Сауткина Валентина Андреевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 22 июля 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1505/2016 по исковому заявлению Калгановой С. М. к Сауткиной В. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калганова С.М. обратилась с иском к ответчику о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Калганова С.М. пояснила, что на основании договора купли-продажи от 14.06.2012 года она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. В 2012 году ее попросили знакомые зарегистрировать временно в ее доме Сауткину В.А., которой необходимо было оформить пенсию. Сама ответчик работает в воинской части в Кыргызской Республике и очень редко приезжает в г. Алапаевск. Истец ответчика зарегистрировала в своем доме и после этого видела всего несколько раз, когда ответчик приезжала в гости к своим родственникам, она никогда в дом Калгановой С.М. не вселялась и не проживала. Регистрация ответчику была необходима для оформления пенсии. Право пользования истец за ответчиком не признавала ни в момент регистрации ни в настоящее время. Просит требования ее удовлетворить и признать Сауткину В.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> так как ее регистрация нарушает права истца, как собственника, она не может в полной мере распоряжаться своим домом, так к...

...ак там зарегистрирован посторонний для нее человек, истец не имеет возможности продать дом.

Ответчик Сауткина В.А. в судебное заседание не явилась, извещена по известному адресу проживания. В материалы дела предоставлено заявление Сауткиной В.А., от 07.06.2016 года, заверенное ВрИО командира войсковой части ФИО4, в котором она просит рассмотреть иск Калгановой С.М. к Сауткиной В.А. в отсутствие ответчика, явиться не сможет в связи с дальностью расстояния. Против удовлетворения требований истца не возражает.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования истца удовлетворить в полном объеме.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истца знает длительный промежуток времени, они дружат семьями. Она неоднократно была на даче у истца в <адрес>. Вещей Сауткиной В.А. в доме нет, кто такая ответчик свидетелю не известно. Истец говорила о том, что знакомые попросили ее прописать в доме Калгановой С.М. ответчика, так как Сауткиной В.А. необходимо было оформить пенсию по старости.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании указал, что Сауткина В.А. это подруга его бывшей супруги. Он знает ответчика около 10 лет и все это время она постоянно проживала и работала в Кыргызкой Республике, а в г. Алапаевске ей необходимо было сделать регистрацию, та как она хотела оформить пенсию по старости, а при наличии Российской регистрации размер пенсии у ответчика был бы больше. Ответчик никогда не вселялась к истцу, не проживала у нее, регистрировалась не для проживания.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Р Ф, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Из заявления Сауткиной В.А. следует, что она фактически проживает и зарегистрирована в <адрес>

Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из копии домовой книги, представленной справки с места жительства, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» от 10.06.2016 года в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрированы Сауткина В. А. и ФИО1 – оба с 04.09.2012 года

Судом установлено, что ответчик Сауткина В.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако никогда в указанном жилом помещении не проживала, не вселялась и не желала вселяться, вещи не завозила, членом семьи истца не являлась. Ответчик регистрировалась в спорном жилом доме не с целью проживания, а для оформления пенсии. Таким образом, ответчик в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством не приобрела, а иных прав у нее на жилой дом истца в <адрес> не имеется.

По п. 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калгановой С. М. к Сауткиной В. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сауткину В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сауткиной В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: Ж.В. Бузань