Семерухин Василий Сергеевич

Дело 2-817/2016

Поступило 04.07.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 г. р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семерухиной <данные изъяты> к Гладкову <данные изъяты>, Борзенкову <данные изъяты>, третьи лица Семерухин <данные изъяты>, администрация Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Гладкова Д.И., Борзенкова М.В. квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. В подтверждение указанной сделки был составлен договор о намерениях, при составлении которого ею было передано Гладкову Д.И. <данные изъяты> рублей, оставшуюся часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей должна была передать при подписании основного договора. Однако основной договор не был заключен, так как местонахождение Гладкова Д.И., Борзенкова М.В. не известно. На момент заключения договора о намерениях Борзенков М.В. не оформил своего права на наследство после смерти <данные изъяты>., которая являлась ему матерью. Она более <данные изъяты> лет владеет имуществом, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии. Со ссылкой на ч. 2 ст. 218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, и земельны...

...й участок площадью 1184,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>.

Истец Семерухина М.Н. и ее представитель Жикина Л.Б. в судебном заседании требования поддержали.

Ответчики Гладков Д.И., Борзенков М.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Семерухин В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Семерухиной М.Н. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

В п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленных материалов, между совхозом «<данные изъяты>» и Гладковым Д.И., <данные изъяты>. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гладков Д.И., <данные изъяты>. приобрели квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Гладкову Д.И. был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно 0,16 га по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы ранее учтенного земельного участка, имеющего местоположение: <адрес>, общей площадью 1184,00 кв.м.

Как следует из ответа нотариуса Нотариального округа Новосибирской области <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратился сын Борзенков <данные изъяты>.

Согласно договору о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ Гладков Д.И., Борзенков М.В. обязались продать Семерухиной М.Н. квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Семерухина М.Н. передала Гладкову Д.И. деньги в сумме <данные изъяты> рублей в момент подписания договора.

Согласно расписке Борзенков М.В. получил от Семерухиной М.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за продажу квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснила, что семья Семерухиных проживает по адресу: <адрес> <данные изъяты> года; она присутствовала при передаче денег за приобретение квартиры и земельного участка.

По смыслу закона иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, наличие которого при этом не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Семерухина М.Н. владеет спорной квартирой и земельным участком на законных основаниях независимо от регистрации перехода права. Делая такой вывод, суд исходит из того, что между Семерухиной М.Н., Борзенковым М.В. и Гладковым Д.И. фактически было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли – продажи вышеуказанных дома и земельного участка. Отсутствие же государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество не затрагивает существа договора и не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Согласно представленным сведениям Управления Росреестра по Новосибирской области, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спор о праве на вышеуказанную квартиру и земельный участок отсутствуют.

Совокупность указанных обстоятельств дает право суду признать за Семерухиной М Н. право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Семерухиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Семерухиной <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1184,0 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2016 г.

Председательствующий О.Н. Кулинич