Санеев Константин Владимирович

№ 2-343/2021

УИД: 61RS0043-01-2021-000317-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2021 г. ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

с участием: представителя истца Санеева К.В. – Ляшенко М.В. (до брака – Кибасовой), по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санеева Константина Владимировича к администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Санеев К.В. обратился в Морозовский районный суд с иском к администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области, в обоснование своих требований ссылаясь на следующие обстоятельства.

<дата> умер Санеев Владимир Ефимович.

Умерший Санеев Владимир Ефимович приходился Санееву Константину Владимировичу отцом.

После смерти Санеева Владимира Ефимовича открылось наследство, в состав которого входят:

- жилой дом общей площадью 76,6 кв. м., в том числе жилая 46,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью 2200 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю (пользователю) Санееву В.Е., согласно Выписки из похозяйственной книги № 23 Милютинского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, лицевой счет № 2020, а также технического паспорта на жилой дом - объекта инди...

...видуального жилищного строительства, составленного Милютинским филиалом ГУПТИ РО 06.06.2011.

Земельный участок общей площадью 2200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю Санееву В.Е., согласно Выписки из похозяйственной книги №24, лицевой счёт № 2024 (1997-2001) Милютинского сельского поселения Милютинского района Ростовской области.

Вышеуказанными земельным участком и жилым домом Санеев Владимир Ефимович пользовался по назначению, нес бремя их содержания, однако право собственности при жизни не зарегистрировал.

Санеев Константин Владимирович фактически осуществляет права владения земельным участком и жилым домом, принадлежавших его отцу, в том числе несет расходы на содержание земельного участка, содержание и ремонт жилого дома, т.е. Санеевым К.В. были приняты соответствующие необходимые меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и (или) притязаний третьих лиц.

Таким образом, действия по фактическому принятию наследства Санеевым К.В были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

В связи с тем, что наследодатель - Санеев Владимир Ефимович не оформил право на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке при жизни, в данный момент без решения суда у Санеева Константина Владимировича, отсутствует возможность зарегистрировать его права на вышеуказанные объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, просит суд:

Признать за Санеевым Константином Владимировичем, в порядке наследования по закону от наследодателя Санеева Владимира Ефимовича, право собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв. м. и на земельный участок общей площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Санеев К.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку в суд своего представителя по доверенности Ляшенко М.В., которая исковые требования поддержала. В обоснование иска заявила новое основание о том, что истец Санеев К.В. вступил в права наследования на имущество за своим отцом в установленный срок подав заявление нотариусу о принятии наследства. Нотариусом было выдано истцу Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Копию свидетельства она приобщает к материалам дела.

Представитель ответчика Администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца – Ляшенко М.В., изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1146 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Из представленных документов следует, что Санееву Владимиру Ефимовичу принадлежало следующее имущество:

- Жилой дом общей площадью 76,6 кв. м., в том числе жилая 46,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги № 23 Милютинского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, лицевой счет № 2020.

- Земельный участок общей площадью 2200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки от 18.03.2021 из похозяйственной книги №24, лицевой счёт № 2024 (1997-2001) Милютинского сельского поселения Милютинского района Ростовской области.

Земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Милютинского сельского поселения от 12.11.2020 № 166 (основание: постановление Главы Милютинского сельского поселения от 15.10.1998 года № 48).

Вышеуказанными земельным участком и жилым домом Санеев Владимир Ефимович пользовался по назначению, нес бремя их содержания, однако право собственности при жизни не зарегистрировал.

06.06.2011 на жилой дом был изготовлен технический паспорт, составленный Милютинским филиалом ГУПТИ РО.

Санеев Владимир Ефимович умер <дата> году, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>.

Согласно свидетельства о рождении № от <дата>, Санеев Владимир Ефимович является отцом истца Санеева Костантина Владимировича.

Истец являются наследниками первой очереди. Других наследников первой очереди, вступивших в наследственные права, либо принявших наследство, нет.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 22.04.2005 года (наследственное дело №), Санеев Константин Владимирович является наследником имущества Санеева Владимира Ефимовича, умершего <дата> году. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, общая сумма наследования по счетам составляет 6594 руб. 99 коп.

На жилой дом и земельный участок Санеев К.В. не смог вступить в наследство, так как при жизни наследодателем не было на себя оформлено данное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": «Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности».

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015): «По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности».

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015): «В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Материалами дела подтверждено, что отец истца - Санеев В.Е. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировал, но до момента смерти проживал и был зарегистрирован по адресу домовладения, расположенного на земельном участке, нес бремя содержания недвижимого имущества. Истец своевременно, в установленный законом 6-и месячный срок, после смерти отца принял наследство путем фактического принятия в общее владение.

С учетом установленных вышеприведенных обстоятельств дела суд, удовлетворяя заявленные требования, исходит из того, что Санеев К.В. фактически принял наследство после смерти своего отца Санеева В.Е., соответственно в порядке наследования право собственности на все это имущество перешло истцу.

Поскольку принадлежность наследственного имущества Санееву В.Е. и принятие наследства наследником, установлены в судебном заседании, сведения об иных наследниках, кроме истца претендующих на призвание к наследованию отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Санеева Константина Владимировича к администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за Санеевым Константином Владимировичем, в порядке наследования по закону от наследодателя Санеева Владимира Ефимовича, право собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Санеевым Константином Владимировичем, в порядке наследования по закону от наследодателя Санеева Владимира Ефимовича, право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2021 года.

Судья: