Селезнева Анастасия Дамировна

Дело № 2-874\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Лесиной А.И.,

с участием истца Селезневой А.Д.,

«09» апреля 2019 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Анастасии Дамировны к Султанову Дамиру Алиевичу, ООО УК «Южное» о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Селезнева А.Д. обратилась в суд с иском к Султанову Д.А., ООО УК «Южное» о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что является собственником в общей долевой собственности 1\4 доли <адрес>. Собственником 3\4 доли на указанную квартиру является ответчик Султанов Д.А.. В указанной квартире зарегистрированы истец Селезнева (Султанова) А.Д., ответчик Султанов Д.А.. Лицевой счет открыт на имя ответчика Султанова Д.А.. Соглашения о совместной оплате за жилое помещение между долевыми собственниками квартиры не заключалось, плата за содержание общего имущества и оплата коммунальных услуг выставляется всем собственникам единым платежным документом, без указания принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру. В связи с указанными обстоятельствами истец обращалась в управляющую компанию ООО УК «Южное» с заявлением о разделе счетов, согласно принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение, но получила отрицательный о...

...твет.

В связи с указанными обстоятельствами просит суд обязать ООО УК «Южное» произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей площади собственникам <адрес> Селезневой А.Д. (1\3) и Султанову Д.А. (3\4), исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, заключив с Селезневой А.Д. отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Селезнева А.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что желает участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей 1\4 доли в праве общей собственности.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО УК «Южное» не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Заявлений, возражений суду не представил.

Ответчик Султанов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Заявлений, возражений суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Управление отходами-Волгоград» не явился, представив суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградская региональная компания по реализации газа», Унитарная некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта Многоквартирных домов, будучи уведомленными о дне и времени судебного разбирательства заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, отношение к иску не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Селезеневу А.Д., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из совокупности данных норм закона следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что собственниками в общей долевой собственности <адрес> являются истец Селезенева (Султанова) А.Д. - 1\4 доли, и ответчик Султанов Д.А. - 3\4 доли, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.02.2019г. (л.д. 10-11).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм закона, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

При таких обстоятельствах, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае истец является собственником 1\4 доли жилого помещения и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением соразмерно своей доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Селезневой Анастасии Дамировны к Султанову Дамиру Алиевичу, ООО УК «Южное» о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать ООО УК «Южное» произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилищные услуги соразмерно принадлежащей площади собственникам <адрес> Селезневой (Султановой) Анастасии Дамировне (1\4 доли) и Султанову Дамиру Алиевичу (3\4 доли), заключив с Селезневой Анастасией Дамировной отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Копия верна: Судья О.В. Озаева