Сакулина Татьяна Викторовна

УИД 37RS0020-01-2025-000322-08

Дело 2-396/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ивановская область, г. Тейково 21 марта 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Киселевой О.В.,

с участием представителя истца ООО "Тейковская котельная" – Прохоровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Тейковская котельная" к Сакулиной Т.В., Никуленко В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Тейковская котельная" обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу, исходя из доли в размере ? общей долевой собственности: задолженность по оплате тепловой энергии в сумме <данные изъяты> за период с июня 2023 года по январь 2025 года включительно; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную на сумму задолженности <данные изъяты> руб., исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 <данные изъяты> и расходы по оплате...

... услуг представителя в размере <данные изъяты>, с каждой.

Требования обоснованы тем, что ООО «Тейковская котельная» является Теплоснабжающей организацией, осуществляющей продажу тепловой энергии потребителям по контурам «Центр города», «ВФД» и «Шестагинский район» на основании утвержденной на территории г. о. Тейково Ивановской области схеме теплоснабжения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кад. №), согласно действующей схеме теплоснабжения входит в зону обслуживания ООО «Тейковская котельная».

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение находится в собственности Ответчиков, в размере ? доли общей долевой собственности каждому, которые в сложившихся правоотношениях выступают Потребителями тепловой энергии.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности потребителей по оплате тепловой энергии составляет <данные изъяты>., которая образовалась в период с июня 2023 года по январь 2025 года включительно.

Поскольку обязательства по оплате тепловой энергии в установленные сроки потребителями систематически нарушаются, заявитель имеет право взыскать неустойку в размере 7 <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО "Тейковская котельная" по доверенности Прохорова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сакулина Т.В., Никуленк1о В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

На основании п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования. Величина тарифа на тепловую энергию на территории г.о. Тейково устанавливается на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов по Ивановской области (л.д. 20-27).

Собственниками жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> являются ответчики: Сакулина Т.В., Никуленко В.М., по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 46-47).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая данные обстоятельства применительно к вышеперечисленным нормам Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что на ответчиках Сакулиной Т.В., Никуленко В.М., лежит долевая обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

ООО "Тейковская котельная" является теплоснабжающей организацией, осуществляющей продажу тепловой энергии потребителям по контурам "Центр города", "ВФД", "Шестагинский район" на основании утвержденной на территории г.о. Тейково Ивановской области схеме теплоснабжения. Жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно действующей схеме теплоснабжения входит в зону обслуживания ООО "Тейковская котельная".

Ответчики являются собственниками жилого помещения, а потому в сложившихся правоотношениях выступают потребителями тепловой энергии.

Согласно пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах в случае несвоевременной и(или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и(или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленной истцом справки по абоненту с указанием операций по месяцам и начислений за период с июня 2023 года по январь 2025 года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (л.д. 14-15).

Ответчиками по делу не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный период.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как указано в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

ООО «Тейковская котельная» начислила ответчикам неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную на сумму <данные изъяты>.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, требование ООО «Тейковская котельная» о взыскании с ответчиков неустойки до полного исполнения обязательства, суд также считает подлежащим удовлетворению.

Таким образом, заявленные истцом требования основаны на положениях действующего жилищного законодательства, обоснованы представленными суду доказательствами, а потому подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления ООО «Тейковская котельная» уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.9).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждой.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тейковская котельная» и ООО «ИвМашТорг» заключен договор поручения №Имт/34Ткот, предметом которого является оказание поверенным доверителю квалифицированной юридической помощи (л.д. 32-33).

Согласно п. 2.1 договора юридическая помощь оказывается на основании Поручений, являющихся неотъемлемой частью договора.

ДД.ММ.ГГГГ доверителем и поверенным было подписано поручение № к договору, согласно которому ООО «ИвМашТорг» обязалось оказать услуги в виде представительства и защиты прав доверителя в судах общей юрисдикции при взыскании задолженности с потребителя тепловой энергии за жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Вознаграждение поверенного по условиям соглашения за представление интересов и ведение дела в суде первой инстанции составило <данные изъяты>.

Согласно п. 4 поручения № 55 к договору стороны согласовали, что оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет поверенного по каждой отдельной инстанции в течение 180 рабочих дней с момента подписания настоящего поручения.

Согласно акту выполненных работ стоимость услуг поверенного составила <данные изъяты> (л.д. 35).

В ходе рассмотрения дела интересы ООО «Тейковская котельная» на основании доверенности представляла Прохорова В.Н., являющаяся юрисконсультом ООО «ИМТ» (л.д.42, 43).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тейковская котельная» перечислило ООО «ИМТ» вознаграждение по Поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (л.д.36).

Подлинность представленных документов и факт несения ООО «Тейковская котельная» расходов в указанной сумме сомнений у суда не вызывает.

В абзаце 1 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1)..

Изучив представленные суду письменные доказательства, характер спора, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг представителя не являются чрезмерными, соответствуют объему оказанных представителем услуг и объему защищаемого блага, а потому подлежат возмещению ответчиками Сакулиной Т.В., Никуленко В.М. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233 –237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Тейковская котельная" к Сакулиной Т.В., Никуленко В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Сакулиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, ИНН №, СНИЛС №), зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тейковская котельная» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальной услуги по тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с июня 2023 по январь 2025 в сумме <данные изъяты> за период с июня 2023 года по январь 2025 года включительно; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Сакулиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, ИНН №, СНИЛС №), зарегистрированной по адресу: <адрес> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную на сумму задолженности <данные изъяты>., исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

Взыскать с Никуленко В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> <адрес>, код подразделения: №, СНИЛС №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тейковская котельная» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальной услуги по тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с июня 2023 по январь 2025 в сумме <данные изъяты> за период с июня 2023 года по январь 2025 года включительно; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Никуленко В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения: №, СНИЛС №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тейковская котельная» (ИНН №, ОГРН №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, рассчитанную на сумму задолженности <данные изъяты>., исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Алешина

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2025 года.

УИД 76RS0021-01-2024-002049-88

Дело № 2-1532/2024

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2024 г. г. Тутаев ЯО

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Сакулиной Т.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Сакулиной Т.В., в котором просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Сакулиной Т.В. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Сакулиной Т.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 616004,28 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15360,04 руб..

Взыскать с Сакулиной Т.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 23,24 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения законную силу.

Взыскать с Сакулиной Т.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Помещение - Общая площадь: 45.5 (сорок пять целых пять десятых) кв.м. - кадастровый №, путем реализации с публи...

...чных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2300000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности Сакулиной Т.В..

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 563405,04 руб. с возможностью увеличения лимита под 23.24 % годовых, сроком на 144 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>. Помещение - Общая площадь: 45.5 (сорок пять целых пять десятых) кв.м - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности Сакулиной Т.В., возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, ответчик надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору в части уплаты процентов и суммы кредита не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.

На дату подачи иска обязательства по договору не исполнены, денежные средства не поступают в счет погашения задолженности, что подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, пояснила, что денежные средства Сакулина Т.В. не вносила, последнее поступление было в апреле. Более того, Сакулина Т.В. звонила 19 сентября, было разъяснено право заключить мировое соглашение, на что она согласилась подать заявление в банк. Однако заявлений не поступило. О дате судебного заседания Сакулина Т.В. также была уведомлена по телефону.

Ответчик Сакулина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 563405,04 руб. с возможностью увеличения лимита под 23.24 % годовых, сроком на 144 месяцев.

Данный договор был заключен сторонами в офертно-акцептной форме, в соответствии с положениями ст.ст.432, 435, 438 ГК РФ.

Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>. Помещение - Общая площадь: 45.5 (сорок пять целых пять десятых) кв.м - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности Сакулиной Т.В. возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Предоставление денежных средств по кредиту подтверждается выпиской по счету, согласно которой зачисление денежных средств произведено на счет Сакулиной Т.В..

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 2 ст.819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

Пунктом 5.4.1 общих условий кредитного договора предусмотрено право кредитора требовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, в том числе, в случае просрочки очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 60 дней календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик допустил существенное нарушение условий договора, оплата кредитных обязательств производилась нерегулярно. Сакулиной Т.В. за период пользования кредитом была произведена последняя выплата в ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» направило в адрес Сакулиной Т.В. уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 616004,28 рублей, из них: 560074,38 руб. – просроченная сумма основного долга; 50372,30 руб. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2360,00 руб. - иные комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1194,34 руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду; 1,62 руб. - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 773,06 руб. - неустойка на просроченную ссуду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1228,58 руб. - неустойка на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, проверив предоставленный расчет, считает его арифметически верным, возражений относительно представленного истцом расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ от ответчика не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пунктов 2 и 3 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Суд учитывает, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не было представлено суду возражений по размеру задолженности, и, руководствуясь принципом осуществления правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, предусмотренного ст.12 ГПК РФ, а также положений ст. 56 ГПК РФ считает вышеуказанные обстоятельства доказанными.

Требование истца о досрочном расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению, поскольку установлены обстоятельства существенного нарушения ответчиком Сакулиной Т.В. условий кредитного договора, выразившиеся в неисполнении его условий о погашении основного долга и процентов, что свидетельствует о существенном характере нарушения ответчиком принятых на себя обязательств.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к сумме пеней суд не усматривает.

В связи с нарушением Сакулиной Т.В. условий по возврату кредита, суд приходит к выводу, что требования истца о возврате суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 809, п. 2 ст. 819 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Таким образом, в случае их несвоевременной уплаты заимодавец также имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ либо предусмотренной договором неустойки.

С учетом названных положений закона и разъяснений, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу в размере 23,24 процентов годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу в размере Ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая, что обязательства по кредитному договору исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 3.1 договора залога (ипотеки) и согласно п. 3 ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон установлена залоговая (оценочная) стоимость квартиры в размере 2 300 000 руб..

Суд считает необходимым, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 300 000 рублей в соответствии с ч. 1 ст. 340 ГК РФ.

Понесенные истцом расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 360,04 рублей.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) к Сакулиной Т.В. (паспорт №) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сакулиной Т.В. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Сакулиной Т.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 616 004, 28 руб..

Взыскать с Сакулиной Т.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 23,24 процентов годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Сакулиной Т.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Сакулиной Т.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлине в размере 15 360,04 руб..

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Помещение - общая площадь: 45.5 (сорок пять целых пять десятых) кв.м. - кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2300000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности Сакулиной Т.В..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тутаевский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Стародынова