Самылин Борис Васильевич

Дело № 2-327/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вытегра «19» августа 2021 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием истца Самылина Б.В.,

третьего лица Пименкова А.С.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Самылина Б.В. к Максимихиной С.А. о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Самылин Б.В. обратился в суд с иском к Максимихиной С.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком, как с продавцом, договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уплатив по нему продавцу при подписании договора <данные изъяты> рублей. На объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в 1/2 доле Пименкова А.С.. Заключенный истцом и Максимихиной С.А. договор не был зарегистрирован в установленном порядке. С 22.08.2005 истец открыто и добросовестно пользуется приобретенным по указанному договору жилым помещением, что дает основание приобрести право собственности на него в силу приобретательной давности. Просит признать за Самылиным Б.В. право общей долевой собственности в размере 1/2 доле на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Максимихина С.А., представители третьих лиц Администрация сельского поселения Андомское и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, у...

...ведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик Максимихина С.А. направила в суд заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ответчику понятны.

Третье лицо Администрация сельского поселения Андомское в письменном отзыве на иск возражений против иска не заявила, представила справку об отсутствии в похозяйственных книгах спорного жилого дома данных о собственнике Максимихиной С.А. Просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Самылин Б.В. исковые требования поддержал, суду дополнительно пояснил, что после подписания договора купли-продажи спорного жилого помещения и передачи денежных средств в его оплату открыто и добросовестно пользовался им, оплачивал потребление электроэнергии. Учитывая отсутствие зарегистрированного права на жилое помещение продавца возможности оформить свое право во внесудебном порядке у него не имеется.

Третье лицо Пименков А.С. в судебном заседании полагал исковые требования Самылина Б.В. подлежащими удовлетворению, пояснил, что в 2009 году предыдущий собственник 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> рассказывала ему, что второй половиной дома несколько лет владеет Самылин Б.В. Владея с 2009 года указанным объектом, он также знает, что Самылин пользуется данным домом открыто и добросовестно.

Свидетель С.В.В. в судебном заседании показала, что <данные изъяты> истец Самылин Б.В. более 15 лет назад приобрел по договору купли-продажи половину жилого дома в <адрес>, жилое помещение с тех пор и по настоящее время им используется. Претензий по поводу владения данным жилым помещением со стороны третьих лиц не поступало.

Свидетель М.П.А. в судебном заседании показал, что до 2006 года, приезжая в гости к другу, проживавшему в <адрес>, неоднократно видел Самылина Б.В., который приезжал и проживал в доме №.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив основания признания иска, учитывая, что в судебном заседании подтвержден факт открытого и добросовестного пользования истца приобретенным жилым помещением более 15 лет, отсутствие право притязаний третьих лиц, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах исковые требования Самылина Б.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

признать за Самылиным Б.В. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд Вологодской области.

Судья Г.Э. Прохорова

Дата составления мотивированного решения –20.08.2021.