Сарафанова Александра Павловна

*** года г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.

При секретаре Шебуровой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарафановой А.П. к Организация 1 о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л

Сарафанова А.П. обратилась в суд с иском к Организация 1 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав следующее. *** года умер муж истицы –ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома в селе ***. Истица является наследницей первой очереди по закону. Она обратилась в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство, но получила отказ по следующим причинам. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года предметом приватизации выступала квартира общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м. Однако, по техническому паспорту объектом недвижимости является жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м. Данные обстоятельства вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности имущества наследодателю. При приватизации дома его площадь не измерялась, указана в договоре на основании лицевого счета из похозяйственной книги. С момента приватизации дома его общая площадь не изменялась, строительства или реконструкции дома не производилось. С *** года ФИО1 пользовался домом как своей собственностью, поддерживал имущество в надлежащем состоянии. При жизни ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный при спорном доме. Сарафанова А.П. просит суд включить в со...

...став наследственного имущества, оставшегося после смерти ее мужа ФИО1, жилой дом № *** по улице *** в селе *** района, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

В судебном заседании истица Сарафанова А.П. поддержала исковые требования и пояснила следующее. После смерти ее мужа ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома в селе ***. Жилой дом муж приобрел в собственность в порядке приватизации. Однако, при составлении текста договора ошибочно указано, что предметом сделки является квартира. Исправить данную ошибку не представляется возможным, поскольку Организация 2 ликвидирован, а ее муж умер. Кроме того, в тексте договора общая площадь указана неверно, имеются незначительные расхождения с данными технического паспорта. Данные обстоятельства вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности имущества наследодателю. При приватизации дома его площадь не измерялась, указана в договоре на основании лицевого счета из похозяйственной книги. С момента приватизации дома его общая площадь не изменялась, строительства или реконструкции дома не производилось. Сарафанова А.П. просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее мужа ФИО1, жилой дом № *** по улице *** в селе *** района, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., поскольку допущенные при составлении договора приватизации ошибки являются очевидными, но их невозможно устранить без судебного разбирательства.

По заявлению ответчика - Организация 1 дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, Организация 2 безвозмездно передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из *** комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Согласно справки, выданной Организация 1, ФИО1 на основании договора приватизации принадлежит жилой дом № *** по ул. *** в с. *** района, что подтверждается записью в похозяйственной книге № ***, лицевой счет № ***.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на *** года, принадлежащее ФИО1 жилое помещение является жилым домом, построенным в *** году, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., сведений о перепланировке, реконструкции дома после *** года – нет.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО1 умер *** года в ***.

Согласно свидетельству о заключении брака, истица является женой ФИО1, т.е. наследницей первой очереди к его имуществу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни на законных основаниях в порядке приватизации по договору приобрел в собственность жилой дом, однако, при составлении текста договора допущены опечатки, исправить которые без судебного разбирательства не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер, а Организация 2 ликвидирован.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что жилой дом принадлежал ФИО1, который владел домом по день своей смерти.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Сарафановой А.П. о включении жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее мужа, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего *** года, жилой дом № *** по улице *** в селе *** района *** области общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.