Сайфулина Елена Абдулатиповна

Решение

16 декабря 2010 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3 о признании права собственности, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В 1990г. истец произвел реконструкцию жилого дома литер А, была произведена газификация, проведена вода, канализация, созданы все удобства для проживания. В настоящее время для переоформления документов необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

В связи с чем истец просит суд признать за ней ФИО2 право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома литер А № 70, расположенного по адресу г.Астрахань, ул. Наб. Казачьего ерика, <адрес> общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания 46,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их пре...

...дставителя, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 01.05.1988г. ФИО2 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, с увеличением площади на 16,4 кв.м., земельный участок увеличен на 17 кв.м., самовольно, земельный участок площадью 242 кв.м. во временном пользовании, справка № 170-1075 от 26.12.1985г.

На основании договора купли-продажи от 26.12.2001г. 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «А» по ул. ФИО1, 70 в Ленинском районе г.Астрахани в соответствии СП 13-102-3002 «Правила обследования строительных конструкций, зданий, сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме ( 1/2 доля) (литер «А,а») по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчики управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, сособственник ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома литер «А», общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Станчик Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамонтовой Т.Г., Сайфулиной Е.А. к Шведову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Шведову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками по 1/2 доли дома каждая, расположенного по <адрес> на основании договора дарения от 20.01.2011 года и на основании договора купли-продажи от 26.12.2001 года соответственно. На протяжении многих лет сособственники жилого дома определили порядок пользования, у каждого имеется самостоятельный вход, никаких претензий по вопросу проживания в одном доме как участников общей долевой собственности не имеется. Вместе с истцами на регистрационном учете состоит ответчик Шведов Н.Н.. Согласно сведений домовой книги ответчик был поставлен на регистрационный учет 23.08.2006 года прежней собственницей 1/2 доли дома ФИО1. Ответчик Шведов Н.Н. хотя и состоит на регистрационном учете по <адрес> по месту регистрации никогда не жил, так как регистрации ему нужна была формально, для устройства на работу. Данные обстоятельства подтверждены рапортом УУП ОП №2 УМВД по гор. Астрахани капитаном полиции Бутаевым А.Р. Ответчик Шведов Н.Н. является дальним родственником истца Мамонтовой Т.Г., однако ни она, ни соистец Сайфулина Е.А. не знают его место нахождение, не знают где он работает и номер телефона, в связи с чем снять ответ...

...чика в регистрационного учете истцы в административном порядке не могут, вынуждены обратиться в суд с иском и просят признать Шведова Н.Н. утратившим право пользования жилым домом по <адрес>

Истец Мамонтова Т.Г. и ее представитель по устному ходатайству Шумная Н.Б. в судебном заседании исковые требований поддержали и просили иск удовлетворить.

Истец Сайфулина Е.А., в судебное заседание не явилась, извещена причина неявки суду не известна.

Ответчик Шведов Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен, причина неявки неизвестна.

Суд с согласия присутствующих лиц, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и следует из материалов дела, истец Сайфулина Е.А. является собственником 1\2 доли дома по <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, истец Мамонтова Т.Г. является собственником 1\2 доли дома по <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2014г.

Как следует из записей в домовой книге, адресной справки от 13.11.2014г., в доме <адрес> зарегистрирован ответчик Шведов Н.Н. с 23.08.2006г.

Из рапорта УУП ОП-2 УМВД России по г. Астрахань Бутаева А.Р. следует, что по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная Казачьего Ерика д.70 зарегистрирован Шведов Н.Н. но не проживает с 2008г., место его проживания неизвестно.

Согласно справке Специализированного отдела ЗАГС от 13.11.2014г., записи актов о смерти ответчика с 01.01.2000г. по 13.11.2014г. отсутствуют.

Согласно сообщению из Пенсионного фонда РФ от 20.11.2014г. сведения по ответчику отсутствуют.

Согласно сообщению МИФНС Росси № 1 по АО, сведения об уплате ответчиком налогов имеются, ответчик уплачивал налог на имущество с 2007г. по 2014г.

Согласно сообщению ИЦ УМВД России по АО от 12.11.2014г., сведения по ответчику отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения – истцов по делу, в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, никакого участия в поддержании жилого помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии не принимает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Шведова Н.Н., утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 5.12.2014г.

Судья А.А. Аксенов