Сапогова Оксана Александровна

г. Каменск-Уральский 28 апреля 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Гаража И.В.,

с участием истца Логвиновой О.Р., представителя ответчика адвоката Кондрашова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиновой О.Р. к Сапоговой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением Сапоговой О.А., поскольку она там не проживает длительное время, не принимает участия в оплате жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что ей была предоставлена квартира № *** в доме № *** по ул. *** в г. ***. В *** г. к ней приехала внучка, которую она зарегистрировала у себя в квартире, а в *** квартира была приватизирована. Внучка в приватизации не участвовала. После того, как внучка вышла замуж в *** году, она уехала из квартиры, в городе не проживает, связь с родными не поддерживает. Вещей Сапоговой О.А. в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается.

Поскольку ответчик зарегистрирована в спорной квартире, но место её нахождения неизвестно, то определением суда от *** г. для представительства интересов Сапоговой О.А. был привлечен адвокат по назначению Адвокатской конторы Красногорского района г. Каменска – Уральского.

Адвокат Кондрашов С.Г. возражает против удовлетворения требования истца, указывая на то, что в приватизации от...

...ветчик не участвовала, поэтому имеет право на проживание.

Заслушав объяснения истца, мнение адвоката, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от *** г. (л.д. 7-8), Логвинова О.Р. является собственником квартиры площадью *** кв. м по адресу: *** область, г. ***, ул. ***, д. № ***, кв. № ***.

В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту постоянного проживания Сапогова О.А. с *** г., что подтверждается справкой жилищного участка № *** от *** г. № *** (л.д. 9).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать о отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что Сапогова О.А. была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована с *** г.

От участия в приватизации в *** г. она отказалась, о чем свидетельствует заявление, написанное ее законным представителем – С. На момент приватизации Сапогова О.А., *** года рождения, была несовершеннолетней, а действующее законодательство не позволяло участвовать несовершеннолетним в приватизации.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений иных лиц с собственником жилого помещения следует считать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки, а также выезд в другое место жительства.

Указанные разъяснения даны в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Пункт 11 вышеназванного Пленума устанавливает, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается справкой о прописке Сапогова (Логвинова) О.А. была зарегистрирована в спорной квартире нанимателем жилого помещения Логвиновой О.Р. с правом на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Сапогова О.А. была зарегистрирована в качестве члена семьи Логвиновой О.Р.

Истец указывает, что после заключения брака в *** году, т.е. уже более *** лет, семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи, приходящиеся на свою долю, Сапогова О.А. не оплачивает. У истца был номер сотового телефона ответчика, но ответчик его сменил, и в настоящее время связь утеряна. Ранее, со слов Сапоговой, истец знала о том, что она с семьей проживает в г. ***. Вещей Сапоговой О.А. в квартире не имеется, требований о вселении в спорную квартиру Сапогова О.А. никогда не заявляла.

Из представленных документов следует, что оплата за спорную квартиру производится Логвиновой О.Р. Начисления производятся на 4 человек, что соответствует справке о регистрации.

Указание адвоката на то, что Сапогова О.А. не участвовала в приватизации, поэтому имеет право бессрочного проживания в данной квартире, судом не принимается

Длительное отсутствие ответчика (более 17 лет) в жилом помещении нельзя признать временным. В судебном заседании не добыто доказательств того, что Сапогова О.А. обращалась в суд за защитой своих прав, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, факт регистрации в спорной квартире как административный акт не свидетельствует о возникновении права бессрочного пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Логвиновой О.Р. к Сапоговой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Сапоговой О.А. жилым помещением, расположенным по адресу: *** область, город ***, улица ***, дом № ***, квартира № ***

Настоящее решение является основанием для снятия Сапоговой О.А. с регистрационного учета по адресу: *** область, город ***, улица ***, дом № ***, квартира № ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 30 апреля 2015 года.

Судья: Н.А. Пастухова