Савинцева Светлана Ильсияровна

Дело № 2-1177/2021

УИД № 18RS0005-01-2021-000922-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

судьи Войтовича В.В.,

при секретаре Петуховой О.В., помощник судьи Кельдиватова Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Савинцевой С. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО УК «РЖК» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с Савинцевой С.И., задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.10.2020 в размере 91174,92 руб. и пени за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 в размере 8820,18 руб., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3199,85 руб.

В обоснование требований указано на включение МКД № по <адрес> в реестр лицензий за ООО УК «РЖК». Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Савинцева (Урмацских) С.И. (1/3 доля), Ворожцова (Пересторонина) К.Д. (1/3 доля) и Ильясова Н.Д. (1/3 доля). Ильясова Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически владеет и пользуется данным имуществом, а также проживала на момент смерти с наследодателем дочь - Савинцева С.И. (ответчик). В течение длительного периода времени обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг собственником не исполнялись. Общая сумма долга...

Показать ещё

... составила 273524,76 руб. за период с 01.04.2016 по 31.10.2020, с учетом 1/3 доли ответчика составляет 91174,92 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Определением суда от 30.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмета спора, привлечена Ворожцова (Пересторонина) К.Д.

20 октября 2021 года протокольным определением Устиновского районного суда г. Ижевска УР определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца - ООО УК «РЖК», ответчик - Савинцева С.И., третье лицо - Ворожцова (Пересторонина) К.Д., в судебное заседание не явились, о назначенном судебном заседании извещены надлежащим образом.

По сведениям УВМ МВД России по УР от 22 апреля 2021 года ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

По данному адресу, который также указан в иске, судом ответчику направлены: копия иска, с приложенными к нему документами, копия определения судьи о разъяснении процессуальных прав, обязанностей, распределении бремени доказывания, повестка в судебное заседание, которые возвращены отделениями почтовой связи в суд с отметкой: «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. По истечении установленного срока хранения или при отказе отправителя от получения и оплаты пересылки возвращенного почтового отправления или почтового перевода они передаются на временное хранение в число невостребованных.

Из штампов и отметок, проставленных на почтовом конверте, видно, что указанные выше требования п. 34 Правил почтовыми отделениями соблюдены.

Таким образом, судом выполнены требования гл. 10 ГПК РФ об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела и о вручении ответчику вышеуказанных документов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела № 2-1177/2021, суд пришел к следующему.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РР каждая из сторон обязана представить в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и возражений.

При этом, как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ООО УК «РЖК» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Так, ООО УК «РЖК» является действующим юридическим лицом.

Многоквартирный жилой <адрес> 1969 года постройки, тип перекрытий - железобетонные, пятиэтажный, площадь жилых помещений - 4724,9 кв.м.; количество подъездов - 6; управление МКД осуществляет ООО УК «РЖК» (договор управления 30 января 2008 года; договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ), что суд полагает установленным в том числе на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Квартира № <адрес> имеет общую площадь 48,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Пересторониной К.Д., Ильясовой Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урматский С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве каждого 1/3), что суд полагает установленным из представленной по запросу выписки из ЕГРН от 17.03.2021.

На имя Савинцевой С.И. в ООО УК «РЖК» открыт лицевой финансовый лицевой счет №.

Согласно копии записи акта о смерти, ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска УР внесена запись акта № о смерти Ильясовой Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, после смерти Ильясовой Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № нотариусом Шкляевой Н.И.

Нотариусом Шкляевой Н.И. представлен ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, единственной наследницей, принявшей наследство после смерти Ильясовой Н.Д. является ее дочь - Савинцева С.И., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и денежные средства.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, наследницей имущества Ильясовой Н.Д. является дочь - Савинцева С.И., наследство состоит из права на денежные средства с процентами и компенсациям на счетах:

- №. Остаток денежных средств - 0,91 руб. Вклад подлежит компенсации;

- №, остаток денежных средств на дату смерти- 169593,85 руб. Вклад не подлежит компенсации;

- №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, закрыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ- 605 руб. Вклад подлежит компенсации;

- №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ -1 200 руб. Вклад подлежит компенсации.

По счетам, имеющим остаток на ДД.ММ.ГГГГ, полагается компенсация на оплату ритуальных услуг в размере до 6000 руб.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии № наследницей имущества Ильясовой Н.Д. является дочь - Савинцева С.И., наследство состоит из одной третьей доли трехкомнатной квартиры, площадью 48,8 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость одной третьей доли вышеуказанной квартиры по состоянию на день смерти наследодателя составляет 541680,33 руб.

Из копии поквартирной карточки следует, что на момент смерти Ильясовой Н.Д. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пересторонина К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урматских Э. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савинцева С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пересторонин В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильясова Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.п. 3.1 договора управления от 30.01.2008, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из платежей за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за управление, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам с собственником.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, утвержденным общим собранием собственников общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с порядком, утвержденным ЖК РФ (п. 4.3).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

Согласно п. 4.5, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, предоставленных управляющей компанией, не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным. Управляющая компания производит расчеты с обслуживающей организацией и поставщиками коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами.

Размер платы за управление составляет 5 % от содержание и ремонта жилого помещения (п. 4.8).

Согласно п.п. 3.2 договора управления от 26.02.2018, размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере равном утверждённому (рекомендованному) Администрацией г. Ижевска для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома на соответствующий период. Установление размера платы в указанном порядке на следующий год и не требует принятия дополнительного решения общего собрания собственников. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей компании и устанавливается на срок не менее, чем один год, с последующей ежегодной индексацией с января каждого наступающего года на размер инфляции.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствиис действующим законодательством (п. 3.5 договора)

В силу положений указанных норм, ответчик, являясь сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец ООО УК «РЖК» осуществляет в спорный период с 01.04.2016 по 31.10.2020 предоставление коммунальных услуг по МКД №. Доказательств обратного, суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Совокупность представленных стороной истца доказательств подтверждает факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед ООО УК «РЖК».

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно данным поквартирной карточки на квартиру № д. № по <адрес> Ильясова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ снята с учета по месту жительства.

Согласно копии записи акта о смерти, Ильясова Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, после смерти Ильясовой Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Шкляевой Н.И. открыто наследственное дело №.

Исходя из сведений, содержащихся в ответе на запрос нотариуса Шкляевой Н.И., единственной наследницей, принявшей наследство после смерти Ильясовой Н.Д. является ее дочь - Савинцева С.И., которой были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе и на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства:

1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) путем фактического принятия наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума по делам о наследовании, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума по делам о наследовании в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

Поскольку, как указано выше, ответчик - Савинцева С.И. приняла наследство после смерти Ильясовой Н.Д., которое в том числе, состояло из одной третьей доли трехкомнатной квартиры, площадью 48,8 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость одной третьей доли вышеуказанной квартиры по состоянию на день смерти наследодателя составляет 541680,33 руб.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума по делам о наследовании наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В силу установленных обстоятельств и вышеприведенных положений суд приходит к выводу о возникновении у ответчика в порядке наследования права 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес>.

По расчетам истца, задолженность собственника жилого помещения по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.10.2020 г. составляет 91174,92 руб., пени за период с 11.05.2016 по 05.04.2020, составляют 8820,18 руб.

Размер задолженности подтверждается отчетом по начислениям и оплатам по лицевому счету №, расчетом начислений за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, карточкой расчетов за период с 01.04.2016 г. по 31.10.2020 г., представленными стороной истца счетом-извещением по данному лицевому счету.

Проанализировав расчет задолженности, суд находит его достоверным и обоснованным.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ответчик, являясь наследником первой очереди, приняла наследство, на нее должна быть возложена обязанность, в том числе по исполнению обязательств по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

С учетом приведенных положений и принятого общим собранием собственников МКД № по <адрес> решения начисление истцом собственнику <адрес> оплаты за период с 01.04.2016 по 31.10.2020 в размере 91174,92 руб. за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Савинцева С.И., доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по погашению задолженности, в суд не представила.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» дано разъяснение, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применительно к названной норме права, условием применения судом ст. 333 ГК РФ является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

Неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд с ним не соглашается, поскольку он составлен не исходя из действующей ставки рефинансирования на момент принятия настоящего решения (6,75%), периода просрочки, суд не находит его арифметически верным и обоснованным.

В связи с чем, судом произведен расчет пени, исходя из действующей ставки рефинансирования на момент принятия настоящего решения (6,75%):

С учетом доли ответчика в размере 1/3, размер пени должен составлять (79048,07-8292,18)*1/3= 25585,30 руб., где 79048,07 руб. - сумма пени; 8292,18 руб. - сумма пени оплаченная, согласно отчету по начислениям; 1/3 - доля ответчика.

Учитывая размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, ЖКУ, характер нарушенного ответчиком обязательства и период просрочки исполнения обязательств, принимая во внимание соотношение сумм неустойки и оплате за жилое помещение, ЖКУ, суд пришел к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании неустойки, в указанных выше размерах, соответствует последствиям нарушения обязательств и не противоречит ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, руководствуясь расчетом истца, взыскать с ответчика - Савинцевой С.И. в пользу истца задолженность по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.10.2020 в размере 91174,92 руб., пени за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 в размере 8820,18 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3199,85 руб. (платежное поручение от 06.02.2021 №).

Размер уплаченной государственной пошлины соответствует цене иска (ст. 333.19 НК РФ).

Учитывая, что настоящим решением исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Савинцевой С. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Савинцевой С. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.10.2020 в размере 91174,92 руб., пени за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 в размере 8820,18 руб.

Взыскать Савинцевой С. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3199,85 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено судьей в совещательной комнате 20 октября 2021 года.

Судья В.В. Войтович

Свернуть