Сат Зоя Караевна

Дело № 2-426/2024.

УИД-17RS0003-01-2024-000594-92.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2024 года город Чадан

Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Чалзапа Н.К., при секретаре Ондар Ч.С., с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО6, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> Республики Тыва о восстановлении срока принятия наследства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к нотариусу Дзун-Хемчикского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва ФИО5 о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме истицы у ФИО2 наследников не имеется. Срок принятия наследства пропустила по юридической неграмотности. Просит восстановить срок для принятия наследства в виде жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Дзун-Хемчикского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик заменен на надлежащего ответчика – администрацию городского поселения Дзун-Хемчикского муниципального района Республики Тыва.

В судебном заседании истица ФИО1 исковое заявление полностью поддержала по указанным в нем основаниям, пояснив, что срок принятия наследства пропустила по незнанию закона. Просит удовлетв...

...орить исковые требования.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующей по доверенности, исковое заявление поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, в этой связи суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью является ФИО7.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, матерью является ФИО7, отцом указан ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти, выданного органом Органом Управления ЗАГС (Агентства) Республики Тыва в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР, Россия, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а также земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, наличие ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что государственным нотариусом Дзун-Хемчикского нотариального округа Республики Тыва отказано ФИО1 в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока для принятия наследства (л.д.11).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или завещанию.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежали жилое помещение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что она пропустила срок для принятия наследства по не знанию закона и существующего порядка принятия наследства, но следила за содержанием дома и земельного участка, ежемесячно вносила плату за электроэнергию.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является наследником второй очереди, иных наследников ФИО2, в том числе первой очереди, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое заявление ФИО8 о восстановлении срока принятия наследства подлежащим удовлетворению, поскольку реализация им своего права на принятие наследства в течение шестимесячного срока и последующее обращение в суд были невозможны в силу его юридической неграмотности, но постоянно следила за содержанием дома и земельного участка, вносила плату за электроэнергию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> Республики Тыва о восстановлении срока принятия наследства удовлетворить.

Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого здания (кадастровый №) с земельным участком (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Дзун-Хемчикский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2024 года.

Судья _________________________________ Чалзап Н.К.

Копия верна ____________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Думен Ш.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к О о защите прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С обратилась в суд с иском к О о защите прав собственника путем снятия с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире на день подписания договора купли-продажи квартиры. Согласно п.3.8 договора она должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире. Ей как собственнику приходится оплачивать расходы по оплате за коммунальные услуги фактически не проживающего, но прописанного ответчика, те самым нарушаются её права как собственника на владение имуществом. Просит признать О утратившим право пользования жилым помещением, прекратить право пользования путем снятия с регистрационного учета.

Истец С в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

В отношении ответчиков О суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно материалам дела, ответчик по адресу рег...

...истрации не проживает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен адвокат М в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат М в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является С, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 продали С квартиру по адресу: <адрес>, в пункте 3.8 Договора указано, что продавцы обязуются снять с регистрационного учета в течение 14 дней зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика в указанной квартире подтверждается адресной справкой ОВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию, также не является членом семьи собственника, а наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С к О о защите прав собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить нарушения права собственника С путем снятия с регистрационного учета О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с адреса регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с адреса регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва – 17 ноября 2020 года.

Судья Е.Н. Боломожнова

Дело № 2-346/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Иргита Н.Б., при секретаре Монделе С.К.,

с участием представителя истца ШАО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восток сервис» к БАА, МММ, ЭООФИО3, КАА, ОРО, ЧРВ, СЧШ, КТГ, ЛОА, КЧО, МББ, НАР, ТУС, ТСС, САЯ, ДМК, ББМК, СЗК, КСТД, ДАВ, КВО, ДАША, ОСШ-СЗК, ОСМ, МЭМ, СРО, БСВ о расторжении договора управления многоквартирным домом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восток сервис» (далее – ООО УК «Восток сервис») обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении договора управления многоквартирным домом, указав, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги составляет 174448,41 рублей, которая для истца является значительной суммой долга. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Восток сервис» направлял ответчикам письменные уведомления о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом.

Просит расторгнуть договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным нарушением ответчиками его ...

...условий.

Определением суда от 03 октября 2022 года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена Мэрия г.Кызыла.

В судебном заседании представитель истца ШАО, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основания, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики БАА, МММ, ЭООФИО3, КАА, ОРО, ЧРВ, СЧШ, КТГ, ЛОА, КЧО, МББ, НАР, ТУС, ТСС, САЯ,ДМК, ББМК, СЗК, КСТД, ДАВ, КВО, США, ОСШ, ОСМ, МЭМ, СРО, БСВ не явились, извещались по месту регистрации, указанным в адресной справке, однако заказные письма разряда «Судебное» возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюден «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 21.06.2022 N 230-п(п.11.2).

В судебное заседание представитель третьего лица Мэрии г. Кызыла не явился, извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу части 8.1. статьи 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Частью 8.2. Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (часть 2).

В статье 451 Гражданского кодекса РФ закреплено, что изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно Уставу ООО УК «Восток сервис» целями деятельности общества являются удовлетворение потребности населения в услугах по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Кызыла.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решено избрать управляющей компанией ООО УК «Восток сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Восток сервис» (Управляющая компания) и жильцами (собственниками) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

В соответствии с данным договором собственники поручили, а ООО УК «Восток сервис» приняло на себя обязательства по исполнению услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, находящегося в нем внутридомового инженерного оборудования, оказанию услуг по содержанию придомовой территории и осуществлении иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Таким образом, судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Восток сервис» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно кратной сводной ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилые помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, составляет 174 448,41 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Восток сервис» уведомило собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, о нарушении условий договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, а также было предложено принять на общем собрании собственников протокольное решение о расторжении указанного договора.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчиков за жилые помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, составляет 174448,41 рублей.

Также установлено, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Вместе с тем, суд, исследовав и оценив доводы иска, представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проанализировав установленные фактические обстоятельства, руководствуясь положениями статей 162 Жилищного кодекса РФ, 450, 451 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что изменение и расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ), однако, с учетом особой природы договора управления односторонний отказ от исполнения договора возможен только по инициативе собственников по основаниям, предусмотренным законом, а именно частью 8.1 и частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, управляющей организации в силу части 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ не принадлежит право инициирования общего собрания по расторжению договора.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора управления многоквартирным домом с учетом особой природы договора управления удовлетворению не подлежит.

В порядке статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с истца в доход бюджета г.Кызыла подлежат взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восток сервис» (ИНН №) к БАА, МММ, ЭООФИО3, КАА, ОРО, ЧРВ, СЧШ, КТГ, ЛОА, КЧО, МББ, НАР, ТУС, ТСС, САЯ, ДМК, ББМК, СЗК, КСТД, ДАВ, КВО, ДАША, ОСШ-СЗК, ОСМ, МЭМ, СРО, БСВ о расторжении договора управления многоквартирным домом оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восток сервис» в доход бюджета городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года (без учета выходных дней).

Судья Иргит Н.Б.