Семенникова Марина Викторовна

№ 2-515/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием представителя истцовИванова Р.А.,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района - Мирзоян Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенников С.В., Семенникова М.В. к администрации <адрес> Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцыобратились в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ониявляются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4кв.м.

В целях благоустройства жилого помещения ими были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истцы просят суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Семенников С.В., Семенникова М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истцовИванов Р.А. в судебном заседании на удовлетворении иск...

...овых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда -Мирзоян Я.Г. в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство в виде следующих работ: демонтаж дверного блока и разборка ненесущей перегородки между кухней и коридором, демонтаж дверного блока и зашивка дверного проема между ванной и коридором, разборка ненесущей перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образован совмещенный санузел площадью 3,4 кв.м., расположение ванны, умывальника и унитаза в санузле не изменилось, выполнено остекленение лоджии и балкона рамами из металлопластиковых профилей со стеклопакетами, устройство гидроизоляции пола в санузле.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила - 58,4кв.м., жилая площадь - 39,5кв.м., подсобная площадь - 18,9 кв.м.

После произведенной перепланировки с переустройством квартиры Иванов Р.А., действующий на основании доверенности в интересах истцов, обратился в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению ОАО Проектно-изыскательный институт «Тракторопроект», <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство, произведенные в <адрес>, не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования Семенников С.В., Семенникова М.В. к <адрес> Волгограда, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Семенников С.В., Семенникова М.В. к администрации <адрес> Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> жилой площадью 39,5кв.м., общей площадью 58,4кв.м., подсобной площадью 18,9 кв.м. с перепланировкой и переустройством, заключающихся в следующем: демонтаж дверного блока и разборка ненесущей перегородки между кухней и коридором, демонтаж дверного блока и зашивка дверного проема между ванной и коридором, разборка ненесущей перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образован совмещенный санузел площадью 3,4 кв.м., расположение ванны, умывальника и унитаза в санузле не изменилось, выполнено остекленение лоджии и балкона рамами из металлопластиковых профилей со стеклопакетами, устройство гидроизоляции пола в санузле.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.И. Музраева