Сарамсаков Курман Орнтаевич

Дело № 2-1004/2024

УИД № 74RS0010-01-2024-001231-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 30 августа 2024 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Закировой Л.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Бакуровой Л.В.

с участием: помощника прокурора Слющенковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарамсакова К.О. к Байрамовой Ф.А., Байрамову Ш.В., Байрамову И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сарамсаков К.О. обратился в суд с иском к Байрамовой Ф.А.-К., Байрамову Ш.В.О., Байрамову И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы ответчики, однако в жилое помещение истцом они не вселялись, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению его прав собственника. Просил признать Байрамову Ф.А.-К., Байрамова Ш.В.О., Байрамова И.О. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Истец Сарамсаков К.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Байрамова Ф.А.-К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Байрамов Ш.В.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим ...

...образом.

Ответчик Байрамов И.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

О судебном заседании ответчики извещались судебной повесткой, направленной по месту их регистрации. Конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения». Порядок вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» соблюден.

При указанных обстоятельствах суд полагает обязанность по извещению сторон исполненной, и при достаточности доказательств, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Помощник прокурора Агаповского района Челябинской области – Слющенкова А.С. в судебном заседании заключила, что исковые требования основаны на законе, так как истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Сарамсаков К.О. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).

Согласно справке администрации Светлогорского сельского поселения Агаповского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ фактически в данной квартире проживает истец Сарамсаков К.О. (л.д. 7).

Согласно справке администрации Светлогорского сельского поселения Агаповского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке ОВМ ОМВД России по Агаповскому району Челябинской области в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Байрамов И.О., с ДД.ММ.ГГГГ - Байрамов Ш.В.О., с ДД.ММ.ГГГГ - Байрамова Ф.А-К. (л.д. 4-6).

Из искового заявления следует и подтверждается актом о не проживании, что в спорной квартире ответчики не проживают, вещей их в квартире нет, членом семьи истца ответчики не являются.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не вселялись истцом в спорную квартиру, не проживали в ней совместно с собственником спорной квартиры, не являются членами семьи собственника данной квартиры, совместного хозяйства с истцом не ведут, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, намерений вселяться в принадлежащую истцу квартиру не высказывают, наличие их регистрации по данному адресу не порождает никаких прав ответчиков на данное жилое помещение и в данном случае является формальной. Регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении создает собственнику жилья препятствия для осуществления его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Байрамовой Ф.А.-К., Байрамова Ш.В.О., Байрамова И.О. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, являются обоснованными и полежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сарамсакова К.О. к Байрамовой Ф.А., Байрамову Ш.В., Байрамову И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Байрамову Ф.А. (<данные изъяты>), Байрамова Ш.В. (<данные изъяты>), Байрамова И.О. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий Л.Р. Закирова

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2024 года