Сашина Лидия Константиновна

Дела № 2-325/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года село Якшур-Бодья

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Трудолюбовой Е.И., - единолично, при секретаре Артемьевой О.Ф.,

с участием помощника прокурора Дерюшева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сашиной Л.К. к Степановой В.Р. и Абдуллину Д.О. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Сашина Л.К. обратилась в суд с иском к Степановой (Абдуллиной) В.Р. и Абдуллину Д.О. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Исковые требования мотивировала следующим.

Согласно договору купли-продажи от 17 декабря 2014 года истица приобрела в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом и регистрацией сделки в регистрационном органе. При заключении сделки продавец поставил истицу в известность, что все лица, зарегистрированные в данной квартире, будут сняты с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени ответчик Степанова В.Р., которая не проживает со своим несовершеннолетним сыном Абдуллиным Д.О. в данной квартире, с регистрационного учёта не снялась. Истица неоднократно обращалась к ней с просьбой о снятии с регистрационного учёта её и её несовершеннолетнего сына, но она никаких мер по снятию с регистрационного учёта не предпринимает. Данный факт препятствует им владеть и распоряжаться данным недвижимым имуществом в полной мере в своих личных интересах. Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает жилищных прав, обязанностей и носит уведомительный характер. В соответствии со ст. 20, ч. 2, ГК РФ местом жи...

...тельства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик Степанова В.Р. со своим несовершеннолетним сыном Абдуллиным Д.О. в данной квартире не проживает, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ членом семьи истицы не является, бремя содержания жилого помещения не несёт.

Полагает, что, учитывая перечисленные доводы и факты, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по <адрес>.

На основании изложенного истица просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>; обязать отдел управления федеральной миграционной службы в России по УР в Якшур-Бодьинском районе снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истица Сашина Л.К. заявленные требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в заявлении.

Её представитель адвокат Тихомолова Л.С. в судебном заседании требования доверительницы поддержала.

Ответчики Степанова В.Р. и Абдуллин Д.О., будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; Степанова В.Р. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что с регистрационного учёта она и Абдуллин Д.О. снялись 30.12.2014 года и приложила копии паспортов.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица Сашина Л.К. является собственником однокомнатной квартиры расположенной по <адрес> на основании договора от 17.12.2014 №, указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АБ №, выданными государственным регистратором 22 декабря 2014 года.

Из договора купли-продажи № 22/003/2014-312 от 17 декабря 2014 года следует, что Степанова В.Р. и Абдуллин Д.О. продали, а Сашина Л.К. купила в собственность квартиру по <адрес>; ответчики обязались сняться с регистрационного учёта по данному адресу в течение семи дней со дня подписания договора; лиц сохраняющих право пользование указанной квартирой не имеется.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае нарушения прав заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов (статья 3 ГПК РФ).

Из смысла приведенной выше нормы права следует, что судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права, свободы или законные интересы.

Согласно ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

Из материалов дела и возражений Степановой В.Р. (являющейся также законным представителем своего несовершеннолетнего сына Абдуллина Д.О., ответчика по делу) следует, что 30 декабря 2014 года ответчики были сняты с регистрационного учета по <адрес> и в настоящее зарегистрированы по месту жительства по <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по УР и ТП УФМС России в Якшур-Бодьинском районе (№ 23/709 от 18.05.2015).

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что ответчики Степанова В.Р. и Абдуллин Д.О. после прекращения права собственности на указанное жилое помещение прекратили пользоваться им и при этом снялись с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, - хотя и не в течение семи дней установленного договором срока, но по истечении четырнадцати дней; в любом случае, ко дню подачи настоящего иска заявленные в иске нарушенными права истицы нарушены не были.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств нарушения прав истца, подлежащих защите в соответствии с избранным способом защиты.

С учетом изложенного, суд находит требования Сашиной Л.К. об утрате права пользования квартирой, расположенной по <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учёта необоснованными, правовые основания удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Сашиной Л.К. к Степановой В.Р. и Абдуллину Д.О. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики, – путём подачи жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики, - в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2015 года.

Судья Е.И. Трудолюбова