Салимгареева Айсылу Мавлявиевна

Дело № 2-123/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Колоколова С.М.,

при секретаре Ахуновой И.Р.,

с участием истца <Истец>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

<Истец> обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на <адрес>, т.к. проживает в ней с рождения. Спорное жилое помещение было приобретено её отцом <ФИО1> ДД.ММ.ГГГГ году у <ФИО2> без оформления правоустанавливающих документов, по расписке. ДД.ММ.ГГГГ её отец умер. Данным жилым помещением она пользуется открыто, добросовестно, как своим собственным, следит за его состоянием, производит капитальные и текущие ремонты за свой счет, в связи с чем считает что к ней перешло право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец <Истец> в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что спорную квартиру приобрел ее отец в ДД.ММ.ГГГГ по расписке за 2 500 рублей у <ФИО2> без оформления правоустанавливающих документов. Проживает в спорной квартире она с рождения. Отец в ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти отца <ФИО1> квартира досталась ей. Она исправно платит коммунальные услуги, делает ремонт. В данной квартире она проживает с рождения.

В настоящее время по месту жительства по указанному адресу зарегистрирована только она, её сестра <ФИО3> проживает ...

...в своём доме, на спорную квартиру не претендует.

Она желает приобрести данную квартиру в собственность, данное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет, притязаний по данной квартире не имеется. Учитывая, что другого собственника не имеется, а она пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ней право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Ответчик, администрация <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Против исковых требований <Истец> о признании права собственности на жилое помещение возражений не высказали.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании доводы истца о давностном владении объективно подтверждаются представленными суду документами: распиской согласно которой, <ФИО2> продала жилой дом по адресу: <адрес> <ФИО1> за 2 500 рублей.

Согласно архивной справки Архивного отдела администрации <адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год <ФИО1> проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Выбыл из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Совместно с ним в указанном жилом помещении проживала и была зарегистрирована дочь <Истец>

На жилой дом по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт на указанное домовладение, где собственником указана <Истец>

Согласно выписке из домовой книги <Истец> прописана в спорном жилом помещении с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Справке администрации <адрес> <ФИО1>, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал в спорном жилом помещении. Совместно с ним была зарегистрирована и проживает до настоящего времени <Истец>

Согласно свидетельству о рождении № <ФИО1> является отцом истца <Истец>

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону <Истец> является единственной наследницей <ФИО1>

Жилое помещение по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, не состоит на балансе ни в администрации района, ни в сельском поселении.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за <Истец> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за <Истец> право собственности на 1\2 часть жилого дома, состоящей из <адрес> находящейся по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья

Куединского районного суда С.М. Колоколов