Самодай Николай Алексеевич

Дело №2-390/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самодай М. Н., Самодай Д. Н., Самодай Н. А., Самодай А. Н. к Фадееву В. Е., Фадеевой А. А.ндровне, Администрации Пушкинского муниципального района МО, ФГБУ ФКП Росреестра по МО о признании права общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании записи о праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020210:225, площадью 2445 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020210:1349, площадью 2441 кв.м, расположенный по указанному адресу, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0020210:1349, площадью 2441 кв.м, расположенный по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес>. Начиная с 2008 г. истцы вместе с ответчиками начали оформлять в собственность земельный участок при их доме, были получены Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 2445 кв.м № 1964 от 15.07.2009г., Постановление об утверждении проекта границ земельного участка общей площадью 2445 кв.м №2530 от 13.11.2008г., участок прошел кадастровый учет с присвоением к.н.50:13:0020210:225, Постановлением Администрации района №2895 от 28.10.2011г. участок был передан в общую долевую собственность сторон по договору купли-продажи, зарегистрировано право общей долевой собственности, но в это время земельный участок (к.н.50:13:0020210:225) был снят с кадаст...

...рового учета. Решением Пушкинского городского суда от 27.01.2015 г. границы этого земельного участка были уточнены в площади 2441 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением нового к.н.50:13:0020210:1349, Постановлением администрации Пушкинского муниципального района МО №695 от 18.03.2016 участку была присвоена категория земли: земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Однако оформить право общей долевой собственности на него стороны не могут, государственным регистратором из-за изложенных выше противоречий по двум земельным объектам (с к.н. 50:13:0020210:225и с к.н. к.н.50:13:0020210:1349) отказано в проведении регистрационных действий, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов Самодай А.Н. исковые требования в части прекращения права уточнил, просил аннулировать запись о регистрации этого права, все фактические обстоятельства. изложенные по иску, подтвердил полностью, так же пояснил, что приостанавливая действия по регистрации права на земельный участок, гос.регистратор предложил представить дополнительные документы, но какие именно, не указал, что не позволило истцам выполнить это решение регистрирующего органа.

Представитель всех ответчиков Кузина Ю.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Представители Администрации района в суд и представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в не явились, о слушании дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцам и ответчикам Фадееву В.Е., Фадеевой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес> (л.д. 9-16):

Самодай А.Н., доля в праве 43/400 на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № кн.40 от 19.09.2007г. (запись ЕГРП 50-50-13/008/2007-438) (л.д. 13),

Самодай Д.Н., доля в праве 43/400 на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № кн.40 от 19.09.2007г. (запись ЕГРП 50-50-13/008/2007-438) (л.д. 11),

Самодай М.Н., доля в праве 43/400 на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № кн.40 от 19.09.2007г. (запись ЕГРП 50-50-13/008/2007-438) (л.д. 9),

Самодай Н.А., доля в праве 43/400 на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № кн.40 от 19.09.2007г. (запись ЕГРП 50-50-13/008/2007-438) (л.д.15),

Фадеевой А.А., доля в праве 21/100 на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> (запись ЕГРП №) (л.д. 31, 34), доля в праве 72/300 на основании договора на передачу доли жилого дома в собственность граждан № кн.35 от 15.06.2005г. (л.д. 33), договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удостоверил Филимонова Н.Е. ВРИО нотариуса Карповой С.И.<дата>, реестровый № (запись ЕГРП №) (л.д. 28-30),

Фадееву В.Е., доля в праве 36/300 на основании договора на передачу доли жилого дома в собственность граждан № кн.35 от 15.06.2005г. (запись ЕГРП №) (л.д. 32)

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района № от 15.07.2009г. утверждена схема расположения земельного участка по указанному адресу на кадастровом плане территории общей площадью 2445 кв.м (л.д. 26)

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района № от 13.11.2008г. утвержден проект границ земельного участка общей площадью 2445 кв.м (л.д. 25)

Земельный участок в площади 2445 кв.м <дата> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 39)

Постановлением Администрация Пушкинского муниципального района № от 28.10.2011г. земельный участок передан в общую долевую собственность сторон (л.д. 42).

<дата> истцами был заключен с администрацией Пушкинского муниципального района договор купли-продажи земельного участка (купчая) № (л.д. 35), <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности, запись № (л.д. 18-24).

В этот период в связи с отсутствием зарегистрированного права земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020210:225 был снят с кадастрового учета ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО (л.д. 39).

Решением Пушкинского городского суда дело № от <дата> были установлены уточненные границы земельного участка площадью 2441 кв.м, в этом объеме участок поставлен на кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера 50:13:0020210:1349 (л.д. 40, 44-47)

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района МО № от <дата> данному земельному участку была присвоена категория земли: земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 48)

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от <дата> № Управления Роснедвижимости в регистрации права собственности истцов на земельный участок отказано из-за изложенных выше противоречий по двум земельным объектам - с к.н. 50:13:0020210:225 и с к.н. к.н.50:13:0020210:1349 (л.д. 7).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности владения истцами земельным участком площадью 2441 кв.м по указанному адресу, право на который заявлено.

Установленная по делу фактическая ситуация, связанная с юридическим формированием двух земельных объектов по одному адресу, в отсутствие виновных действий истцов не может повлечь за собой нарушение их правомерно возникших земельных прав.

В ходе рассмотрения дела о наличии фактических споров по объему земельного права сторон на данный земельный участок суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска в полном объеме и о возможности принять признание иска ответчиками Фадеевыми, поскольку установленная по делу правовая ситуация свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований и правильном избрании истцами способа защиты права, необходимого им для регистрации правомерно возникшего у них права общей долевой собственности на земельный объект по адресу: <адрес> объеме, установленном вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самодай М. Н., Самодай Д. Н., Самодай Н. А., Самодай А. Н. к Фадееву В. Е., Фадеевой А. А.ндровне, Администрации Пушкинского муниципального района МО, ФГБУ ФКП Росреестра по МО о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить

Признать право общей долевой собственности Самодай М. Н., Самодай Д. Н., Самодай Н. А., Самодай А. Н. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020210:1349, площадью 2441 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 43/400 долей за каждым.

Аннулировать записи регистрации права общей долевой собственности от <дата> № за Самодай М. Н., Самодай Д. Н., Самодай Н. А., Самодай А. Н. (по 43/400 долей за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020210:225, площадью 2445 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений и сведений в ГКН и ЕГРП, необходимых для регистрации права собственности сторон на земельный участок с к.н.50:13:0020210:1349, площадью 2441 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 09.02.2017 г.

Судья:

.