Сеидов Эльшан Эльханович

Именем Российской Федерации

г.Гороховец 12 марта 2014г.

Гороховецкий районный суд Владимирской области РФ в составе:председательствующего судьи Серякова Н.И. при секретаре Климковой Н.В., с участием истца Хорьковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хорьковой Т.Н. к Сеидову Э.Э. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец в ходе судебного заседания пояснила, что согласно договору купли продажи от 13.12.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2013г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которая ранее принадлежала ФИО5

При оформлении договора купли-продажи выяснилось, что в данной квартире зарегистрирован бывший собственник, Сеидов Э.Э., который 13.04.2010г. продал данную квартиру ФИО5 При оформлении договора от 13.04.2010г. Сеидов Э.Э. обязался в срок до 13.04.2011г. сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства, однако до настоящего времени этого не сделал.

Сеидов Э.Э. до настоящего времени добровольно с регистрационного учета по указанному месту жительства не снят, по указанному адресу не проживает, истец его никогда не видела, вещей ответчика в квартире нет, фактическое местонахождения ответчика не известно, за коммунальные услуги не платит. Со слов соседей он убыл в неизвестном направлении.

Истец на исковых требованиях настаивает и просит признать Сеидова Э.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что явл...

...яется основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Сеидов Э.Э. в судебное заседание не явился. Согласно почтовому уведомлению Сеидов Э.Э. за уведомлением не явился и оно возвращено по истечении срока хранения. Суд признает причину его неявки неуважительной.

Представитель УФМС России по Владимирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Гороховецкая управляющая компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 23.12.2013г. Хорькова Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Гороховец ул.ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 13.12.2013г. Каких либо обременений не зарегистрировано.

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО5, которая приобрела её по договору купли продажи от 13.04.2010г. у Сеидова Э.Э., который при оформлении договора купли продажи обязался в срок до 13.04.2011г. сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире (п.13 договора).

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно адресной справки ТП в г.Гороховец МРО УФМС России по Владимирской области от 09.02.2014г. по адресу <адрес> зарегистрирован Сеидов Э.Э. (ответчик по делу).

В ходе судебного заседания установлено, что по месту регистрации Сеидов Э.Э. не проживает, собственником жилого помещения не является и место его нахождения неизвестно. Членом семьи Хорьковых Сеидов Э.Э. также не является, родственником им не приходится, оплату за коммунальные услуги и пользование жилой площадью не производит, никаких его вещей в доме нет, соглашений о пользовании жилым помещением не имеется, длительное время (с 2010 года) не проживает по месту регистрации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (в ред. от 18.07.2006г.), п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие с регистрационного учета производится в случае изменения места жительства и, в том числе, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, Сеидов Э.Э., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не имея соглашения о пользовании жилым помещением, длительное время отсутствующий по месту регистрации, что свидетельствует о его выбытии на постоянное место жительство в другую местность, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в доме, в котором он не проживает, нарушает права собственника, истец оплачивает за ответчика в лишнем размере коммунальные услуги, чем нарушается право частной собственности.

Судебные расходы оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,39,56,167,194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Хорьковой Т.Н. к Сеидову Э.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сеидова Э.Э. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Сеидова Э.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд.

Судья Серяков Н.И.

Копия верна. Судья: Серяков Н.И.

Решение вступило в законную силу _______________________________________