Семагина Диана Андреевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г.Пенза

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием истца Семагиной Д.А., старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1122/2024 по иску Семагиной Дианы Андреевны к Левашовой Елене Юрьевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Семагина Д.А. обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с названным выше исковым заявлением, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 31,0 кв.м, расположенная по адресу: .... В квартире зарегистрированы: она (истица) и ответчик Левашова Е.Ю. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу и вселен 01.01.2016. В настоящее время ответчик более трех лет не проживает в спорной квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Левашова Е.Ю. выехала на постоянное место жительство в другое место, где и проживает до настоящего времени. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несёт. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения прекращены. 08.02.2024 на два последних из известных мест проживания ответчика были направлены уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: .... Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Указала, что она (истица) как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым по...

...мещением. Ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал. Просила признать Левашову Елену Юрьевну утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Семагина Д.А. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать Левашову Елену Юрьевну прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире более пяти лет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. У ответчика в собственности имеется иное жилое помещение, в котором она проживала в последнее время.

Ответчик Левашова Е.Ю. о месте и времени судебного заседания извещалась судебными повестками и телеграммами с уведомлениями по месту жительства. Заказная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Суд с учетом положений ст.ст. 117, 118 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД по г.Пензе в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого истцу разъяснены и понятны, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 31 кв.м, расположенная по адресу: ..., на основании договора дарения от 17.06.2014 принадлежит праве собственности Семагиной Е.Ю.

Как установлено судом и подтверждается пояснениями истца Семагиной Е.Ю. ответчик Левашова Е.Ю. приходится ей матерью, с 02.08.2012 зарегистрирована по адресу: ....

Как пояснила Семагина Е.Ю. в спорной квартире ответчик Левашова Е.Ю. была зарегистрирована прежним собственником квартиры, её (истицы) бабушкой, но Левашова Е.Ю. на протяжении последних пяти лет в квартире не проживает, её личных вещей, мебели в квартире не имеется. Левашова Е.Ю. утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавала. Левашова Е.Ю. не является членом семьи истицы Семагиной Е.Ю.

В силу п.п.1,3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что смена собственника квартиры по адресу: ..., является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением у ответчика Левашовой Е.Ю.

При этом суд учитывает, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке дальнейшего пользования спорной квартирой, ответчик членом семьи истца не является, других оснований для сохранения за ней права пользования квартирой суду не представлено.

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца отсутствуют. Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения.

В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования Левашовой Е.Ю. квартирой по адресу: .... При этом суд считает обоснованным и утверждение стороны истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем Семагиной Е.Ю. жилом помещении нарушает её право как собственника.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика Левашовой Е.Ю. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семагиной Дианы Андреевны удовлетворить.

Признать Левашову Елену Юрьевну, ... г.рождения, уроженку ..., прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Левашову Елену Юрьевну, ... г.рождения, уроженку ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 28 мая 2024 года.

Судья: ...

...

...