование возражений по исковым требованиям ООО «Управляющая компания РЭП» ответчики ссылались на нарушение управляющей компанией порядка начисления платы за тепловую энергию. По мнению ответчиков, плата должна начисляться исходя не из фактического объема потребленной услуги, а исходя из показателя среднемесячного потребленной энергии за предыдущий год.

Суд полагает, что порядок расчета платы, предлагаемый ответчиками мог быть применен управляющей компанией в том случае, если предоставление коммунальной услуги производилось в течение календарного года, по завершению которого истец имел бы возможность произвести корректировку платы за отопление исходя из показателей фактически потребленной энергии, определенной на основании общедомовых приборов учета. Однако истец, завершив обслуживание многоквартирного жилого дома по <АДРЕС> в мае 2013года был лишен возможности скорректировать плату в соответствии с п.п.б п.21 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006года.

По мнению суда, начисление платы за фактически потребленный объем энергии не нарушает права ответчиков и соответствует положениям ч.1 ст. 157 ЖК РФ.

Доводы ответчиков о том, что в рассматриваемом случае должны применяться только положения указанных выше Постановлений Правительства РФ без взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ не верны.

В соответствии с частями 2, 8 статьи 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса» наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что доводы апелляционной жалобы ответчиков основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 34, от 19 декабря 2013года, принятое по исковым требованиям ООО «Управляющая компания «РЭП» оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафиуллина З. А., Сафиуллиной Р. М., Сафиуллиной Л. З., Сафиуллина Д. З. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебное постановление, вступившее в законную силу, может быть пересмотрено в кассационном порядке.

<.....>

Судья:

Определение в окончательной форме изготовлено 12.03.2014года