Сахарова Екатерина Селивановна

Дело № 2-1241/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Фисуновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Колдомасова Николая Васильевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-2», Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником земельного участка,

у с т а н о в и л :

Колдомасов Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-2» (далее - СНТ «Строитель-2»), администрации Златоустовского городского округа, в котором просит признать его собственником земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему, как члену <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> данном земельном участке он осуществлял работы по обработке и улучшению его состояния, вносил органические удобрения, высаживал плодовые кустарники и деревья, всегда считая, что указанный земельный участок находится в его собственности. Смежные землепользователи претензий к границам и межеванию используемого им земельного участка не имеют.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, исключен ФИО5

Истец Колдомасов Н.В. в судебном заседании на удовлетворении требо...

...ваний настаивал.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Строитель-2» Иванов Н.Т., третье лицо Сахарова Е.С. заявленные истцом требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск Колдомасова Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п.2 ст. 25.2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Златоустовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) для коллективного садоводства коллективному саду «Строитель-2» работников треста ЗМС г.Златоуста был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> в границах согласно плану землепользования, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧБО-25-000175, выданным комитетом по земельной реформе (л.д.10). В данную площадь входит спорный земельный участок, что ответчиками не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Строитель-2» постановлено на учет в налоговом органе по месту нахождения (л.д.11).

Согласно справке СНТ «Строитель-2» (л.д.15), членской книжке садовода (л.д.12-13), пояснений свидетелей и представителя СНТ «Строитель-2» Колдомасов Н.В. является членом СНТ «Строитель-2» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладатель земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, СНТ «Строитель-2», <адрес>, участок № не числится. Разрешенное использование участка - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.16).

В пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-32), установлены границы земельного участка №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2», <адрес>.

Из пояснений истца следует, что спорный земельный участок был передан ему в пользование в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени он пользуется им на правах собственника, оплачивает членские взносы. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет.

Третье лицо Сахарова Е.С. в судебном заседании пояснила, что пользуется соседним с истцом земельным участком, спора по границам земельных участков нет.

Указанное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5

Из материалов дела следует, что истец обращался в порядке ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в Администрацию ЗГО с заявлением о выделении ему в собственность спорного земельного участка, однако письмом заместителя Главы округа по экономическим вопросам от 26 марта 2013 года в предоставлении участка истцу было отказано (л.д.33).

Вместе с тем, поскольку спорный земельный участок входит в состав земельного участка площадью <данные изъяты>, отведенного коллективному саду «Строитель-2» в собственность решением Исполнительного комитета Златоустовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства, то для признания права собственности истца данный земельный участок необходимо выделить из общего земельного участка, отведенного саду.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок в 1980 году был передан Колдомасову Н.В. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и принимая во внимание, что земельный участок прошел кадастровый учет, его границы согласованы со смежным землепользователем, а также то, что право пользования истца земельным участком никем не оспорено суд полагает возможным удовлетворить требование Колдомасова Н.В. о признании его собственником указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Колдомасова Николая Васильевича удовлетворить.

Выделить из коллективной долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» Колдомасову Николаю Васильевичу земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2», <адрес>, участок №.

Признать Колдомасова Николая Васильевича собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Максимов А.Е.

Решение в законную силу не вступило