Сапроненкова Елена Александровна

Дело 11-9/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 февраля 2022 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖЭО-20» к Сапроненковой Елене Александровне о взыскании задолженности, пени с апелляционной жалобой ответчика на решение мирового судьи судебного участка № г. Смоленска,

установил:

ООО «Жилищно-эксплуатационное объединение - 20» (ООО «ЖЭО-20») обратилось к мировому судье с иском к Сапроненковой Е.А., в котором просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате за содержание и ремонт в сумме 890 рублей 13 копеек, возникшую на 11.10.2018, и пени в связи с их неуплатой в сумме 1022 рубля 02 копейки, судебные расходы - 400 рублей.

В обоснование иска ООО «ЖЭО-20» указало, что осуществляло деятельность по содержанию и ремонту имущества дома <адрес>. Из-за неоплаты ответчицей услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома образовалась задолженность. За просрочку уплаты начислена пеня.

Решением мирового судьи судебного участка № г. Смоленска иск удовлетворен в полном объеме.

Сапроненкова Е.А. просит решение отменить. В обоснование жалобы она указала, что отказав в удовлетворении её ходатайств о приобщении доказательств к делу, об истребовании доказательств, подтверждающих то, что истец не оказал надлежаще услугу, судья нарушила нормы процессуального права, что привело к принятию незаконного решения. Взысканная неустойка чрезмерна.

В судебном заседании ответчица жалобу поддержала. Она также пояснила, что из искового заявления неясно, за какой период взыскивается задолженность. Если речь идет о сентябре 2018 г., то она не оплачивала услугу, так как ООО «ЖЭО-20» её не оказало. Двор не ...

...убирался, лестничные площадки не мылись, ранее предъявленные требования об осушении подвала не выполнялись. Кроме того, истец отказывался провести совместный осмотр общего имущества дома перед его передачей другой управляющей организации. За перерасчетом она не обращалась.

Представитель ООО «ЖЭО-20» Старовойтов О.Л. пояснил, что считает решение законным и обоснованным. С Сапроненковой Е.А. взыскивается задолженность по оплате за содержание и ремонт за сентябрь 2018 г. Вопреки мнению ответчицы услуга оказывалась.

Заслушав Сапроненкову Е.А., её представителя, представителя истца, исследовав письменные доказательства, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, в частности, является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Состав общего имущества в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества определяется собственниками жилых помещений в доме. В него включается имущество, указанное в п.п.2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

Согласно п.3 ст.200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с ч.7 ст.162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Сапроненкова Е.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.5).

За сентябрь 2018 г. ответчице начислена плата за содержание общего имущества, за коммунальные ресурсы, используемые для обслуживания общего, за вывод ТБО 890 рублей 13 копеек (л.д.6, 21 оборот). Ответчица не оспаривает того обстоятельства, что не уплатила эту сумму.

Согласно представленному расчету (л.д.4) сумма пени в связи с неуплатой указанной суммы составила 1022 рубля 02 копейки.

06.09.2018 дом, в котором проживает Сапроненкова Е.А. был исключен из лицензии ООО «ЖЭО - 20». Одновременно дом был включен в лицензию управляющей организации ООО «<данные изъяты>», которое осуществляет деятельность по управлению им с 01.10.2018 (л.д.12,13,21).

Из представленных ответчицей дополнительных доказательств усматривается, что в 17 сентября 2018 г. были зафиксированы повреждения конструкций дома (крыльца, цоколь, стены, ступеньки) и недостатки в обслуживании инженерных коммуникаций (газопровода, канализации), в июне и июле 2018 г. жильцы дома обращались ООО «ЖЭО - 20» с заявлениями об устранении неисправностей инженерных коммуникаций в подвале дома, устранении недостатков на территории (покос травы, выравнивание грунта).

Истцом представлены сведения о том, что в сентябре 2018 г. его работники устраняли неисправности в жилых помещениях в доме <адрес>, проводились работы по подготовке дома к отопительному сезону.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что Сапроненкова Е.А., будучи обязанной уплатить истцу за содержание общего имущества, вывоз ТБО, потребленные для обслуживания общего имущества коммунальные ресурсы за сентябрь 2018 г., не сделала этого.

Её довод о том, что содержание общего имущества в сентябре 2018 г. ООО «ЖЭО - 20» не осуществлялось, опровергается представленными истцом доказательствами. Кроме того, деятельность по содержанию и ремонту дома не ограничивается только устранением повреждений части его конструкций и инженерных коммуникаций.

При таких обстоятельствах следует признать, что в этой части решение мирового судьи является законным и обоснованным.

В то же время его решение в части взыскания пени в сумме 1022 рубля 02 копейки нельзя признать обоснованным.

Судом установлено, что Сапроненкова Е.А. не оплатила содержание и ремонт только за один месяц - за сентябрь 2018 г. Между тем, истец рассчитал пеню так, как будто она имела задолженность в каждый из месяцев в период с октября 2018 г. по декабрь 2019 г.

При таких обстоятельствах правильным можно признать лишь пеню в сумме 159 рублей 33 копейки.

Учитывая изложенное, решение подлежит изменению.

Руководствуясь ст. ст. 327, 329,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Решение мирового судьи судебного участка № г. Смоленска от 30 сентября 2021 г. изменить.

Взыскать с Сапроненковой Елены Александровны в пользу ООО «ЖЭО - 20» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за сентябрь 2018 г. в сумме 890 рублей 13 копеек, пени в сумме 159 рублей 33 копейки, судебные расходы - 400 рублей, а всего 1449 (одну тысячу четыреста сорок девять) рублей 46 (сорок шесть) копеек.

Определение вступает в силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий: