Сарахина Марина Викторовна

Дело № 2-1052/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 24 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Мазуровой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 сельского поселения <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков и снятии их с регистрационного учета, указав, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Акатово, <адрес>, также в данной квартире зарегистрирована ответчик – ФИО3 В настоящее время ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их личных вещей по указанному адресу не имеется, кроме того у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по данному адресу.

ФИО1 сельского поселения <адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик нечасто появляется в спорном жилом помещении. Дом не отапливается, в связи с чем идет обрушение второй половины дома. Ответчик проживает в городе и использует данное помещение как дачу. Вещи они не вывезли, находятся в доме.

Ответчики в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представили отзыв на исковое заявление в котором указали, что они постоянно проживают в жилом помещении, несут бремя содержания жилого помещения, произвели косметический ремонт. В квартире находятся вещи, как личного пользования, так и бытового. Ответчик ФИО2 работает по граф...

...ику 5/2, часто работа имеет разъездной характер, поэтому может часто не находится дома. Ответчик ФИО3 является студенткой СОГБПОУ «Гагаринский многопрофильный колледж» обучается на дневной форме обучения, на период обучения имеет временную регистрацию в общежитии, на выходные приезжает домой.

Третье лицо ФИО9 исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики практически не проживают в указанном помещении. ФИО2 приезжает и сразу уезжает. В ноябре 2018 года приезжал, делал потолок.

Выслушав истца, ответчиков, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

То есть, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком – ФИО2 договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым, истец передал нанимателю и членам его семьи, а именно ответчику – ФИО3, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Акатово, <адрес> (л.д.8-9). Ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 обучается в СОГБПОУ «Гагаринский многопрофильный колледж» на дневном отделении и имеет регистрацию по месту пребывания в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 312 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что в доме у нее находятся личные вещи, в настоящее время она проживает в общежитии по месту учебы и приезжает в выходные домой. Кроме того летом 2018 года она проходила производственную практику в школе в д. <адрес> и проживала дома на период прохождения производственной практики. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила ФИО1 ФИО6

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, д. Акатово, <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Факт проживания ФИО2 по указанному выше адресу подтвердила свидетель ФИО7 которая пояснила, что приезжала неоднократно к нему домой, помогала в посеве и уборке урожая.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания данного жилого помещения, тем самым исполняют обязанности по договору социального найма, а кратковременное отсутствие ответчиков по адресу регистрации не наделяет истца правом признать за ответчиками утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Таким образом, в заявленных исковых требованиях подлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО1 сельского поселения <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – отказать в связи с необоснованностью.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.<адрес>