Салахова Мария Митрофановна

Гражданское дело № 2-1218\2016г.

Решение в мотивированном виде

изготовлено 14 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Наумовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахова <данные изъяты>, Салаховой <данные изъяты>, Салахова <данные изъяты> к Администрации Алейского района Алтайского края, Администрации Дубровского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора приватизации заключенным, прекращении права совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Салахов Х.З., Салахова М.М., Салахов А.Х. обратились в Алейский городской суд с заявлением о признании договора приватизации заключенным, прекращении права совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и совхозом «Дубровский» Алейского района Алтайского края был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность Салахова Х.З. и членов его семьи перешла квартира по адресу: <адрес>1. С 1993 года и до настоящего времени истцы проживают в указанной квартире. Однако в регистрации прав собственности на указанную квартиру истцам было отказано в связи с тем, что на момент приватизации адрес указанной квартиры числился как «<адрес>А», кроме того, в договоре отсутствуют сведения о всех участниках приватизации. Вместе с тем, постановлением № от 04.08.2016г. администрации Дубровского сельсовета Алейского района Алтайского края квартире, переданной Салахову Х.З., Салаховой М.М. и Салахову А.Х. в собственность по договору от 12.01.1993г., присвоен адресный номер «<адрес>, кВ. 1», ранее указанный адрес «<данные изъяты>» - постановлено считать недействительным. На момент заключения указанного договора все истцы были зарегистрированы и проживали в указанном домовладен...

...ии. На основании изложенного истцы просят суд договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и совхозом «Дубровский» Алейского района Алтайского края в лице директора Деулина В.А., признать заключенным; прекратить право совместной собственности истцов на квартиру, находящуюся по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>; установить право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру, выделив каждому по 1\3 доли, признать право общей долевой собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: 658104 Алтайский край, Алейский район, <адрес>, общей площадью 41.6 кв. метра: за Салаховым <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры, за Салаховой <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры, за Салаховым <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры.

Истцы Салахов Х.З., Салахова М.М., Салахов А.Х. в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились, в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ просили о рассмотрении гражданского дела по существу в их отсутствие.

Представители ответчиков – Администрации Дубровского сельсовета Алейского района Алтайского края, Администрации Алейского района Алтайского края в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений о причинных неявки не представили.

Представитель третьего лица - Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретениправа собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор о передаче квартиры (дома) в собственность граждан (далее – Договор) между совхозом «Дубровский» Алейского района Алтайского края в лице директора совхоза Деулина В.А., с одной стороны, и Салаховым Хабибулой Зияковичем, с другой стороны. В соответствии с пунктом 1 Договора Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрёл занимаемую им и членами его семьи (количество членов семьи – 3 человека), квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 59,7 кв.м., по адресу: <адрес> основании пункта 6 Договора покупатель приобретает право собственности (владения, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Дубровском сельском совете народных депутатов.

Указанный договор зарегистрирован в администрации Дубровского сельсовета Алейского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 64.

Согласно Договора, Продавец передает в собственность Покупателю безвозмездно с учетом количество членов семьи 3 человека указанное жилое помещение. Доводы истцов о том, что квартира была передана по указанному договору именно им, подтверждаются справкой Администрации Дубровского сельсовета Алейского района Алтайского края № от 04.08.2016г., из которой следует, что на основании похозяйственной книги № л.с. 434 стр. 85, в 1993 году по адресу: <адрес>, кВ. 1. были зарегистрированы и проживали: Салахов <данные изъяты>, Салахова <данные изъяты>, Салахов <данные изъяты>.

Квартира, в которой проживают истцы, расположена по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации Дубровского сельсовета Алейского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного номера квартире», в соответствии с которым квартире, переданной истцам в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Дубровском сельсовете 23.02.1993г. в реестре за №, присвоен адресный номер «Алтайский край, Алейский район, <адрес>».

Согласно кадастрового паспорта на помещение, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край. Алейский район, <адрес>, составляет 41,6 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со статьёй 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из этого, каждый из истцов - участников приватизации имеет по 1/3 доли <адрес> Алейского района Алтайского края

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с наличием в договоре на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ неточностей в указании адреса, отсутствием поименного перечисления всех собственников, расхождением указанной в договоре площади жилого помещения с фактической площадью, а также в связи с реорганизацией одной из сторон Договора – совхоза «Дубровский» Алейского района Алтайского края, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире заключено быть не может, возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке отсутствует.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцами исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. Стороны пришли к соглашению о размере причитающихся им долей в праве общей долевой собственности на имущество, не согласиться с которым, учитывая отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц относительно заявленных требований, у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, за Салаховым Х.З. – на 1\3 доли квартиры, за Салаховой М.М. – на 1\3 доли квартиры, за Салаховым А.Х. – на 1\3 доли квартиры.

С учетом того обстоятельства, что истцы не просили о взыскании в их пользу с ответчика понесенных судебных расходов, суд не взыскивает с ответчика в пользу Салаховых понесенные последними расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Салахова <данные изъяты>, Салаховой <данные изъяты>, Салахова <данные изъяты> удовлетворить.

Договор на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Дубровский» Алейского района Алтайского края в лице директора Деулина В.А., с одной стороны, и Салаховым <данные изъяты>, Салаховой <данные изъяты>, Салаховым <данные изъяты>, с другой стороны, - признать заключенным.

Прекратить право совместной собственности Салахова <данные изъяты>, Салаховой <данные изъяты>, Салахова <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.

Установить право общей долевой собственности Салахова <данные изъяты>, Салаховой <данные изъяты>, Салахова <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, выделив 1\3 доли – Салахову <данные изъяты>, 1\3 доли – Салаховой <данные изъяты>, 1\3 доли - Салахову <данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности Салахова <данные изъяты>, Салаховой <данные изъяты>, Салахова <данные изъяты> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, общей площадью 41,6 кв. метров: за Салаховым <данные изъяты> - на 1\3 доли квартиры, за Салаховой <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры, за Салаховым <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.В. Качусова

Не вступило в законную силу