Салаватов Руслан Тахирович

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истцов Денисенко А.В., представителя администрации Можайского городского округа Московской области Казаковой И.Я., ответчиков ФИО1, ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО5 к ФИО1, ФИО4, ФИО6, СНТ «Мечта-2», ФИО7, администрации Можайского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка -

у с т а н о в и л :

ФИО8, ФИО5 обратились в суд с указанным иском (уточненным в ходе рассмотрения дела), в котором просят суд Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, и нести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка по фактическому пользованию с их описанием следующим образом:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5, и нести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка по фактическому пользованию с их описанием следующим образом:

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и внести в ЕГРН его границы в соотве...

...тствии со следующими координатами:

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

При межевании земельных участков истцов выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, содержащиеся в ЕГРН, пересекают фактические границы принадлежащих истцам земельных участков.

В судебном заседании представители истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

СНТ «Места-2» в заявлении в адрес суда исковые требования признало, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о его месте, дате и времени уведомлена надлежащим образом.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела, наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 была его мать – ФИО3, которая умерла 11.006.2014 года.

Согласно материалов наследственного дела, наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 была ФИО1.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 также является ФИО4.

При межевании земельных участков истцов выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, пересекают фактические границы принадлежащих истцам земельных участков, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта были поставленны следующие вопросы:

Соответствует ли фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности ФИО8, с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, правоустанавливающим документам на землю и требованиям искового заявления? Если не соответствует определить площадь и границы земельного участка.

Соответствует ли фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности ФИО5, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, правоустанавливающим документам на землю и требованиям искового заявления? Если не соответствует определить площадь и границы земельного участка.

Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, правоустанавливающим документам? Если не соответствует определить границы земельного участка, том числе смежную границу с земельными участками истцов.

В соответствии с заключением эксперта при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Экспертом определены границы земельных участков истцов и их фактическая площадь, границы земельного участка с кадастровым номером № а также установлено, что реестровая ошибка может быть исправлена путём установления границ земельного участка с кадастровым номером № земельных участков истцом определённых экспертом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наложение границ земельного участка ответчика на границы земельных участков истцов нарушают их права как собственников.

Судом подлежит установление границ и площадей земельных участков принадлежащих истцам и земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО8, ФИО5 к ФИО1, ФИО4, ФИО6, СНТ «Мечта-2», ФИО7, администрации Можайского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО8, и нести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка по фактическому пользованию с их описанием следующим образом:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5, и нести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка по фактическому пользованию с их описанием следующим образом:

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № и внести в ЕГРН его границы в соответствии со следующими координатами:

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов