Саляхов Руслан Ирекович

Дело № 2-2652/2021

УИД 03RS0013-01-2021-003562-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.М. Валеевой,

при секретаре судебного заседания Стренго Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ» к Саляховой В.А., Саляхову Р.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что Саляхова В.А. является собственником квартиры по адресу: Республика <адрес>, лицевой счет №. В нарушение жилищного законодательства, за период с 01.05.2017 по 01.02.2020 ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносили вовсе. По состоянию на 01.02.2020 ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81604,28 руб., в том числе пени в сумме 53672,78 руб. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере в размере 81604,28 руб., в том числе пени в сумме 53672,78 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2648,13 рубля.

Представитель истца ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ») Зайнуллина Р.Ф. в судебном заседание исковые требования уточнила, просила взыскать задолже...

...нность с учетом примененного срока исковой давности, а также сниженного размера пени.

В судебном заседании ответчики Саляхова В.А., Саляхов Р.И. исковые требования признали, просили применить срок исковой давности, а также снизить размер пени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик Саляхова В.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ.

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»).

Из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы Саляхова В.А. и Саляхов Р.И.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика перед ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» за жилищно-коммунальные услуги с 01.05.2017 по 01.02.2020 составляет 41403,65 рублей, в том числе пени в сумме 13472,15 рубля. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ» 28.02.2020г. Судебный приказ выдан мировым судьей судебного участка №6 по г.Нефтекамск 18.03.2020 дело №2-502/2020. Определением от 25.05.2021 мирового судьи судебного участка №1 по г.Нефтекамск, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №6 по г.Нефтекамск РБ, судебный приказ отменен. Исковое заявление поступило в Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан 30.09.2021.

Допустимых и достоверных доказательств иных платежей, произведенных ответчиками, кроме указанных в расчете истца, суду не представлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2017 по 01.02.2020 составляет 41403,65 рублей, в том числе пени в сумме 13472,15 рубля. Соответственно, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Соответственно, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1442 рубля, подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ» к Саляховой В.А., Саляхову Р.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Саляховой В.А., Саляхова Р.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность по коммунальным услугам 41403,65 руб., в том числе пени 13472,15 руб.

Взыскать солидарно с Саляховой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» госпошлину в сумме 721 рублей.

Взыскать солидарно с Саляхова Р.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» госпошлину в сумме 721 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2021 года.

Дело № 2- 773/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием представителя истца Зайнуллиной Р.Ф.,

ответчика Саляховой В.А., Саляхова Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к Саляховой В.А., Саляхову Р.И.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее ООО "УЖХ") обратились в суд с требованием о взыскании суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги в солидарном порядке с Саляховой В.А., Саляхова Р.И. за период с 01.07.2013года по 01.05.2017 года в размере 124963,99 руб., в том числе пени в размере 36199,74 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины. В обосновании иска указав, что ответчик Саляхова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, при этом количество проживающих двое, оплату коммунальных платежей производят не своевременно, в связи с чем начислены пени. Впоследствии истец уточнил требования, уменьшив их, просил взыскать задолженность за период с 01.07.2013 года по 01.02.2018 года в размере 66315,03руб., в т.ч. пени 38153,09 рублей

В судебном заседании представитель ООО "УЖХ" Зайнуллина Р.Ф., действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, просила взыскать задолженность и судебные расходы по го...

...спошлине.

Саляхова В.А., Саляхов Р.И. исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности, поскольку требования заявлены по задолженности возникшей с 2013 года, а в суд обратились лишь в марте 2018 года, просили так же суд снизить пени, так как испытывают материальные трудности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности", если по условиям договора оплата должна производиться по частям, то в случае нарушения обязательств по оплате, течение срока давности начинается в отношении каждой отдельной части, со дня окончания срока исполнения обязательства по каждой части (когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права).

На судебном заседании установлено, что Саляхова В.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, пользователем квартиры является и Саляхов Р.И., который в силу п.3ст.31 ЖК РФ несет солидарную обязанность по уплате коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2013 по 01.05.2017 года. Ранее судебный приказ был вынесен за период с 01.06.2013года по 01.05.2017 года и в сумме 124963,99 рубля. Определением от 11.12.2017 года судебный приказ от 06.06.2017 года был отменен, а с иском ООО «УЖХ» обратились 05.03.2018 года.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей истцом, исходя из п.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, на сумму 13892,53 рубля, которые подлежат взысканию.

Таким образом, к взысканию с учетом уплаченной суммы ответчиком, а также с применением исковой давности с Саляховых подлежит взысканию коммунальные услуги в размере 71279,83руб. за период с 01.02.2015 по 01.02.2018 года, в том числе пени 13892,53 рубля, которые не подлежат снижению, поскольку являются разумными.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает другой стороне возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенной сумме. Поскольку при распределении судебных расходов, солидарная ответственность не предусмотрена ГПК РФ, то госпошлина подлежит взысканию в равных суммах с каждого по 1169,20 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 173,194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖХ» к Саляховой В.А., Саляхову Р.И., удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Саляховой В.А., Саляхова Р.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" задолженность по коммунальным услугам в размере 71279,83руб., в том числе пени 13892,53 рублей.

Взыскать с Саляховой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" госпошлину в сумме 1169,20 рублей.

Взыскать с Саляхова Р.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" госпошлину в сумме 1169,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд республики Башкортостан.

Мотивировочная часть изготовлена 28 апреля 2017 года

копия верна

Судья: Проскурякова Е.Н.