Саканян Валерик Жораевич

УИД 58RS0002-01-20224-000255-40

№ 2 -149/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск

Пензенской области 03 октября 2024 года

Спасский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ивашкиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Юдашкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда в г.Спасск Пензенской области гражданское дело по иску Саканян Валерика Жораевича к Давидян Алперу Гамлетовичу, Джафаровой Суджаят Атин Кызы, Джафарову Атину Аладдин Оглы, Джафаровой Зейнаб Атин Кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саканян В.Ж. обратился в суд с исковым заявлением к Давидян А.Г., Джафаровой С.А.К., Джафарову А.А.О., Джафаровой З.А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему Саканяну В.Ж. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на данный жилой дом он приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 58АА №1088446, выданного нотариусом нотариального округа г.Спасска и Спасского района Пензенской области Телковой Н.И. 10 ноября 2016 года, реестровый номер З-978, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Спасска и Спасского района Пензенской области Телковой Н.И. 06 июля 2007 года, реестровый номер 1569, договора, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Спасска и Спасского района Пензенской области Телковой Н.И. 18 марта 2010 года, реестровый номер 553, решения Беднодемьяновского районного суда Пензенской области от 14 октября 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 декабря 2017 года сделана запись регистрации №58:02:0240115:50-58/002/2017-1. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом доме после получения гражданства и переезда на постоянное место жительства в Российскую Федерацию матерью истца. После вступления в наследство истцу стали приносить коммунальные счета с оплатой по количеству зарегистрированных в домовладении лиц. Так как указанные лица не проживают по указанному адресу, истцу приходиться переплачивать за несуществующих жильцов. Сообщить им о необходимости сняться с регистрационного учета он как собственник помещения, не может, так как связь ...

...с ними давно утеряна, местонахождение их не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции МО МВД России Нижнеломовский истцу отказали. Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством, истец просит суд признать Давидян Алпера Гамлетовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарову Суджаят Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарова Атина Аладдина Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарову Зейнаб Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД Нижнеломовский снять с регистрационного учета Давидян Алпер Гамлетовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарову Суджаят Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарова Атин Аладдин Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарову Зейнаб Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца – Саканян В.Ж., который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении не возражал на вынесение заочного решения, исковые требования поддерживает в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Давидян А.Г., Джафарова С.А.К., Джафаров А.А.О., Джафарова З.А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления заказных писем на адрес регистрации, имеющийся в материалах дела. Сведений о причинах неявки суду и возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении дела ходатайств не заявляли, правом на участие в деле представителя не воспользовались.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Кроме этого лица, участвующие в деле, заблаговременно извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Спасского районного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://bednodemyanovsky.pnz.sudrf.ru.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в тексте - ГК РФ), граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

По смыслу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее в тексте - ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличивал, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания указанных норм материального права и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению, следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28 августа 2024 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, г.Спасск, Переулок Заводской, д.35, является Саканян Валерик Жораевич, 08 ноября 1975 года рождения.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД «Нижнеломовский» от 03 сентября 2024 года исх. №11209 ответчики:

- Давидян Алпер Гамлетович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в жилом доме истца по адресу: <адрес> с 04 июля 2014 года;

-Джафарова Суджаят Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в жилом доме истца по адресу: <адрес>, с 14 февраля 2001 года;

- Джафаров Атин Аладдин Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в жилом доме истца по адресу: <адрес>, с 14 февраля 2001 года;

- Джафарова Зейнаб Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в жилом доме истца по адресу: <адрес>, с 14 февраля 2001 года.

В настоящее время по адресу регистрации не проживают, связь с собственником жилого помещения не поддерживают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку его собственниками они не являются, к членам семьи собственника, обладающим правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, не относится, а потому требования Саканян Ж.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Саканян Валерика Жораевича к Давидян Алперу Гамлетовичу, Джафаровой Суджаят Атин Кызы, Джафарову Атин Аладдин Оглы, Джафаровой Зейнаб Атин Кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Давидян Алпера Гамлетовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарову Суджаят Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарова Атина Аладдина Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарову Зейнаб Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является для МО МВД России «Нижнеломовский» (отдел по вопросам миграции) основанием для снятия Давидян Алпера Гамлетовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафаровой Суджаят Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарова Атина Аладдина Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафаровой Зейнаб Атин Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам Давидян А.Г., Джафаровой С.А. Кызы, Джафарову А.А. Оглы, Джафаровой З.А. Кызы, что они вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Спасский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Спасский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Ивашкина