Савина Лариса Феликсовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бражниковой А.В.,

с участием

представителя истца, ответчика по встречному иску Савина А.А. по доверенности Савиной Л.Ф.,

ответчика, истца по встречному иску Жаворонкова О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-167/2023 по исковому заявлению Савина Андрея Александровича к администрации муниципального образования г. Донской, Жаворонкову Олегу Вячеславовичу об изменении статуса жилого помещения, о сохранении жилого дом в реконструированном, перепланированном, переоборудованном виде, признании права собственности на недвижимое имущество, по встречному иску Жаворонкова Олега Вячеславовича к Савину Андрею Александровичу об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на дом блокированной застройки,

установил:

Савин А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Донской, Жаворонкову О.В. об изменении статуса жилого помещения - части жилого дома, принадлежащему ему, Савину А.А., на праве собственности и расположенном на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и считать часть жилого дома по вышеуказанному адресу, домом блокированной застройки, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переоборудованном виде с учетом увеличения площади и признании за Савиным А.А., право собственности на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно лит. А коридор №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит....

... А3 кухня №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А4 санузел №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Савина А.А. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что здание лит.А, расположенное по вышеуказанному адресу состоит из нескольких домов блокированной застройки, другая часть жилого дома (квартира) принадлежит на праве собственности Жаворонкову О.В.

Жаворонков О.В. обратился со встречными исковыми требованиями к Савину А.А. администрации муниципального образования г. Донской об изменении статуса жилого помещения и считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему, Жаворонкову О.В., на праве собственности домом блокированной застройки; признании права собственности на дом блокированной застройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно лит. А жилая комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 прихожая №1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №3 площадь. <данные изъяты> кв.м., лит. А2 санузел №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а веранда площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Жаворонкова О.В. на квартиру №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу.

Истец, ответчик по встречному иску Савин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. В деле от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, ответчика по встречному иску Савина А.А. по доверенности Савина Л.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по доводам изложенным в иске, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Жаворонков О.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, по довода изложенным в иске, не возражал против удовлетворения исковых требований Савина А.А.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя ответчика по доверенности ФИО1 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Донской, принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Третье лицо Юдин М.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика по встречному иску Савина А.А. по доверенности Савину Л.Ф., ответчика и истца по встречному иску Жаворонкова О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Следовательно, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой жилого помещения подразумевается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, т.е. органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются также Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Согласно п. 1.7.1. указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.4.).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Понятие реконструкции дано в Приложении к Ведомственным строительным нормам «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р)», утвержденным Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250, из которого следует, что реконструкция жилого дома может включать изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - в том числе, частичную разборку здания.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции действующей на момент действия спорных правоотношений) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

С 4 августа 2018 г. внесены изменения, как в положения ст. 222 ГК РФ, так и в положения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, касающиеся получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

С 4 августа 2018 г. утратили силу части 9-9.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающей обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно п.1.1 ч.17 ст. 51 ГрК РФ с 4 августа 2018 г. выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС. Вместо разрешительного порядка введен уведомительный порядок, предусмотренный положениями ст.51.1 ГрК РФ.

Как следует из п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.ч.1, 2).

Как установлено в судебном заседании, Савин А.А. является собственником части дома, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.09.2021, запись регистрации № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Савин А.А. является собственником земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов.

Жаворонков О.В. является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от 27.09.2022).

Согласно техническому паспорту, выданному Донским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 12.02.2023, помещение – квартира № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащая Жаворонкову О.В., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. жилую <данные изъяты> кв.м., а именно лит. А жилая комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 прихожая №1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №3 площадь. <данные изъяты> кв.м., лит. А2 санузел №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а веранда площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Донским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 26.08.2022, помещение – часть дома по адресу: <адрес>, принадлежащая Савину А.А., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. жилую площадь <данные изъяты> кв.м., а именно лит. А коридор №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А3 кухня №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А4 санузел №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь квартиры изменилась за счет объединения жилой комнаты, кухни, коридора, санузла в кухню. На строительство лит. А4 – жилой пристройки документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции не предъявлены.

Согласно техническому заключению о техническом состоянии объекта капитального строительства с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, адрес объекта: <адрес>, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 07.11.2022, техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит. А, жилой пристройки лит. А3, пристройки лит. а1, расположенных по вышеуказанному адресу ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации; техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А4, расположенной по вышеуказанному адресу – исправное, то есть техническое состояние строительной конструкции здания, в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. При обследовании объекта опасность внезапного разрушения отсутствует, функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации; архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятие заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Здание лит. А, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из нескольких домов блокированной застройки, которые блокированы друг с другом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельный выход на земельный участок. В одном из домов блокированной застройки проживает собственник Савин А.А., который пользуется следующими помещениями: лит. А площадью <данные изъяты> кв.м. (помещ.1), 2 площадью <данные изъяты> кв.м. (помещ.2), площадью <данные изъяты> кв.м. (помещ.3), площадью <данные изъяты> кв.м. (помещ.4), лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м. (помещ.1), лит.А4 площадью <данные изъяты> кв.м. (помещ.1), лит. а1 пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.(помеещ.1), итого общая площадь дома блокированной застройки – <данные изъяты> кв.м. Дом блокированной застройки не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает интересы третьих лиц. В заключении указано, что расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с ул. <данные изъяты>) до самовольно построенной жилой пристройки лит. А4 составляет <данные изъяты> м., что не соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99.

Для проверки доводов и возражений сторон, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО « Эксперт центр» №<данные изъяты> по состоянию на 13.03.2023, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является блокированным жилым домом (домом блокированной жилой застройки), так как: указанный дом состоит из отдельных двух блоков, каждый блок имеет выход непосредственно на приквартирный земельный участок, каждый блок предназначен для проживания одной семьи; блоки имеют общую стену без проемов; каждый блок имеет отдельные (самостоятельные) узлы учета и точки ввода инженерных коммуникаций. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, является в соответствии с положениями СП 55.13330.2016 блоком жилым автономны: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Проведенные Савиным А.А. работы по реконструкции, перепланировке, переустройству дома, по адресу: <адрес>, а именно в части дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. В результате проведения обследования выявлено нарушение в части расположения жилого дома на придомовом участке. Данное нарушение является незначительным в условиях сложившейся застройки, территориальное расположение части жилого дома Савина А.А. соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, следовательно, расположение обследуемой части жилого дома не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Устранение выявленного нарушения технически и экономически не целесообразно.

Данным заключениям экспертов суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять мнению специалистов в области строительства нет оснований, так как изложенные в них выводы сделаны организациями, имеющими соответствующий допуск на осуществление названных работ, выводы последовательны не противоречат друг другу, научно обоснованы, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

В судебном заседании также установлено, что истец, ответчик по встречному иску Савин А.А. обращался в администрацию муниципального образования город Донской по вопросу выдачи документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – части дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем был получен ответ от 17.10.2022 о том, что уведомление о реконструкции объекта индивидуального жилого строительства не может быть выдано по причине отсутствия схематического изображения планируемого к реконструкции объекта на земельном участке, на котором обозначаются отступы от объекта до границы соседнего участка. Указано о необходимости перевести жилой дом в дом блокированной застройки.

Поскольку проведенные Савиным А.А. работы по реконструкции, перепланировке, переустройству, части жилого дома, принадлежащей ему, выполнена в соответствии требованиям противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц, истец обращался в администрацию муниципального образования город Донской с заявлениями о согласовании реконструкции жилого дома, суд приходит к выводу о сохранении указанной части жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что указанный дом состоит из отдельных двух блоков, каждый блок имеет выход непосредственно на приквартирный земельный участок, каждый блок предназначен для проживания одной семьи; блоки имеют общую стену без проемов; каждый блок имеет отдельные (самостоятельные) узлы учета и точки ввода инженерных коммуникаций. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, является блоком жилым автономны: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Таким образом, основываясь на приведенных положениях закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу, что заявленные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Савина Андрея Александровича к администрации муниципального образования г. Донской, Жаворонкову Олегу Вячеславовичу об изменении статуса жилого помещения, о сохранении жилого дом в реконструированном, перепланированном, переоборудованном виде, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - часть жилого дома по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии с учетом увеличения площади.

Изменить статус жилого помещения и считать часть жилого дома по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать за Савиным Андреем Александровичем право собственности на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно лит. А коридор №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А3 кухня №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А4 санузел №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Савина Андрея Александровича часть жилого дома № <данные изъяты> по <адрес>.

Встречные исковые требования Жаворонкова Олега Вячеславовича к Савину Андрею Александровичу об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на дом блокированной застройки удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения и считать квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать за Жаворонковым Олегом Вячеславовичем право собственности на дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно лит. А жилая комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 прихожая №1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №3 площадь. <данные изъяты> кв.м., лит. А2 санузел №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а веранда площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Жаворонкова Олега Вячеславовича на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023.

Председательствующий М.А. Тишкова