Саркисян Карен Арамаисович

Дело № 2-7212/2024

ФИО6 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг.о. Химки <адрес> 10 октября 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.Химки, ул.<адрес>, <адрес>, <адрес>, кв. 381.

В обосновании требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет. Какие – либо отношения между истцом и ответчиками прекращены.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания согласно ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица –УМВД России по <адрес> <адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещалисьнадлежащим образом о месте и времени судебного заседания согласно ст. 113 ГПК РФ.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы и доказательства по делу, суд приходит к следую...

...щему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. <№ обезличен> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, чтоистцу принадлежит на праве собственности квартира № 381, расположенная по адресу: <адрес>, г.Химки, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С 2021 года в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3, ФИО5, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

С 2023 года ответчики в данной квартире не проживают, их вещи в квартире не находятся, ответчики не участвуют в расходах по ремонту и содержанию квартиры. Каких – либо отношений между сторонами не имеется.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и чинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавался.

При таких обстоятельствах суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата>, ФИО4, <дата>, ФИО5, 13.06.2018 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 381 по адресу: <адрес>, г.о.Химки, ул.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по названному адресу.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов

Дело № 2-785/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Няндома 13 июля 2016 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при участии истцов Примак Е.Ю., Примака Н.Л.,

ответчика Чалабова С.Э.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Примак Елены Юрьевны, Примака Николая Леонидовича к Чалабову Савве Эмануиловичу, Саркисяну Карену Арамаисовичу, Чалабовой Лилии Агаларовне о признании прекратившими право пользованием жилым помещением,

установил:

Примак Е.Ю., Примак Н.Л. обратились с иском к Чалабову С.Э., Саркисяну К.А., Чалабовой Л.А. о признании утратившими право пользованием жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что 31 января 2012 года приобрели жилое помещение по адресу: <адрес> Данное спорное жилое помещение было приобретено истцами на основании договора купли-продажи от 25 января 2012 года, дата регистрации 31 января 2012 года. При покупке дома ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, собственник дома обещал их снять с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Просят признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Чалабова Савву Эмануиловича, Саркисяна Карена Арамаисовича, Чалабову Лилию Агаларовну.

В предварительном судебном заседании истцы требования уточнили, просили признать ответчиков прекратившими право пользован...

...ия жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании Примак Е.Ю., Примак Н.Л. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Чалабов С.Э. с иском не согласился, указал, что о продаже жилого помещения не знал. Полагает, что Ч.З. не имела право продавать спорное жилое помещение без согласия всех зарегистрированных в нем лицам.

Ответчики Саркисян К.А., Чалабова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела Примак Е.Ю., Примак Н.Л. 31 января 2012 года приобрели жилое помещение по адресу: <адрес> Данное спорное жилое помещение было приобретено истцами на основании договора купли-продажи от 25 января 2012 года у Ч.З., дата регистрации 31 января 2012 года (л.д. 31-35).

На момент покупки указанного жилого помещения, и до настоящего времени в нем зарегистрированы Чалабов Савву Эмануилович, Саркисян Карен Арамаисович, Чалабова Лилия Агаларовна.

Как следует из сведений, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО жилое помещение по адресу: <адрес>», принадлежало на праве собственности Ч.З. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 сентября 2011 года. Существующих ограничений (обременений) права по данному жилому помещению не зарегистрировано (л.д. 49).

Из копии наследственного дела о праве наследования имущества Ч.Э. не следует, что кому-либо из его родственников выдавалось свидетельство о праве на наследство по спорному жилому помещению.

Учитывая изложенное, поскольку у новых собственников жилого помещения не возникает обязанностей перед лицами, вселенными бывшим собственником в жилое помещение в качестве членов семьи на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 17 (в редакции от 26 октября 2011 года), Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Также с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца Примак Е.Ю. в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Примак Елены Юрьевны, Примака Николая Леонидовича к Чалабову Савве Эмануиловичу, Саркисяну Карену Арамаисовичу, Чалабовой Лилии Агаларовне удовлетворить.

Признать Чалабова Савву Эмануиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саркисян Карена Арамаисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чалабову Лилию Агаларовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Чалабова Саввы Эмануиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саркисяна Карена Арамаисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чалабовой Лилии Агаларовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Чалабова Саввы Эмануиловича, Саркисяна Карена Арамаисовича, Чалабовой Лилии Агаларовны в пользу Примак Елены Юрьевны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2016 года

Председательствующий М.С. Галкина