Сафронова Елена Аркадьевна

Дело № 2-63/2022

УИД 62RS0031-01-2021-001070-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2022 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре судебного заседания Антоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Елены Аркадьевны к администрации муниципального образования – Чучковский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Чучковское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова Е.А. обратилась в Шиловский районный суд <адрес> с иском к Администрации муниципального образования – Чучковский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования – Чучковское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец – Сафронова Е.А. в судебное заседание не явилась, сообщила о невозможности своего присутствия, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики – администрация муниципального образования – Чучковский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования – Чучковское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не сообщили, рассмотреть дело в отсу...

...тствие представителя не просили, возражений по исковым требованиям в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просило, возражений не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила.

Поскольку ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ, с ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Собственник жилого помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Бремя доказывания юридически значимых обстоятельств: факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет возложена на истца.

Судом установлено, что истец с 2001 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Указанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти право собственности на спорный земельный участок никто не оформлял, в права наследования к имуществу умершего ФИО1 не вступал.

Согласно информации ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован факт пожара в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

По информации архивного сектора администрации муниципального образования – Шиловский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о передачи спорной квартиры в муниципальную собственность за 1989-1990, 1994-1995, 1992, 1997-1999 г.г. не значится.

Согласно информации администрации муниципального образования – Чучковский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым № не проходили процедуру учёта и в реестре муниципального и федерального имущества не числится.

В настоящее время фактически жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> не существует.

Владение спорным земельным участком Истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данное нежилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Указанные истцом обстоятельства владения спорным нежилым помещением ответчиком под сомнение не ставились.

Факт того, что с 2001 года до настоящего времени истец открыто и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным лицами, участвующими в деле, не оспаривался.

Данные о том, что ответчики либо другие лица, оспаривали законность владения истцом спорным земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании следующими доказательствами: копия паспорта на имя Сафроновой Е.А.; копия заявления о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности от ДД.ММ.ГГГГ; копия ответа Администрации муниципального образования – Чучковский муниципальный район <адрес> исх. №/ОГ-149 от ДД.ММ.ГГГГ; кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ; опись от ДД.ММ.ГГГГ; копия кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №; копия кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №; копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ; копия завещания от ДД.ММ.ГГГГ; копия заявления Начальника ТП УФМС РФ по <адрес> в <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ; копия справки отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; акт о производстве фотосъемки от ДД.ММ.ГГГГ; цветные фотографии земельного участка; копия письма Шипиловой З.А. в Администрацию р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копия конверта, адресованного Сафроновой Е.А., доставленного ДД.ММ.ГГГГ; копия уведомления о вручении письма Шипиловой З.А. ДД.ММ.ГГГГ; копия кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ; копия письма Сафроновой Е.А., направленного Шипиловой З.А. и ее ответ на письмо; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; ответ нотариуса ФИО7 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из домовой книги р.<адрес>; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; адресная справка по имеющимся учетам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копия реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; копия межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; записи актов о смерти на ФИО2, предоставленные Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел по <адрес> исх. №-И00065 от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; справка Администрации муниципального образования – Чучковский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; ответ Главного управления МЧС России по <адрес> исх. № ИВ-141-513 от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9.

Исследованные судом доказательства оценены в порядке ст.67 ГПК РФ. Оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется, они достаточны для принятия решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в данном случае необходимой совокупности обязательных условий приобретения права собственности истицей по заявленному правовому основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Сафроновой Елены Аркадьевны к администрации муниципального образования – Чучковский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования – Чучковское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Признать за Сафроновой Еленой Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2181 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд <адрес>.

Судья