Савватеева Надежда Евгеньевна

Дело №

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре А.А. Разумовской,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1 и ФИО4, истцу была подарена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира). Договор дарения удостоверен нотариусом г.Лыткарино Левшиной В.М., однако не был в последующем зарегистрирован в органах БТИ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает и открыто пользуется данной квартирой.

Как указывает ФИО1 в иске, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Росреестр по Московской области и обнаружил, что его право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ. даритель ФИО4, которая приходится одаряемому бабушкой, умерла. Завещания умершая не составила; наследников по закону первой очереди, вступивших в наследство, не имеется. Единственными родственника умершей ФИО4 являются ФИО3 (мать истца) и ФИО2 (брат истца).

Просит суд (с учетом уточнения иска) признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец явился, просил уточненный иск удовлетворить. Пояснил, что после заключ...

...ения договора дарения принял квартиру и по настоящее время несет расходы по ее содержанию.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях пояснили, что спора с ФИО1 по данной квартире не имеется, признали иск в полном объеме, в связи с чем приобщили расписки о признании иска.

Третье лицо нотариус Левшина В.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебное заседание извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.

Третье лицо – представитель Лыткаринского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебное заседание извещен; представил отзыв по делу.

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 256 и 257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Статьей 257 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен.

Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации заключается в простой письменной форме.

Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ).

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г.Лыткарино Левшиной В.М. При удостоверении договора нотариусом указано о том, что договор подлежит регистрации в Люберецком районном бюро технической инвентаризации Московской области (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. даритель ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

До момента смерти дарителя договор дарения в Люберецком районном бюро технической инвентаризации Московской области зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в Росреестр по Московской области, однако его право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, он не является собственником квартиры.

Как следует из выписки из ЕГРП и отзыва Росреестра в ЕГРП на объект права, расположенный по адресу: <адрес> сведений и правопритязаний нет (л.д. 9, 26).

После смерти наследодателя ФИО4 никто из наследников первой очереди к нотариусу с заявлением об открытии наследства и вступления в наследственные права в установленные законом шестимесячный срок для принятия наследства не обращался. По сообщению нотариуса г.Лыткарино Левшиной В.М., наследственное дело после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось.

ФИО1 приходится внуком умершей ФИО4, что подтверждается объяснением сторон и материалами дела.

В судебном заседании стороны подтвердили, что после заключения договора дарения ФИО4 передала, а ФИО1 принял спорную квартиру, на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он фактически пользовался ней, производил ремонтные работы и нес расходы по содержанию жилого помещения, то есть нес бремя собственника. Возражений по делу ответчики не имеют.

Ответчики ФИО2, ФИО3 иск признали в полном объеме, о чем приобщили расписки о признании иска.

Право ответчика признать иск предусмотрено ч.1 ст.39 ГПК РФ.

Признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принято судом.

В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом влечет удовлетворение исковых требований.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения и данный договор был удостоверен нотариусом, никем с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не оспаривается, после заключения договора квартира была дарителем передана, а одаряемым принята, отсутствуют правопритязания на жилое помещение, действующее на момент заключения договора дарения законодательство не предусматривало проведение государственной регистрации, а в судебном заседании соответчики признали иск, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов