Секретарева Светлана Евгеньевна

Производство № 2-7478/2024

УИД 28RS0004-01-2024-015146-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Пилюгиной В.О.,

при помощнике Власовой Н.С.,

с участием представителя истцов Шкамардиной Е.А., ответчика Иванова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисовой М. С., Секретаревой С. Е. к Иванову С. В. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, определении долей в оплате задолженности за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Фетисова М.С., Секретарёва С.Е. обратились в суд с иском, в обоснование указав, что совместно с ответчиком Ивановым С.В. являются участниками общей долевой собственности (в 1/3 доле каждый) на квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу: ***, с КН ***. Ответчик проживает в данной квартире, при этом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением о разделе лицевого счета соразмерно доле каждого из сособственников. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В досудебном порядке решить вопрос о разделе лицевого счета не представилось возможным. В настоящее время по лицевым счетам числится задолженность.

Просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ***, КН *** между собственниками Секретаревой С.Е., Фетисовой М.С., Ивановым С.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику по лицевому счету № 45443 ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и лицевому счету № 5100022617 ПАО «ДЭК»; разделить з...

...адолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья и пени в указанной квартире между собственниками Секретаревой С.Е., Фетисовой М.С., Ивановым С.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, образовавшуюся по лицевому счету № 45443 ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и лицевому счету № 5100022617 ПАО «ДЭК».

В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление ответчик Иванов С.В. выразил несогласие с исковыми требованиями в полном объеме, ссылаясь на отсутствие каких-либо обращений и предложений со стороны истцов о разделе лицевых счетов в досудебном порядке. Не согласен с разделом образовавшегося долга, поскольку с момента возникновения права собственности на спорную квартиру производил оплату жилищно-коммунальных платежей соразмерно принадлежащей ему 1/3 доли. Указывает на наличие судебных решений, которыми, начиная с 2015 года, отказано в удовлетворении предъявленных к нему требований ресурсоснабжающих организаций о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истцов Шкамардина Е.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Иванов С.В., не возражая против удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого из сособственников соразмерно причитающейся ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не согласился с требованиями истцов относительно раздела образовавшейся задолженности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «ДЭК» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не сообщало. Представитель ПАО «ДЭК» Дмитриев Ю.Л. представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому зоны деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания», расположенная на территориях г. Благовещенска и Благовещенского района Амурской области с 01 октября 2014 года включена в зону деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ПАО «ДЭК». На основании агентского договора от 09.02.2023, заключенного между АО «ДГК» и ПАО «ДЭК», на последнего возложена обязанность по начислению платы за потребленную тепловую энергию и коммунальные услуги от своего имени, но за счет принципала. ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет № 5100022617. По состоянию на 28.10.2024 года задолженность по данному лицевому счету составила 32276,88 рублей. В отношении данного жилого помещения также открыты лицевые счета: 95100004497 с 01.03.2023 года на имя Ивановой М.С., по состоянию на октябрь 2024 года задолженности не имеется; 95100005672с 01.04.2023 года на имя Ивановой С.Е.; по состоянию на октябрь 2024 года задолженность составила 2861,91 рублей. Не возражает против удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве каждого – 1/3.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не сообщало. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление представитель ООО «БРКЦ» указал, что на жилое помещение по адресу: *** открыт лицевой счет № 45443, по которому числится задолженность в размере 3344,17 рублей. ООО «Благ-РКЦ» производит начисление по данному жилому помещению по услугам холодная вода и водоотведение на основании агентского договора № 01-/-1401 от 01.05.2024 года, заключенного с ООО «Амурские коммунальные системы», и обращение с твердыми коммунальными отходами на основании агентского договора № 572 от 29.11.2023, заключенного с ООО «Полигон».

Третьи лица ООО «Управ-Дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов амурской области» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещались о дате и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не сообщали.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1, пункт 1 часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей является собственник.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что правообладателями (собственниками) жилого помещения по адресу: *** 1/3 доле каждый являются истцы Фетисова (Иванова) М.С., Секретарёва (Иванова) С.Е. и ответчик Иванов С.В.

На основании приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 29.08.2014 № 102-пр/э зона деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания», расположенная на территориях г. Благовещенска и Благовещенского района Амурской области, с 01 октября 2014 г. включена в зону деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ПАО «ДЭК».

На основании агентского договора от 09.02.2023 г. № ДЭК-71-13/270, заключенного между АО «ДГК», как принципалом, и ПАО «ДЭК», как агентом, на последнего возложены обязанности по начислению платы за потребленную тепловую энергию и коммунальные услуги от своего имени, но за счет принципала.

На основании агентского договора № 01-/-1401 от 01 мая 2014 года, заключенного с ОАО «Амурские коммунальные системы», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» приняло на себя обязательства совершать действия, в том числе, по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей коммунальных услуг, собственников жилых и нежилых помещений, расчету и начислению платежей потребителям за холодное водоснабжение и/или водоотведение, формированию и печати платежных документов на оплату услуг, приему платежей от потребителей за услуги, сбору и перечислению полученных денежных средств от потребителей в счет оплаты за услуги.

На основании агентского договора № 572 от 29 ноября 2023 года, заключенного с ООО «Полигон», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» приняло на себя обязательства оказывать услуги по расчетно-кассовому обслуживанию потребителей в целях организации деятельности по расчету объема, начислению и сбору денежных средств за услуги принципала по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям многоквартирных домов.

ПАО «ДЭК» в отношении спорного жилого помещения на имя Иванова С.В. открыт лицевой счет № 5100022617, по которому, по сведениям ПАО «ДЭК», по состоянию на 28.10.2024 числится задолженность в размере 32276 рублей 88 копеек.

ООО «Благ-РКЦ» в отношении спорного жилого помещения на имя Иванова С.В., Фетисовой М.С., Секретаревой С.Е. открыт лицевой счет № 45443, по которому, по сведениям ООО «Благ-РКЦ», числится задолженность в размере 3344 рублей 17 копеек.

По лицевому счету № 5100022617 ПАО «ДЭК» осуществляются начисления за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги, а именно, электроэнергию, в том числе на ОДН, холодное и горячее водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, отопление и тепловую энергию на нагрев воды, и выставляются соответствующие платёжные документы.

По лицевому счету № 45443 ООО «Благ-РКЦ» осуществляются начисления за холодную воду, водоотведение и обращение с ТКО, и выставляются соответствующие платёжные документы.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Требования истцов мотивированы тем, что они, являясь собственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, вынуждены самостоятельно нести расходы за жилищно-коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, при этом ответчик Иванов С.В., которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, фактически проживающий в ней, данных расходов не несет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, истцы и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Указанные обстоятельства также не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Согласно положениям 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что законодательством предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ***, между Секретаревой С.Е., Фетисовой М.С., Ивановым С.В. в размере 1/3 доли каждому собственнику по лицевому счету № 45443 ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и лицевому счету № 5100022617 ПАО «ДЭК».

Доводы представителя истцов о фактическом проживании в спорной квартире ответчика Иванова С.В. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ***, соразмерно доле каждого из собственников.

Одновременно суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований истцов о разделе образовавшейся по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья задолженности по спорной квартире, поскольку до предъявления рассматриваемого искового заявления соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей между сторонами не заключалось. ПАО «ДЭК», равно как и ООО «Благ-РКЦ», открыт один лицевой счет по оплате ЖКУ, предоставляемых в жилое помещение, сособственниками которого являются стороны. При этом правом на предъявление иска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги истцы не обладают, до момента полного погашения задолженности права истцов другим долевым собственником (ответчиком) не нарушаются. Кроме того, представленными стороной истца доказательствами не подтверждено наличие у ответчика долга, подлежащего включению в заявленную к разделу задолженность.

Руководствуясь статьями 166, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Фетисовой М. С., Секретаревой С. Е. – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между Секретаревой С. Е., *** года рождения, Фетисовой М. С., *** года рождения, и Ивановым С. В., *** года рождения, в квартире по адресу: ***, по 1/3 доле каждому собственнику по лицевому счету № 45443 ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», по лицевому счету № 5100022617 ПАО «ДЭК».

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ***, соразмерно доли каждого из собственников, по лицевым счетам № 45443 ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», № 5100022617 ПАО «ДЭК».

В удовлетворении остальной части исковых требований истцам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Пилюгина В.О.

Решение в окончательной форме составлено 27.12.2024 года.